Tư Vấn Đầu Tư Vì sao giá bất động sản miền Bắc tăng mạnh, trong Nam lại đóng băng ?

[vuongit]

Ý kiến của em:
1. Dĩ An
2. Thuận An
3. Thủ Dầu Một

Dĩ An, Thuận An dân số trẻ hơn, tỷ lệ tăng dân số cơ học cao hơn Thủ Dầu Một.

Dĩ An là thành phố vệ tinh gần nhất của TP. Hồ Chí Minh. Cư dân Dĩ An vẫn có thể đi làm hàng ngày ở TP. Hồ Chí Minh (và ngược lại).

Chuẩn đấy b. Dĩ An hiện tại kết nối HCM tốt nhất nhưng Thuận An cũng ko kém cái vị trí lại giáp sông SG nên quy hoạch tương lai sang trọng hơn, yên bình và đáng sống hơn khi lấy sông SG làm mặt tiền và sẽ xây mấy cái cầu nữa kết nối Q12 thì kết nối giữa Thuận An với HCM sẽ toàn diện đa hướng hơn. Hiện tại, những cái mall, Bệnh Viện.. có tiếng nhất BD hiện cũng nằm ở Thuận An . TDM cũng giáp sông SG và được đầu tư nhiều (vì là tỉnh lỵ) nhưng vị trí hơi xa. Dĩ An vẫn ở phân khúc bình dân chứ ko sang trọng và cũng hết đất rồi, nhưng hiện tại vẫn kết nối với HCM tốt nhất.

 

[vutruong1510]

Cụ nào quan tâm đất biển Đà Nẵng, xây khách sạn, toà căn hộ, đầu tư tham khảo cặp đất đường 10m5 Hồ Nghinh, vị trí cách Võ Văn Kiệt 100m, cách biển 300m.

Nhà em đang cần bán nhanh. Cụ nào thích nhắn em nhé.

 

[nguoikhonglo]

nhà trọ khu phố liêu chiêu, p tân đông hiệp dĩ an có nên đầu tư k các bác (giá đang rao ttisng ra khoa rg 40tr/m2)

 

[binhyen2000]

Báo đưa tin về việc khủng hoảng dân số, tức là dân số có tương lai suy giảm.
https://thanhnien.vn/cham-cuoi-ngai-sinh-va-cuoc-khung-hoang-dan-so-185241125083555137.htm

Trích: Ở TP.HCM chỉ đạt tổng tỷ suất sinh 1,32 con/phụ nữ, thấp nhất cả nước. Thậm chí, nhìn lại những năm trước đó, sẽ thấy miền Tây Nam bộ và Đông Nam bộ đã có tổng tỷ suất sinh dưới 2 suốt 18 năm qua.

Nếu không sớm đầu tư phát triển mạnh miền Nam, sớm muộn cũng sẽ dẫn đến khủng hoảng thiếu dân số. Giờ ai cũng than cuộc sống khó khăn, sinh con ra mà thu nhập không đủ nuôi nên ít ai dám sinh nhiều con. Cộng thêm chính sách giới hạn ở 2 con đang bóp nghẹt tỉ lệ sinh ở miền Nam.

 

[Khoacreative]

Tình hình giao dịch cuối năm nay ở SG ra sao rồi các bác

 

[ali333]

Chào các bác !
Em không rành về kinh tế thị trường và chính sách vĩ mô, nên thắc mắc vì sao gần đây giá nhà đất ở miền Bắc lại tăng liên tục, trong khi miền Nam lại đứng yên?

So riêng Sài Gòn với Hà Nội, em cũng thấy Hà Nội giá tăng mạnh hơn nhiều. Còn so các tỉnh ngoại thành, vùng ven, thì ở miền Bắc cũng tăng mạnh hơn trong Nam rất nhiều.
Các bác có biết lý do là gì không ạ ? Phải chăng xu hướng sắp tới, bất động sản miền Nam sẽ dần thấp hơn, do dòng người chuyển dần từ Nam ra Bắc ?

Dẫn chứng từ PropertyGuru Group, tại miền Bắc, giá nhà riêng tăng lên mức 173 triệu đồng/m2 vào quý 3-2024 so với mức 95 triệu đồng/m2 vào quý 1-2021.

Còn tại khu vực miền Nam, biến động giá đất nền và nhà riêng không quá lớn. Cụ thể, giá nhà riêng tăng lên mức 106 triệu đồng/m2 vào quý 3 này so với mức 94 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2021. (Nguồn: https://vovgiaothong.vn/newsaudio/gia-nha-mien-bac-tang-gap-doi-mien-nam-chi-tang-nhe-d40855.html)

View attachment 3214477*Ảnh minh họa

Nhà nước rút tiền của miền nam, bơm tiền ra miền bắc thì bds miền bắc tăng không lối thoát thôi.

 

[ali333]

Miền Nam hầu như không hưởng được gì khi kinh tế phát triển

 

[caibantron]

nhà trọ khu phố liêu chiêu, p tân đông hiệp dĩ an có nên đầu tư k các bác (giá đang rao ttisng ra khoa rg 40tr/m2)

Quận 9 khu dự án Phú Nhuận Phuoc Long B, hoac Bach Khoa 55 triệu 1 m2 bác so sánh coi sao

 

[Car Addicted]

Miền Nam hầu như không hưởng được gì khi kinh tế phát triển

Sau Covid em thấy các dự án phát triển hạ tầng cho miền nam, nam bộ đã có vẻ nhiều hơn trước rồi

 

[ali333]

Sau Covid em thấy các dự án phát triển hạ tầng cho miền nam, nam bộ đã có vẻ nhiều hơn trước rồi

Hạt muối bỏ bể, ban ạ, so với tiêm năng.
Cứ mua đất ở vùng hoang vu bắc bộ như của để dành, sẽ trúng.
Bds phát triển bậc thang, ai vay vốn phải rất tai giỏi. Còn mình gia dụng thì tiền bao nhiêu mua bấy nhiêu, trưỡc sau gì cũng thành lớn