Mình chuyển khoản qua ngân hàng.BQL ko xuất HĐ VAT cho a thì làm sao mà khấu trừ,
cái e lo ở đây là BQL đang có thêm 1 khoản doanh thu 10% trên giá công bố
Và cũng chưa thấy cách nào để BQL lấy được 10%.
Và cũng chưa thấy cách nào để BQL lấy được 10%.
Đúng như a nói, có điều ví dụ BQL công bố giá quản lý là 7000/m2, nhưng họ thu 7700/m2 (bảo là VAT 10%) nhưng lại ko xuất hóa đơn, như vậy doanh thu của họ là 7700 chứ ko phải 7000, đúng ko a?
Tiền đó thì bản chất là BQL thu hộ và nộp về cho BQT. Sau đó BQT sẽ dùng tiền này để trả các khoản: phí dịch vụ quản lý (trả cho BQL), điện nước phục vụ công cộng, bảo trì thiết bị... Các khoản này đều có thuế GTGT nên về nguyên tắc phí do cư dân đóng cũng phải bao gồm thuế GTGT.BQL ko xuất HĐ VAT cho a thì làm sao mà khấu trừ
cái e lo ở đây là BQL đang có thêm 1 khoản doanh thu 10% trên giá công bố
Như a giải thích thì e hiểu, nhưng ở Chung cư e (cũng là cc của a thietbiloc), tiền phí QL lại dc chuyển thẳng vào tk của công ty cung cấp dịch vụ quản lý (cụ thể là PMC) (theo hướng dẫn của BQL) nên e mới thấy khó hiểu.
Trước hết phải làm rõ là 7.000đ/m2 giá quản lý (trả cho BQL) là đã bao gồm thuế GTGT 10% hay chưa. Nếu chưa bao gồm thì BQT thu 7.700đ/m2 là vừa đủ trả cho BQL. Nếu đã bao gồm thì BQT sẽ có khoản dư 700đ/m2. Nhưng khoản dư 700đ này sẽ đi vào quỹ chung của chung cư và chịu các cơ chế kiểm soát chứ không phải vào túi riêng của thành viên BQT. Lý thuyết là vậy, còn BQT làm bậy thì nhiều tình huống khác.
BQL có thể thu bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản từ cư dân, sau đó chuyển lại cho BQT.
Có thể việc thu hộ này nằm trong HĐ giữa BQL và BQT, cám ơn anh, mình sẽ tìm hiểu thêm
Điện như anh chủ thớt thì do anh không sang tên cái đồng hồ nên vậy. Anh chỉ cần liên hệ điện lực yêu cầu chỉnh sửa lại hợp đồng là xong
BQL em đoán không bao giờ dám mang các hoá đơn kiểu này đi khai thuế đâu, cán bộ thú ế đâu dễ cho qua
Còn các phí quản lý các anh nói cũng như trên cán bộ thú ế không biết đếm căn hộ + số căn sao ta?
Không dễ ăn của ngoại đâu nhen
BQL em đoán không bao giờ dám mang các hoá đơn kiểu này đi khai thuế đâu, cán bộ thú ế đâu dễ cho qua
Còn các phí quản lý các anh nói cũng như trên cán bộ thú ế không biết đếm căn hộ + số căn sao ta?
Không dễ ăn của ngoại đâu nhen
Chỗ mình, BQL khác với chủ đầu tư anh ạ.Điện như anh chủ thớt thì do anh không sang tên cái đồng hồ nên vậy. Anh chỉ cần liên hệ điện lực yêu cầu chỉnh sửa lại hợp đồng là xong
BQL em đoán không bao giờ dám mang các hoá đơn kiểu này đi khai thuế đâu, cán bộ thú ế đâu dễ cho qua
Còn các phí quản lý các anh nói cũng như trên cán bộ thú ế không biết đếm căn hộ + số căn sao ta?
Không dễ ăn của ngoại đâu nhen
Vậy nên khi mở thớt, mình không hề dám nhắc đến BQL.
