Thảo Luật Chung Vạn Phúc Riverside

[manhnt]

Đông Nam của HimLam bác ạ.
36 ha, mua lại của HAGL, 1030 tỉ, không thay đổi tên và con dấu để không ảnh hưởng đến hồ sơ của Dự Án.

Mình nhìn trên phối cảnh phân khu Đông Nam thì thấy phân khu này chủ yếu xây nhà chung cư. Bên HimLam hình như chưa triển khai gì ở đây thì phải. Vậy mà có bác sale bên Him Lam nói cuối năm nay bán?

Các bác nào có thông tin gì về các đợt triển khai tiếp theo của dự án này không? Các phân khu 2,3,4,5,6 có rục rịch làm gì chưa?

 

[tuanvenus]

Bên dự án Đông Nam mình thấy đã làm gì đâu mà dự tính cuối năm nay bán nhỉ?
Dự án bên khu Linh Tây giáp ranh với An Bình Dĩ An, Bình Dương bên đó dự kiến giá cả bao nhiêu bác?

Trung bình từ 18 trẹo bác ạ. Mới đầu khu Đông Nam nghe cuối năm nhưng chắc phải đầu năm sau quá, vì giờ hạ tầng cuối năm nay mới triển khai. Thông tin dự án bác tham khảo đây xem:
http://www.diaochimlam.net/du-an/14-him-lam-phu-dong.html

 

[manhnt]

Trung bình từ 18 trẹo bác ạ. Mới đầu khu Đông Nam nghe cuối năm nhưng chắc phải đầu năm sau quá, vì giờ hạ tầng cuối năm nay mới triển khai. Thông tin dự án bác tham khảo đây xem:
http://www.diaochimlam.net/du-an/14-him-lam-phu-dong.html

Dự án bên khu Linh Tây giáp ranh với An Bình Dĩ An, Bình Dương mà giá bán dự kiến đã 18tr. Vị trí ở đó thua xa Vạn Phúc. Vậy mai này khu Đông Nam giá cả không biết khủng cỡ nào ah?

 

[tudangxu]

Dai Phuc luc dau ban nen, may sales bao muon xay chung nao xay, lo minh 1 tret 1lung, 2 lau, khong co ham, mat tien xay dong bo theo mau, ben trong muon xay sao xay, trong hop dong ban nen cung khong ghi thoi han xay. Cach day vai ngay lai goi thong bao den nha neu qua 18 thang tinh tu thang 8 ma khong xay se thu hoi lai dat (buon cuoi nhi). Trong thu cung noi gia xay tho 2tr2/m2, 50 khach hang dky xay truoc se tang 300tr, tong dien tich xay dung nen 5x20.5m2 cua minh la khoang 422m2. Hom nay len lien he dky xay nha, thi bang gia, chi tiet xay tho gom nhung hang muc gi cung chua co, lai chi noi tong gia xay tho hoan thien mat ngoai la khoang 1ty9, bat buoc xay ben trong theo mau cua dai phuc, hoi ban ve thiet ke nha cac tang cung chua co, gia xay hoan thien cung chua biet, ma lai bat xay 1tret 2 lau 1 ham 1 san thuong, ham he so 1.7 thi phai. Troi chua co su chuan bi gi het ma cu keu KH dky xay nha, phi ca 1 ngay nghi. Tinh hinh the nay cac Bac a, Dai Phuc dinh hut mau KH, lam an chang ro rang, hoi tai sao du an den gio chang co can nao KH muon xay dung! Sao khong hoc hoi cac du an khac nhu Mega Khang Dien Q9, Jamona home resort, ...ma chi biet day gia cho cao ma khong de y toi loi ich va nhu cau that su cua KH. Du an Van Phuc dep that nhung chac con de ngam dai lau!

 

[manhnt]

Dai Phuc luc dau ban nen, may sales bao muon xay chung nao xay, lo minh 1 tret 1lung, 2 lau, khong co ham, mat tien xay dong bo theo mau, ben trong muon xay sao xay, trong hop dong ban nen cung khong ghi thoi han xay. Cach day vai ngay lai goi thong bao den nha neu qua 18 thang tinh tu thang 8 ma khong xay se thu hoi lai dat (buon cuoi nhi). Trong thu cung noi gia xay tho 2tr2/m2, 50 khach hang dky xay truoc se tang 300tr, tong dien tich xay dung nen 5x22.5m2 cua minh la khoang 422m2. Hom nay len lien he dky xay nha, thi bang gia, chi tiet xay tho gom nhung hang muc gi cung chua co, lai chi noi tong gia xay tho hoan thien mat ngoai la khoang 1ty9, bat buoc xay ben trong theo mau cua dai phuc, hoi ban ve thiet ke nha cac tang cung chua co, gia xay hoan thien cung chua biet, ma lai bat xay 1tret 2 lau 1 ham 1 san thuong, ham he so 1.7 thi phai. Troi chua co su chuan bi gi het ma cu keu KH dky xay nha.

Bác mua khi nào mà bắt trong vòng 18 tháng xây? Chỉ những khách hàng mua vào đợt 7 (sau 8/08) mới bắt xây trong vòng 18 tháng ( nếu không xây thì thu hồi nền) và hợp đồng bán nền cũng ghi rõ điều khoản này chứ. Xây thô gì mà giá 1,9 tỷ được? Tính ra giá 1m2 là bao nhiêu?

 

[Bụi Ban Mê]

@ tudangxu: Bác cho xin chi tiết như bác manhnt hỏi để anh em cùng vào thảo luận nhé. Việc yêu cầu khách hàng buộc phải xây nhà trong thời gian nào đang là phổ biến ở hầu hết các dự án nhằm hạn chế đầu cơ, để đất trống quanh năm suốt tháng, chẳng ma nào ở thì rất khó để quản lý chung ...Và chính vì thế nếu nơi nào buộc phải xây thì đều có lộ trình rất rõ ràng với các điều khoản phạt, thu hồi ... và đương nhiên cũng phải có kế hoạch thiết kế chi tiết.

Em thì mua hồi tháng 6, trong hợp đồng chỉ có ghi chung chung là trong vòng 2 năm kể từ khi nhận nền thì phải xây --> đơn giản vậy thôi chứ ko có ghi thêm: nếu ko đúng yêu cầu thì bị như thế nào.

Có bác sales nào hay người của Đại Phúc cũng ở thớt này chia sẻ thông tin cho rõ ràng với nhé.

 

[leethaoqn]

bữa hỏi sale thì nói tầm 2,7tr tới 3 triệu/m2. Sao tổng giá lại tới 1t9 đc nhỉ. Thứ 7 tuần trước e có qua xem và thấy có nhà bắt đầu đóng cọc rồi. Chắc mai rảnh ghé qua coi thử

 

[tudangxu]

Tôi mua nền vào tháng 4
Lúc nhân viên nói giá xây thô, tôi còn tưởng họ nói nhằm hay tôi nghe nhằm, tôi hỏi sao giá xây thô cao vậy, em NV thiết kế bảo giá vậy mà mắc gì ..., đây là giá rẻ mà công ty em chịu lỗ để khuyến khích KH xây đó ....
Tôi hỏi cho xem chi tiết hạng mục xây thô, em bảo công ty chưa làm xong hẹn vài tuần nữa sẽ báo.
Còn đây là thư thông báo gởi đến nhà tôi cách đây 3 ngày:

 

[tudangxu]

Tôi cũng hỏi sao ghi trong thư có 2tr2/m2 xây thô mà sao thành 1tỷ9, em NV bảo ghi như vậy thôi chứ ở ngoài thị trường giá xây thô cũng 2tr7-3tr (pó tay!), mọi thủ tục công ty lo hết!!!

 

[tudangxu]

up hinh cho các bác xem mà mạng cà giật chờ lâu quá