Thảo Luật Chung Vị trí Dự án Thảo Điền Pearl có gì đặc biệt ?

[asianguy85]

sao mấy bác "đánh hội đồng" Thảo Điền Pearl dữ quá bác ThanhTra bác buồn. Nhận xét theo em phải cả tốt lẫn xấu:
*Tốt:
-View căn hộ rất rất đẹp (theo em là nhất Sài Gòn bây giờ)
-vị trí thuận tiện (tàu điện ngầm càng làm cho vị trí tốt hơn)
*Xấu:
- Gía: Theo em là giá rất chát, so với những dự án cùng vị trí và tiện ích thì giá 32-35 là quá chát. Theo em thấy, nếu sống "Thảo điền" thì sống sâu ở bên trong khỏang 1 km, trong dãy căn hộ cao cấp và khu biệt thự; sáng sáng dạo bộ, ăn sáng, cafe, thể dục cho khỏe người. Và em cũng không sao lí giải nổi chuyện Tropic Garden bán giá 21-24 triệu còn Thảo điền pearl bán đắt gấp rưỡi??? Cái tên SSG chẳng là gì cả và thật ra là 1 điểm xấu, với cái cách mà họ bóc lột đồng bào bên Saigon Pearl hiện giờ
- Tàu điện ngầm: Vừa tốt, vừa xấu. Tốt thì đã nói ở trên. Còn xấu thì em phải đảm bảo là sẽ ồn và rung lắm. Em từng sống ở cái Nuovo condo bên Sing, gần trạm Yio Chu Kang. Lúc nào cũng phải đóng kính cửa sổ vì tiếng rất ồn. Chưa kể lâu lâu lại run nhẹ lên như động đất, em cũng 0 hiểu vì sao. (0 phải lúc nào cũng run). Cũng nói thêm là từ chỗ condo em ra trạm tàu điện ngầm là 600m, mà vẫn như vậy. Bây giờ Thảo Điền cách có 2, 300 m thì em cũng không hiểu nó sẽ như thế nào???

Túm lại thì em thấy bác nào mua để ở, sẽ bị 1 phen bất ngờ khi tàu điện ngầm họat động và sẽ bán đại hạ giá khi gặp ồn. Còn hiện giờ. Theo em thì mua cho mướn vẫn tốt, vì view căn hộ quá đẹp. Tây rất thích

 

[gaymedao]

Đặc biệt nữa là nó là sân sau của một bác tứ trụ triều đình nên có trục trặc gì sau này các bác chịu khó im lặng nhé?

 

[alibabaxxx2000]

sao mấy bác "đánh hội đồng" Thảo Điền Pearl dữ quá bác ThanhTra bác buồn. Nhận xét theo em phải cả tốt lẫn xấu:
*Tốt:
-View căn hộ rất rất đẹp (theo em là nhất Sài Gòn bây giờ)
-vị trí thuận tiện (tàu điện ngầm càng làm cho vị trí tốt hơn)
*Xấu:
- Gía: Theo em là giá rất chát, so với những dự án cùng vị trí và tiện ích thì giá 32-35 là quá chát. Theo em thấy, nếu sống "Thảo điền" thì sống sâu ở bên trong khỏang 1 km, trong dãy căn hộ cao cấp và khu biệt thự; sáng sáng dạo bộ, ăn sáng, cafe, thể dục cho khỏe người. Và em cũng không sao lí giải nổi chuyện Tropic Garden bán giá 21-24 triệu còn Thảo điền pearl bán đắt gấp rưỡi??? Cái tên SSG chẳng là gì cả và thật ra là 1 điểm xấu, với cái cách mà họ bóc lột đồng bào bên Saigon Pearl hiện giờ
- Tàu điện ngầm: Vừa tốt, vừa xấu. Tốt thì đã nói ở trên. Còn xấu thì em phải đảm bảo là sẽ ồn và rung lắm. Em từng sống ở cái Nuovo condo bên Sing, gần trạm Yio Chu Kang. Lúc nào cũng phải đóng kính cửa sổ vì tiếng rất ồn. Chưa kể lâu lâu lại run nhẹ lên như động đất, em cũng 0 hiểu vì sao. (0 phải lúc nào cũng run). Cũng nói thêm là từ chỗ condo em ra trạm tàu điện ngầm là 600m, mà vẫn như vậy. Bây giờ Thảo Điền cách có 2, 300 m thì em cũng không hiểu nó sẽ như thế nào???

Túm lại thì em thấy bác nào mua để ở, sẽ bị 1 phen bất ngờ khi tàu điện ngầm họat động và sẽ bán đại hạ giá khi gặp ồn. Còn hiện giờ. Theo em thì mua cho mướn vẫn tốt, vì view căn hộ quá đẹp. Tây rất thích

Thì đó, em nói thật, mà có người lại nghĩ dìm hàng, còn bảo là cứ có MRT đi xem có giảm giá không.
Chuyện giá cả không phải lúc nào cũng phản ánh giá trị sống hay ưu nhược điểm.

Gần các bến phương tiện giao thông, chợ, BV, trung tâm thương mại, công viên là rất tốt, nhưng mỗi loại hình gần khoảng cách khác nhau.

Kiểu như chợ, tốt nhất trong khoảng 1 km đi bộ 20'. chứ ngay trước ngõ thì quá tội. Dơ, bầy hầy.

Trường, BV, TTTM cũng vậy, gần quá kẹt xe chứ tiện cái nỗi gì. 1 km là OK.

CV cũng thế, nhưng khoảng 1 trăm m là chuẩn. Ngay dưới nhà, người đến kẻ đi tùm lum, nhỡ có gì khó kiểm soát lắm.

Bến xe, nhất là MRT thì nên 600 - 1km, vì tàu chạy rung rất mạnh. Điều này là thực tế, ai sống hay sử dụng ờ nước ngoài đều biết.

Còn giá TĐ Pearl thế nào thì tuỳ thuộc thị trường. Tropic hơi sâu, ra tới lộ cũng mệt mỏi à, đi bộ chết luôn, hình như hơn 2 km!? em chưa đi nhưng nhìn map đoán thế.

 

[asianguy85]

em thấy sống khu Thảo Điền phải sống ở trong cho yên tĩnh và đỡ bụi chứ bác. Từ trong đi ra ngòai chừng 5 phút mà, có phải là xa xôi cách trở gì đâu. Theo em, nếu nói về vị trí thì em thích vị trí ở trong hơn. (Vẫn nhìn được Q.1, sông sài gòn, nhưng mà sâu ở trong 1 tí)
Túm lại là 9 nguời, 10 ý. Nhưng mà nói về so sánh, 1 cái, 32-35 triệu, cái kia 21-24 triệu thì...buồn cười quá. Chả lẽ bên Thảo Điền Pearl đúc nhà bằng vàng 10?

 

[dung_thomrau]

Đính chính lại xíu nha mấy bác, tropic thì giao nhà lâu hơn, giá bây giờ tầm 24-25tr/m2(chưa VAT) rồi nhé! Nhưng là giá giao thô, tính ra là chác gần ngang nhau rồi nhé(NOVA không hề rẻ)
Cầu sài gòn 2 mở rộng nên tình trạng kẹt xe cũng giảm mạnh, về tuyến tàu điện thì sẽ là 1 bất lợi lớn cho SGP(quá gần), Dự báo rất ồn, kéo theo khu đầu mối hàng rong, vé số,xe ôm...ngay điểm cầu (SSG) k thể tránh khỏi.

 

[asianguy85]

sao em thấy trên mạng bán Tropic garden giá 22 triệu/m2 đầy ra nè bác:
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-tropic-garden

bữa trước em đi coi cđt chào em 21, co VAT là 23.

 

[macchiato]

Chả có gì đặc biệt. Giá đó vô trung tâm quận 1,3,5 thiếu gì căn hộ chấtl lượng lại gần trung tâm

 

[alibabaxxx2000]

sao em thấy trên mạng bán Tropic garden giá 22 triệu/m2 đầy ra nè bác:
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-tropic-garden

bữa trước em đi coi cđt chào em 21, co VAT là 23.

Em cũng đồng ý với bác là giá Tropic tốt. Thảo Điền hơi chát. Đã sống căn hộ, đi xe hơi, làm công sở, không buôn bán vặt, thì ở gần đường lớn đâu có ý nghĩa gì, mà còn khổ vì ồn, ánh sáng đèn pha (căn thấp tầng), nguy cơ giao thông do xe tải lạc tay lái (rất hiếm).

Nhưng Tropic nếu đi bộ ra MRT station hơi mệt, xa quá.

 

[asianguy85]

Chả có gì đặc biệt. Giá đó vô trung tâm quận 1,3,5 thiếu gì căn hộ chấtl lượng lại gần trung tâm

bác này phán 1 câu xanh hơn cả cọng cỏ luôn. =))) Q.1, Q.3, thì tòan là 80 triệu / m2 bác à. Còn Q.5 thì vẫn chưa có căn nào đủ tầm. Hùng Vương Plaza thì khá...thường.

 

[alibabaxxx2000]

Chả có gì đặc biệt. Giá đó vô trung tâm quận 1,3,5 thiếu gì căn hộ chấtl lượng lại gần trung tâm

bác này phán 1 câu xanh hơn cả cọng cỏ luôn. =))) Q.1, Q.3, thì tòan là 80 triệu / m2 bác à. Còn Q.5 thì vẫn chưa có căn nào đủ tầm. Hùng Vương Plaza thì khá...thường.

Ý bác ấy bảo mấy căn kiểu như Screc đấy, hay căn hộ gì nằm trên Nguyễn Trãi Q1 gần Nguyễn Cư Trinh, còn không thì căn hộ cũ xây từ xưa hăm mấy ba chục...

Loại đấy được cái vị trí, nhưng chất lượng, tiện ích nội khu, thiết kế, mỹ thuật, cảnh quan, thuộc về đẳng cấp khác, không so với SG Pearl, TĐ Pearl, The Vista được...