Ý của em là giá nó phản ánh chất lượng, nếu môi trường sống xịn, vị trí tốt, giao thông tốt, cái gì cũng tốt như các anh quảng cáo, thì giá thuê chắc chắn phải cao. Còn giá thuê bèo như hiện tại thì chỉ có thể giải thích bởi 2 lý do:
* Môi trường sống, chất lượng chung ko tương xứng.
* Nguồn cung quá nhiều.
Theo em thì VGP bị cả 2 kéo giá.
Ngoài vị trí phục vụ cho cư dân quận 2,9,TD và BD ra thì mình ko biết bạn chê cái gì ở môi trường sống luôn áh.
Cả cái SG, mình chưa thấy thằng nào chịu bỏ tiền làm hồ nhân tạo, cảnh quang cũng như trường học và shopping center trong nội khu.
Giá thuê thấp vì nhìu người đang nhầm lẫn giữa sản phẩm cho thuê và sản phẩm ở.
Chả ai đời mang 2 tỷ mua quận 9 mà đòi giá thuê cao cả.... Vô lý vậy cũng tính là sai rồi. Đa phần mơ mộng lướt sóng rồi bị mắc cạn thôi.
trung bình 50tr/m2 với môi trường và giá xây dựng bây giờ là ok rồi.
Sau này ko có căn hộ mới mở bán < 60 triệu/m2 nữa đâu. Hoặc nếu có thì nó xây 2,3 cột toà nhà và nhét dân vào ở thôi.
Đừng bao giờ đánh đồng giá thuê với chất lượng sống, đó là sai lầm cố hữu.
Giá thuê cao chỉ đánh giá dc dự án đó tiện đi lại, còn môi trường sống là yếu tố khác.
