- Status
Bác nói quá chính xác. Căn hộ mà có chênh lệch 2-3 trăm chắc giá 1 căn trung bình phải tầm 2.5 tỷ đổ lên. Số tiền này khá lớn, đau tim hơn 2 năm mà trừ hết chênh lệch so với lãi ngân hàng tầm 3%-5% thì chắc không đủ tiền mổ tim- Sale nói thì trừ hao 1 phần đi là vừa.
- Giả sử chênh 2-300 chai thì bác trừ phí môi giới+ phí + 2% thuế + lãi ngân hàng cũng chẳng còn bao nhiêu, chưa kể đau tim 2 năm
. Cơ mà ai cũng nghĩ như vậy chắc mấy chủ đầu tư phá sản sớm. Nếu không có dân dư tiền, tim mạnh đầu cơ/đầu tư mà dựa vào người mua thật sự thì e rằng mấy dự án kéo thêm mấy năm chứ chẳng chơi.Vậy theo bác vì sao mấy ông "dư tiền & đầu cơ" thích mua trên giấy, vì ổng quá lạc quan vào thị trường sẽ tăng trưởng để ăn chênh lệch cao hay vì "yêu quá hóa rồ" không kiểm soát được cơn bốc đồng?Bác nói quá chính xác. Căn hộ mà có chênh lệch 2-3 trăm chắc giá 1 căn trung bình phải tầm 2.5 tỷ đổ lên. Số tiền này khá lớn, đau tim hơn 2 năm mà trừ hết chênh lệch so với lãi ngân hàng tầm 3%-5% thì chắc không đủ tiền mổ tim
Bạn @nguyenkhang101 và bạn @Martial009 ơi, chắc cái vấn đề này mình bàn ở 1 topic khác quá, nói ở các thớt này nó sẽ làm loãng chủ đề TKCH, hihi, các bác thông cảm nha! Cám ơn các bác
bác @Tiger7x ơi, để an toàn cho ban công và cửa sổ, thường em thấy mọi người chọn giải pháp lắp lưới, ngoài ra mình còn lựa chọn nào khác không bác? em cảm ơn bác nhiều
Em nghĩ không có cách khác đâu. Một số chung cư như hoàng anh gia lai họ còn không cho làm ban công luôn, chắc sợ mấy chú buồn tình làm chuyến nhào lộn miễn phí lại mất công dọn.bác @Tiger7x ơi, để an toàn cho ban công và cửa sổ, thường em thấy mọi người chọn giải pháp lắp lưới, ngoài ra mình còn lựa chọn nào khác không bác? em cảm ơn bác nhiều
Về vụ cửa sổ nhỏ trong WC em cũng khá quan tâm khi tìm mua căn hộ. 2 căn có diện tích y chang như nhau mà một căn có 1WC có cửa sổ thì cao giá hơn khoảng 100 triệu, như vậy có đáng bỏ thêm tiền ra không bác? Em chưa ở chung cư bao giờ nên chưa có kinh nghiệm. Nhưng nhà phố em đang ở, wc ở khoảng giữa nhà, không có cửa sổ, quạt hút gì hết, 4 bức tường kín mít mà vẫn không thấy vấn đề gì bác ah.
Em hỏi thêm về vụ gió đối lưu, liệu mình có thể thay cửa ra vào căn hộ được không? Em thấy có loại cửa ra vào một bên nhỏ là dạng cửa chớp có thể giúp thông gió ngoài hành lang.
Một cái nữa là vụ máy hút mùi trong nhà bếp. Em thấy bên căn hộ họ dùng hiệu Brandt. Không biết chất lượng thế nào nhưng hình như chỉ sử dụng than hoạt tính mà không có ống hút ra. Em nghe nói sd loại có ống hút sẽ tốt hơn, như vậy mình phải mua cái khác, rồi đập tường, dẫn ống thoát ra ngoài sân phơi hay là có cách nào khác tối ưu hơn không bác?
Thay cửa căn hộ thì rất khó bác ah, bên BQL chắc chắn sẽ ko cho.
Thêm vào nữa, nếu thay loại cửa ra vào dạng chớp thì lại rất....ồn vì không cách âm được. Em đang ở Ehome 3, trên cửa ra vào có 1 khe hút gió nhưng lúc nào e cũng phải bịt kín (biết là làm thế rất bí vì không khí không lưu thông), nhưng ko làm thế thì rất ồn.
Túm lại, e mà mua CC thì e luôn chọn căn góc (đắt hơn 1 tí cũng dc), nhưng thoáng hơn.
Còn vụ máy hút khói, nhất quyết phải mua loại có ống dẫn ra ngoài thì mới giải quyết triệt để vấn đề khói, ko bao mua mua loại than hoạt tính bác nhé, chỉ rước bực mình thôi
- Status
