Thảo Luật Chung Vinhomes central park vs Masteri vs Sala

[THANHTR41]

ngày mai public giá Landmark 81 chắc té ghế hàng loạt,các a masteri yên tâm nghen tôi dự con cave thần thánh sẽ lên 60tr++ :3danbanh:

Hom 02/07 bác steve_co dắt em vo tham dự even cho nguoi nuoc ngoài thi đã mở bán Landmark 81 rồi mà ...?
bửa đó nếu e đặt cọc thi được giảm 5%
giá của Landmark81 bửa đó em nghe nói từ 70 đến 80 tr / m2

 

[thukhaihoan]

ngày mai public giá Landmark 81 chắc té ghế hàng loạt,các a masteri yên tâm nghen tôi dự con cave thần thánh sẽ lên 60tr++ :3danbanh:

Đã có layout đầy đủ của các căn hộ trong tòa Landmark 81 rồi ạ. Giá set dự kiến từ trước là 4000$/m2. Mai sẽ có giá chính thức ạ. Nhìn layout của 3 căn Sky Villa đẹp long lanh thiệt chứ. Có sân vườn hồ bơi trên không luôn ạ.

 

[Wuyền]

Cái đó thì anh sai nghen. Đất lúc đó rẻ, giá thành xây dựng lại cao, đặc biệt xây cao tầng rất cao do công nghệ hạn chế.
Năm 2006, trước sốt, đất APAK là 12tr/ m2, chung cư là 8tr/ m2, giá thành xd chung cư là 4tr/ m2. Hiện đất tăng lên 50-60 tr/m2, chung cư hơn 20tr/ m2, giá thành xd khoảng 8tr/m2.
Anh xem tỷ lệ tăng từng thứ nghen.

Hic, giá thành xd mà CDT bám theo giá của anh thì nhà thầu chỉ có khóc thui.

Giá xây dựng tính theo mét vuông sàn Hợp đồng tổng thầu giữa CĐT và Tổng thầu khoảng 9,5tr/1m2 (VAT).
Dự án Vin Cảng có giá cao hơn khoảng 15% vì kết cấu cứng hơn so với các Dự án được giao thầu tổng thầu.

 

[Wuyền]

Đất có giá trị trường tồn, còn căn hộ không có cơ hội như vậy. Sao giờ toàn bộ khách hàng của Mas, Sala, Vin hôm không nghĩ đến Hóc Môn, Củ Chi, Quận 9 các bác nhể, giống như cách đây 60 năm nếu nghĩ về đất Bình Tân, Bình Chánh, đừng nghĩ đến Căn hộ ở Trần Hưng Đạo thì bây giờ khớ quá. Người xưa có câu: Đêm nằm bằng năm ở, không lẽ sai?

 

[Wuyền]

Bác cứ chuẩn bị tầm 2,7 tỉ trở lên là vừa ạ

Kí với một loạt nhỉ
Theo đó, các đối tác thuộc lĩnh vực xây dựng, bất động sản toàn cầu gồm nhóm tổng thầu thiết kế Atkins (Anh), Gensler (Mỹ), Aedas (Mỹ). Nhóm đối tác nhà thầu cơ điện, phòng cháy chữa cháy có Aurecon (Australia), Arup (Mỹ). Đối tác tổng thầu tư vấn giám sát, quản lý dự án gồm Mace (Anh), Artelia (Pháp), Meinhardt (Australia).
Đây đều là những thương hiệu từng góp phần kiến tạo các công trình mang tính biểu tượng như sân bay Heathrow, London (Mace), tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab, Dubai (Atkins), khách sạn siêu sao The Ritz-Carlton Hotel & Residences và JW Marriott Los Angeles, California (Gensler), Millennium Arts Project, Australia (Aurecon), Gardens by the Bay, Singapore (Meinhardt)...

Em nhớ trước Atkins làm với Vingroup rồi, tham gia thiết kế ban đầu của VCP, giờ chắc bắt tay làm tiếp với quy mô lớn hơn.

Gặp 8 đối tác nài mà không ra được hàng, kẹt chút thử coi, rồi lại giống như M&C Khánh Hội, EverRich 2, đến gần cuối Ban quản lý của CĐT tự mần hết ráo.

 

[ngọclinh]

Hom 02/07 bác steve_co dắt em vo tham dự even cho nguoi nuoc ngoài thi đã mở bán Landmark 81 rồi mà ...?
bửa đó nếu e đặt cọc thi được giảm 5%
giá của Landmark81 bửa đó em nghe nói từ 70 đến 80 tr / m2

giá mợ nói là chưa tax+2% phí bảo trì mà giờ ko còn giá đó nữa,cộng trước sau tiệm cận 100 trẹo mịa rùi

 

[lucsi]

Giá xây dựng tính theo mét vuông sàn Hợp đồng tổng thầu giữa CĐT và Tổng thầu khoảng 9,5tr/1m2 (VAT).
Dự án Vin Cảng có giá cao hơn khoảng 15% vì kết cấu cứng hơn so với các Dự án được giao thầu tổng thầu.

9,5tr/m2 là gói thầu phần thân & hoàn thiện (không gồm gói cọc móng & hầm) hả bác?
Nếu bao gồm cọc hầm thì quá thấp.
Vin xây cao hơn nên kết cấu phải tăng là đúng rồi

 

[lucsi]

Đất có giá trị trường tồn, còn căn hộ không có cơ hội như vậy. Sao giờ toàn bộ khách hàng của Mas, Sala, Vin hôm không nghĩ đến Hóc Môn, Củ Chi, Quận 9 các bác nhể, giống như cách đây 60 năm nếu nghĩ về đất Bình Tân, Bình Chánh, đừng nghĩ đến Căn hộ ở Trần Hưng Đạo thì bây giờ khớ quá. Người xưa có câu: Đêm nằm bằng năm ở, không lẽ sai?

Đất Hóc môn, Củ Chi....có giá trị ...nông nghiệp trường tồn. Nó có chuyển thành đất ở, đất dịch vụ, thương mại ( giá trị cao) hay không còn tùy thuộc mức độ đô thị hóa.
nên không phải cứ ôm đất là thắng, ôm nhầm em trăm năm làm nông nghiệp thì...cả đời hốt phân bò. Có trường hợp ôm hoài không thấy thay đổi gì, kẹt quá bán đi thì ...nó bắt đầu đô thị hóa.

 

[[email protected]]

Dự tính nhữg căn L81 view phía sông ~ 90tr/m2/tim tường, tầng > 30 trước thuế, view còn lại >= 70tr/m2 trước thuế
Tổng có 10 căn Sky Villa thì trong đó có 8 căn sở hữu hồ bơi riêng

 

[Johnnie371]

Em mới đi thăm Sala về, về tiến độ:

- chung cư sarimi đã lên tới mái, khoảng 1-1,5 tháng nữa là cất nóc
- khu biệt thự ven sông thì đã lên tới hết tầng 3, chuẩn bị hoàn thiện bên ngoài
- khu nhà phố cũng đã lên tới tầng 3, khoảng 1 tháng nữa có thể đổ mái
- sân tennis và sân bóng đá đã xong
- vòi phun nước trung tâm đã xong, tòa nhà văn hóa bên cạnh đã lên tới 6 tầng

Lúc em tới thấy 01 xe biển đỏ, 01 xe biển xanh 80A, 01 biển xanh 80B, 01 Lexus SUV, 01 Mercedes, 01 Acura MDX. Khi về thì em biển xanh đã đi nhưng có thêm 01 em Range Rover + 01 em Audi SUV màu trắng

Bánh vẽ