Đó m có dìm bậy đâu ?
Mấy b khác hô vắng rồi, còn 1/2 giá
Chỉnh sửa cuối:
Mấy b khác hô vắng rồi, còn 1/2 giá
B có tin mật vì làm về kcn. Bác có mua Đá Bạc, Tóc Tiên ko ?
M ôm Châu Đức qq17 năm coi nó lãi ntn ?
M sai lầm ko mua Đá Bac, Suối Rao vì ngại xa, vắng ...mất lãi x5-6 , rao dc x 9-10
Chỉnh sửa cuối:
Mình có câu hỏi này muốn xin các cao nhân cho ý kiến :
- Thế nào là giá bất động sản gọi là "ảo". Liệu mình có thể xác định được giá "thật"?
- VẬy thế nào là giá "thật"
- Liệu giá mua bán thật có phản ảnh giá trị thật
- Mua bds ngoài mua giá trị hiện tại còn mua luôn giá trị tương lai, giống cổ phiếu không?
Theo em giá ảo là giá không thật, và ngược lại. Đùa thôi. Đôi khi giá ảo mà giao dịch tăng, phản ánh trong thời gian dài thì thành giá trị thật (giá bđs tăng 3 năm qua là ảo nhưng là thật, dù con đường em ở 20 năm qua chẳng nới rộng được phân nào, bệnh viện chẳng mọc lên, trường học vẫn thế, được cái bụi m2.5 nhiều hơn, ô nhiễm hơn, giao thông chật vật hơn...nó tăng ảo nhưng là thật. Câu hỏi của bác thật hay. Thường em phải so sánh giá trị thu nhập sinh ra từ giá trị bđs, ví dụ cho thuê thì được bao nhiêu % giá mua bđs. Nếu là khu vực chỉ đất trống không thuê mướn kinh doanh gì được cả, thì phải so sánh với khu vực khác tương đồng về hạ tầng, về phát triển, bên nào rẻ hơn thì bên mắc hơn gọi là ảo.
Hạ tầng vẫn vậy, tăng lên x10 rồi giảm xuống x5 giữ nguyên đó, rồi vài năm sau đó tăng tiếp lên x7 x8, vậy giá thế nào là ảo thế nào là thật? nhiều khi cứ nói giá phải đi cùng phát triển hạ tầng, đợi tới lúc đó chắc giá lên tới nóc rồi. Ở VN giá cứ cầm đèn chạy trước oto, mua được thấy lời thì rút chứ có ai ôm từ khi là ruộng lúa tới lúc thành khu đô thị đâu.
Tui thấy con sóng lày thiên hạ nhanh tay lẹ chưn hơn con sóng trước rất nhiều lần. Có thể do thấy người ta ăn rồi mình vác chăn làm rớ chăng?
Có thông tin gì là ta nói rần rần như chạy giặc vậy... cá mập tha hồ mà bơm với thổi đủ chiêu trò, cá lòng tong mù quáng ào ào nhào vào bất chấp..
Khi sóng lặng biển yên thì cá lòng tong bị mắc lưới còn cá mập thì ung dung vuốt râu mìm cười!
Chỉnh sửa cuối:
em làm trong KCN, nên chú ý nhiều vào các thông tin liên quan về KCN, ít có thông tin ngoài khu.
ở Đá Bạc, đất lên giá, xuất phát từ nhu cầu đền bù để có đất làm dự án của một số Chủ đầu tư. Sau khi biết nhu cầu này, giá đất bị đẩy lên khá nhiều, làm tốc độ thương lượng đền bù bị chậm lại.
khu Sonadezi Châu Đức thì đã cơ bản có quỹ đất theo quy hoạch, nhưng đi vào phía trong nữa thì còn có vài dự án dang dở do ảnh hưởng của giá đất bị đẩy lên cao quá.
như em nói trước đây, Miền Đông Nam bộ càng ngày càng hiếm quỹ đất liền lạc trên 300hA. Muốn có quỹ đất lớn, chỉ còn hướng mấy huyện miền núi của Đồng Nai, nhưng lại bất tiện về giao thông, và quá xa cảng...
có nhiều anh xem bản đồ Google Map, chắc vẫn chưa nhận ra 1 câu chuyện mới của khu Đá Bạc.
