Thảo Luật Chung Vấn đề hẹn cọc mua bán chuyển nhuợng nhà đất

[bestmen]

Lần 3 bên mua chỉ giữ lại tiền thuế của bên bán (nếu có) và thêm chút đỉnh , cái này do thỏa thuận của 2 bên , mỗi lần giao tiền đều có chữ ký của bên mua, nếu lần 3 bên mua không giao tiền thì bác nói tôi sẽ làm cái đơn kiện ra tòa rồi chờ tòa xử,thường thì bên mua sẽ trả vì họ đã trả 1 số tiền lớn rồi nên chẳng dại gì vì 1 số tiền nhỏ mà phải gặp rắc rối.
Khi kiện bác cũng coi chừng bên B chơi bác vụ né thuế bằng cách ghi giá bán thấp để giảm thuế thu nhập cá nhân.

Khi ký hợp đồng công chứng, trên hợp đồng ghi số tiền "né thuế". Sau đó làm thêm cái phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá bán bằng đúng giá mua bán. Cái phụ lục điều chỉnh này hai bên giữ kỹ ở nhà, còn cái hợp đồng mua bán đem sang tên. Không có phụ lục này thì thằng mua còn "teo bugi" hơn thằng bán, vì nếu có tranh chấp thì tòa thường xử cua ai trả về người đó, bên bán chỉ khư khư trả theo cái giá trong hợp đồng thì bên mua khóc tiếng Miên

 

[khoagia]

Cảm ơn bác, e đã đề nghị bên bán có thêm phần phụ lục hợp đồng.

 

[Mot thoi de nho 2]

Có khi nào bán chay ko ?
mùi khét

 

[Tám]

Khi ký hợp đồng công chứng, trên hợp đồng ghi số tiền "né thuế". Sau đó làm thêm cái phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá bán bằng đúng giá mua bán. Cái phụ lục điều chỉnh này hai bên giữ kỹ ở nhà, còn cái hợp đồng mua bán đem sang tên. Không có phụ lục này thì thằng mua còn "teo bugi" hơn thằng bán, vì nếu có tranh chấp thì tòa thường xử cua ai trả về người đó, bên bán chỉ khư khư trả theo cái giá trong hợp đồng thì bên mua khóc tiếng Miên

Phụ lục này có công chứng không bác?

 

[bestmen]

Phụ lục này có công chứng không bác?

Không công chứng nó như tiwf giấy lộn!

 

[Duc Huan]

Lo ngại quá thì chấp nhận chịu phí, đề nghị giao dịch qua ngân hàng trung gian.

Mình vừa bán nhà, người mua cũng lạ là sao không đòi giảm trị giá hợp đồng để né thuế, nhưng giảm 1 tỷ, đỡ được 20tr, nhưng mang theo mọi nỗi lo, với mình thì không bõ. Mình cũng nghĩ là ôm cái nhà hơn chục năm, giá lên bao nhiêu lần, cũng phải đóng tí thuế cho phải đạo. Năm nay bán 1 căn bên VN, 1 miếng đất ở NN, cả 2 giá bán ngang ngửa nhau. Ở VN đóng thuế 140tr, cái bên nước ngoài đóng cỡ 565tr dù giá (trên cơ sở đồng tiền địa phương) chỉ tăng gần 3 lần, chưa được một nửa so với cái nhà ở VN.

 

[shocnau]

Giấy này đủ sức đưa nhau ra tòa, thử đi

Không công chứng nó như tiwf giấy lộn!

 

[Duc Huan]

Giấy này đủ sức đưa nhau ra tòa, thử đi [BCOLOR=#fcfcff][/BCOLOR]

Chỉ sợ cả 2 sẽ bị làm tiền vì lý do "thông đồng trốn nghĩa vụ thuế"

 

[shocnau]

Việc nào ra việc đó

1. Thỏa thuận được thuế ai nấy đóng (Thuế TNXN cho người bán và Thuế trước bạ của người mua) thì muốn ghi giá nào chả được. Thuế này nó cũng thể hiện vào giá bán rồi.

2. Ai nói giấy tay không có giá trị Pháp lý thì coi lại, nếu muốn thì mua thêm hộp mực lăn tay, khỏi phải giám định chữ ký. Còn khi gặp chuyênn thì Giấy nào cũng làm mất thời gian như nhau

Chỉ sợ cả 2 sẽ bị làm tiền vì lý do "thông đồng trốn nghĩa vụ thuế"

 

[khoagia]

Mình thì đánh hơi lúc nà cũng ra mùi khét nhưng chứ vậy mãi chặc chẽ quá đau đầu mãi.
Thôi nên cũng cố suy nghĩ tích cực lên cho nó thoải mái.
Hic...đúng là mình khó mua to bán lớn thật