Thảo Luật Chung Vạn Phúc Riverside

[manhnt]

Tưởng có ăn em nhào dô kiếm chút đỉnh ai ngờ không dành phong thủy mua ở gần đường điện cao thế giờ ra hàng khó quá, nay Đông nam lại sắp bung hàng tiếp chắc ngậm luôn thôi bác à. Thôi thì may rủi chẳng bit thế nào đành chờ thời cơ vậy.

Bác mua lô nào mà nói gần đường điện cao thế? VP1 lô M điểm gần nhất cũng cách đường điện cao thế 150m cơ mà, tha hồ an toàn ( đường dây 220kV hành lang an toàn là 6m), ở Dragon Hill chung cư xây cách đường điện cao thế có 50m còn ko vấn đề gì. Mấy dự án sau như Đông Nam, Đại Nhân thì mới đáng lo về đường điện cao thế, VP1 thì vô tư đi.

 

[bravevu]

Hàng tuần e hay vào đi bộ tập thể dục trong này. Vừa đi vừa ngó nghiêng nên cũng thấy được vài thứ:
- Hồ cảnh quan đã khởi công xây dựng. Hồ này xây xong thì giá đất khu Đông Nam sẽ lên 1 tí.
- Đường dây điện cao thế chắc nằm trong thảm cỏ xanh dọc kênh xuyên tâm nên không ảnh hưởng đến các lô đất nhiều lắm.
- Khu chưa giải tỏa phía bờ sông thì chắc cũng sẽ giải tỏa thôi, vào đấy thấy có vài nhà bị đập rồi. Nói thật là vào trong đó, thấy cảnh sống nhà quê yên bình, cây xanh nhiều, rất thích, chỉ mỗi tội thiếu tiện nghi .
- Với tiến độ thực hiện dự án thì chắc dự án sẽ chạy tốt. Tiền bán đất VP1 đủ để VP làm các khu khác . Điện đường toàn khu VP1 bật từ 6h tối đến 5h30 sáng hàng ngày dù chưa có nhà nào xây xong thì thấy cũng quá chịu chơi rồi.
- Các căn nhà ở lô 6*17 xây xong chắc sẽ xấu, vì chiều dài ngắn quá. Tiếc là lô của em cũng nằm trong diện này. Thấy cầu thang đi lên mà chẳng biết phải chia phòng khách, phòng bếp thế nào cho hợp lý. Phòng ngủ cũng hơi nhỏ so với kỳ vọng.

 

[smallroses93]

Nhà e 5*23 mà e còn ko bít phan phòng khách và bếp thế nào nữa, cái cầu thang đi xuống hầm nằm ở phòng khách làm không gian tưởng rông nhưng thành chât

 

[Thích làm vườn]

Thực sự mà nói là xây có hầm sẽ làm xấu cả kiến trúc căn nhà do bị ràng buộc vị trí cầu thang, đường xuống hầm..., ảnh hưởng đến việc phân chia mặt bằng của các tầng. Em tham khảo vài kiến trúc sư họ đều nói muốn nhà đẹp thì bỏ hầm đi nên tình hình là bây giờ em cho thiết kế không hầm, xe để ngoài sân.

 

[manhnt]

Thực sự mà nói là xây có hầm sẽ làm xấu cả kiến trúc căn nhà do bị ràng buộc vị trí cầu thang, đường xuống hầm..., ảnh hưởng đến việc phân chia mặt bằng của các tầng. Em tham khảo vài kiến trúc sư họ đều nói muốn nhà đẹp thì bỏ hầm đi nên tình hình là bây giờ em cho thiết kế không hầm, xe để ngoài sân.

Xe để ngoài sân thì bác thiết kế như thế nào vì sân chừa trước có 3m, chẳng lẽ lùi cửa vào sao? Trong khi thiết kế mặt tiền nhà nào cũng phải giống nhau. Mình cũng đang đau đầu vụ xây hầm hay để xe ngoài sân. Nếu được chừa trước 5m thì tốt quá.

 

[Thích làm vườn]

Xe để ngoài sân thì bác thiết kế như thế nào vì sân chừa trước có 3m, chẳng lẽ lùi cửa vào sao? Mình cũng đang đau đầu vụ xây hầm hay để xe ngoài sân. Nếu được chừa trước 5m thì tốt quá.

Lô em 6*20m, theo quy định của CĐT là trừ trước 4,5m trừ sau 2m, không xây hầm thì em không bị cắt đường vào hầm nên sân em khá rộng ạ. Ngoài ra khi không làm hầm thì phải có cái sảnh sâu ít nhất là 1,5m để tương đối hài hòa với nhà có hầm, em làm sảnh 1 bên còn 1 bên là sân kéo thẳng vào 1,5m nữa đến dưới cửa sổ nên em đã quy hoạch vị trí 6m*3m chỗ đó để xe, trước cửa chính nhà thì vẫn có sân bình thường.

Nếu bác là lô mặt tiền 5m thì sân được để 3m, bác có thể làm sảnh 2m ở 1 bên, còn 1 bên để trống là cũng được 5m sân để xe hơi đó.

 

[Mss Ly]

Lô em 6*20m, theo quy định của CĐT là trừ trước 4,5m trừ sau 2m, không xây hầm thì em không bị cắt đường vào hầm nên sân em khá rộng ạ. Ngoài ra khi không làm hầm thì phải có cái sảnh sâu ít nhất là 1,5m để tương đối hài hòa với nhà có hầm, em làm sảnh 1 bên còn 1 bên là sân kéo thẳng vào 1,5m nữa đến dưới cửa sổ nên em đã quy hoạch vị trí 6m*3m chỗ đó để xe, trước cửa chính nhà thì vẫn có sân bình thường.

Nếu bác là lô mặt tiền 5m thì sân được để 3m, bác có thể làm sảnh 2m ở 1 bên, còn 1 bên để trống là cũng được 5m sân để xe hơi đó.

Bac cho minh hoi chut..hien VP gui cho minh ban ve thiet ke roi...minh dang cho sua lai theo y minh roi len gap ho de trao doi..neu khong xay ham thi cua ra vao co duoc mo rong ra het khong ah? Hay van phai mo cua ra vao nho ty nhu xay ham vay....Nha e it nguoi nen bo tri rong ...dinh bay thang xe hoi vao nha luon...vua tiet kiem tien xay ham... Vua do phai lan tanh moi khi xuong ham lay xe... bay thang xe vao nha moi toi khi di ngu thoi... chu binh thuong di lam tu sang den toi moi ve... ma khong cho mo cua rong thi cho xe vao nha hoi kho nhi... chat choi loi ra vao... khong biet bac nao co y tuong giong e k....

 

[Thích làm vườn]

Bac cho minh hoi chut..hien VP gui cho minh ban ve thiet ke roi...minh dang cho sua lai theo y minh roi len gap ho de trao doi..neu khong xay ham thi cua ra vao co duoc mo rong ra het khong ah? Hay van phai mo cua ra vao nho ty nhu xay ham vay....Nha e it nguoi nen bo tri rong ...dinh bay thang xe hoi vao nha luon...vua tiet kiem tien xay ham... Vua do phai lan tanh moi khi xuong ham lay xe... bay thang xe vao nha moi toi khi di ngu thoi... chu binh thuong di lam tu sang den toi moi ve... ma khong cho mo cua rong thi cho xe vao nha hoi kho nhi... chat choi loi ra vao... khong biet bac nao co y tuong giong e k....

Hic, hầm hay không hầm thì VP họ vẫn bắt tuân thủ mặt ngoài hết, nghĩa là cửa chính một bên, cửa sổ một bên, cửa chính lệch với cổng vào, đúng kích thước như vậy. Nên ai làm hầm thì vào hầm, không làm thì kéo dài sân đến dưới cửa sổ để đậu xe. Còn phi vào nhà thì phải vào cửa chính mà em e là hơi khó với góc cua hẹp như vậy, cửa cũng nhỏ như vậy.

 

[Bim_Bap]

Xin chào mọi người,
Hiện tại mình đang có một lô đất còn nộp tiền đợt cuối thuộc dự án Vạn Phúc Reverside. Vị trí lô M9, hướng Đông Bắc.
Do đang kẹt tiền làm công việc gia đình nên đành phải chia tay căn nhà mơ ước.
Giá bán mình định là 22.5 tr/m2.
Anh, chị nào có nhu cầu thì liên hệ với mình nhé. Chúng ta có thể thương lượng thêm.
Xin bổ sung thêm là do mình mua đợt đầu nên được ưu đãi, ít bị ràng buộc từ phía chủ đầu tư.
Chính chủ: Trần Ngọc Quang
Điện thoại liên lạc: 0996 917979 / 0917 568 555
Xin cảm ơn mọi người đã đọc

 

[sonxin]

Xem trong hợp đồng của mấy bác đã xây sao thấy một số hạng mục giá cao cao quá vậy. BTmác 200-300 chỉ từ 1,1 - 1,25 tr/m3 ( bơm thì 95k/m3 hoặc theo ca 2,5tr) mà VP mác 250 là 1.88tr. Vp có cho thêm gi vào nữa ko mà kinh dữ vậy mấy bác. Sx thép 18,75tr/t. Sx tháo dựng ván khuôn 19,8tr/100m2.