khu vực có giá đất 2,5 tỷ cho 440m2 đất thì khu đó bác đừng kỳ vọng cho thuê được 1tr/phòng/tháng nhé bác!
Tôi có xem qua vài khu phòng trọ trong các khu công nghiệp. Không dám chắc mình thấy hết các loại hình và đẳng cấp nhà trọ cho công nhân nhưng có thể nói là vẫn có đất sống. Có hai đẳng cấp chính:
1/ Dạng bèo nhèo: Dạng này không nên làm vì theo tôi thấy, nếu mình làm theo kiểu bèo nhèo thế hóa ra kiếm tiền kiểu nhẫn tâm quá! (Nhà trọ xây trệt, tiết kiệm tối đa, cảm giác tuềnh toàng, bẩn thỉu, nền thấp ngang mặt đường, lợp tôn, la phông tạm bợ > nóng. Cống rãnh chung quanh nhà không có nên sình lầy, nước đọng hôi thối,...).
Tuy nhiên dạng này giờ đầy ra và sức cạnh tranh của chúng rất lớn. Cũng tại nhiều người dân VN ta có chuẩn mực sống khá thấp, chỉ cần cái ổ chui ra chui vô, miễn là rẻ còn để dành tiền ăn nhậu và gửi về quê...Tôi đoán vậy!
2/ Dạng sĩ quan: Xây khang trang, thậm chí có khu trọ xây lầu cao, bên dưới chủ dành hẳn một khoảng lớn làm khu vực giữ xe, bán tạp hóa, quán ăn uống. Quản lý giờ giấc và ra vô chặt chẽ (Không biết có cho dắt ghệ vô không, chưa dám hỏi
). Giá không cao hơn bao nhiêu vì phải nói chuyện với túi tiền công nhân, nhưng hỏi dò thì chị bán nước kêu là luôn cháy phòng.
Nhưng làm dạng này chắc giống làm từ thiện quá! Cảm giác vốn bỏ ra khá lớn!
1/ Dạng bèo nhèo: Dạng này không nên làm vì theo tôi thấy, nếu mình làm theo kiểu bèo nhèo thế hóa ra kiếm tiền kiểu nhẫn tâm quá! (Nhà trọ xây trệt, tiết kiệm tối đa, cảm giác tuềnh toàng, bẩn thỉu, nền thấp ngang mặt đường, lợp tôn, la phông tạm bợ > nóng. Cống rãnh chung quanh nhà không có nên sình lầy, nước đọng hôi thối,...).
Tuy nhiên dạng này giờ đầy ra và sức cạnh tranh của chúng rất lớn. Cũng tại nhiều người dân VN ta có chuẩn mực sống khá thấp, chỉ cần cái ổ chui ra chui vô, miễn là rẻ còn để dành tiền ăn nhậu và gửi về quê...Tôi đoán vậy!
2/ Dạng sĩ quan: Xây khang trang, thậm chí có khu trọ xây lầu cao, bên dưới chủ dành hẳn một khoảng lớn làm khu vực giữ xe, bán tạp hóa, quán ăn uống. Quản lý giờ giấc và ra vô chặt chẽ (Không biết có cho dắt ghệ vô không, chưa dám hỏi
). Giá không cao hơn bao nhiêu vì phải nói chuyện với túi tiền công nhân, nhưng hỏi dò thì chị bán nước kêu là luôn cháy phòng.Nhưng làm dạng này chắc giống làm từ thiện quá! Cảm giác vốn bỏ ra khá lớn!
Mợ ấy cứ liên tục mở thớt mới hỏi thăm dò đường...
Trong này đa số đều góp ý chân tình mà mợ ấy không chịu tiếp tục thớt củ cứ liên tục tạo thớt mới...
Thấy mắc mệt luôn. Hehe...
Hình như mấy tuần trước bác chủ đã múc vài lô bên Nhơn Chạch rồi mà, phải không hay mình nhớ lộn ai nhỉ?
Trong các loại thì cho SV thuê là khoẻ nhất ( ở lâu dài, không phức tạp, tiền đóng đều đặn do nhà gửi lên, nói biết nghe.... và cũng là loại hình cho thuê được giá nhất
Nhà 8.5x80m
Năm 1997 ở Biên hòa, xây 30p ,17m2 , c4, trần tôn lạnh+ gác + bếp+ nvs khép kín (cầu bệt + vòi sen).
+ cho thuê 2 kiot (mt Bùi Văn Hoà cổng kcn biên hòa 2)...sát kcn, trường , chợ nên không bao giờ trống phòng.
Em không biết đơn giá xd ngày đó ntn mà ông già nói thu hồi vốn xd chỉ sau hơn 1 năm.
giờ mà làm chắc thu hồi vốn 5-6 năm (hiện nhà em đang cho thuê chỉ 1.2 -1.3tr/tháng),vị trí sát cửa kcn còn lấp đầy dễ cho thuê, chỉ xa từ 2-3km trở lên thấy phòng trống nhiều & giá thuê thấp hơn 15-20%..
chục năm nay nhà em dời lên Sg , trả người quen (net 8tr/th) ql & thu toàn bộ..
Năm 1997 ở Biên hòa, xây 30p ,17m2 , c4, trần tôn lạnh+ gác + bếp+ nvs khép kín (cầu bệt + vòi sen).
+ cho thuê 2 kiot (mt Bùi Văn Hoà cổng kcn biên hòa 2)...sát kcn, trường , chợ nên không bao giờ trống phòng.
Em không biết đơn giá xd ngày đó ntn mà ông già nói thu hồi vốn xd chỉ sau hơn 1 năm.
giờ mà làm chắc thu hồi vốn 5-6 năm (hiện nhà em đang cho thuê chỉ 1.2 -1.3tr/tháng),vị trí sát cửa kcn còn lấp đầy dễ cho thuê, chỉ xa từ 2-3km trở lên thấy phòng trống nhiều & giá thuê thấp hơn 15-20%..
chục năm nay nhà em dời lên Sg , trả người quen (net 8tr/th) ql & thu toàn bộ..
Giá thuê phổ biến dưới bến cát tầm có 800k/tháng à bác. Mặc dù thống kê thu nhập 115tr/năm nên thấy có vẻ vô lí giá thuê bèo quá so với thu nhập hoặc là thu nhập này là ảo...
Bác rành giá dưới này nhỉ
Bác rành giá dưới này nhỉ
