Chỉ cần khách hàng thanh toán 30%-40% căn hộ là đủ chi phí cho chủ đầu tư xây dựng rồi nhé bác, 70% còn lại nằm ở tiền mua đất và lợi nhuận, mà đất thì CDT đã mua tích lũy từ lâu rồi nên giờ lấy tiền đóng của khách là đủ chi phí xây dựng. Vì vậy với tiềm lực kinh kế ổn và giai đoạn mở bán có lượng khách mua căn hộ ban đầu đạt tỉ lệ lấp đầy tốt là có thể triển khai thôi.
Trước cơn bão lớn thường trời yên, biển lặng
Sau một thời gian tung tin đồn không chính thức (chỉ thông qua các sàn,cò... chứ chưa qua báo chính thống), thì Vin đã đẩy mặt bằng giá xung quanh lên tầm cao mới. Giờ mà mở bán thì chẳng có gì hot cả, vì một số nhà đầu tư nhận thấy giá đã bất hợp lý nên đổ qua các khu vực có giá tốt hơn. Sau một thời gian khi mặt bằng giá đã lên đều thì Vin mở bán sẽ tạo thêm 1 đợt sóng tiếp?
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...ong-bat-dong-san-gan-140-ty-dong-3835703.html
tương đương 19,5 triệu đồng mỗi m2 ,thấp hơn khoảng 60% so với mặt bằng giá đất trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Cụ thể, giá đất mặt tiền trên tuyến phố này hiện được giao dịch 80 - 110 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, đất nằm ở vị trí hẻm hoặc đường nhánh của đường Đỗ Xuân Hợp có giá bình quân 45-50 triệu đồng mỗi m2.
Hai khu đất này từng được Hoa Sen lên kế hoạch triển khai dự án căn hộ với tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
4/10 GIÁ .
Nhỏ lẻ phải mua giá cắt cổ.Đáng lẽ nhỏ đắt gấp 2 thôi ,đây thì gấp 2,5 lần.Chỉ có ông lớn mới biết thực tế nhiều hơn nhỏ lẻ
tương đương 19,5 triệu đồng mỗi m2 ,thấp hơn khoảng 60% so với mặt bằng giá đất trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Cụ thể, giá đất mặt tiền trên tuyến phố này hiện được giao dịch 80 - 110 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, đất nằm ở vị trí hẻm hoặc đường nhánh của đường Đỗ Xuân Hợp có giá bình quân 45-50 triệu đồng mỗi m2.
Hai khu đất này từng được Hoa Sen lên kế hoạch triển khai dự án căn hộ với tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
4/10 GIÁ .
Nhỏ lẻ phải mua giá cắt cổ.Đáng lẽ nhỏ đắt gấp 2 thôi ,đây thì gấp 2,5 lần.Chỉ có ông lớn mới biết thực tế nhiều hơn nhỏ lẻ
10.000 căn mà đăng ký 23.000 thì chắc hấp thụ ổn. vấn đề là GIÁ !!!!@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Khu căn hộ KHU THE LIGHT, KHU THE CENTRAL, KHU RESORT, KHU RIVER, khu xấu nhất sẽ bán trước rẻ hơn 10%, ai mua trước sẽ mua khu xấu nhất 
và tưởng mình mua rẻ hơn 10% các khu sau
và tưởng mình mua rẻ hơn 10% các khu sau
Chỉnh sửa cuối:
cái này là đương nhiên. Nhưng ngưới ít tiền họ có góc nhìn khác: MIỄN LÀ ĐỦ KHẢ NĂNG THANH TOÁN & ĐƯỢC NHẬN NHÀ SỚM. CHỨ AI CHẢ MUỐN VIEW ĐẸP, LỰC BẤT TÒNG TÂM là case này nèKhu căn hộ KHU THE LIGHT, KHU THE CENTRAL, KHU RESORT, KHU RIVER, khu xấu nhất sẽ bán trước rẻ hơn 10%, ai mua trước sẽ mua khu xấu nhất
Nên vào đầu luôn từ hòa đến thắng ( dù lời mỏng: tầm 50-70 chai/căn)
Chỉnh sửa cuối:
