Vin cũng muốn có người thuê càng nhiều càng tốt,thì những block còn lại mới lùa thêm được gà. Rao giá cao thì không ai chịu thuê. Còn cho thuê 3-4tr/tháng thì 1 năm được tầm 40tr,còn các chi phí hao mòn nội thất khác thì chua quá! Để không căn hộ vài năm thì còn thua đất nền do vừa xuống cấp,vừa tốn phí quản lý.
CÒ cho thuê nhà rao đạp giá cho thuê xuống cực thấp để tìm khách. Sau khi có số điện thoại khách cần thuê nhà, CÒ sẽ tìm chủ nhà muốn cho thuê.
Chiêu này xài đi xài lại ở các dự án đang bàn giao.
Với cùng loại căn, CÒ thà cho thuê được 10 căn giá rẻ - còn hơn chỉ cho thuê đc 5 căn giá cao.
Cứ tính bỏ ra 1 tỷ - cho thuê đc 5tr -> căn hộ 1 tỷ 5 (giá gốc mua từ CĐT, không tính giá đã lên khi nhận nhà) cho thuê đc 7tr5 là OK.
Mùa dịch có thể giảm giá chút.
Dự án nào cho thuê khg đạt đc tiêu chí đó thì hỏng.
Em nghĩ lấy nước ngoài làm ví dụ thì phải so sánh kỹ nha. Ngoài chuyện giao thông (bên kia giao thông công cộng và đường xá tuyệt đỉnh), nó còn là vấn đề tự chủ về giao thông của gia đình. Bên kia 1 gia đình 2 chiếc xe hơi, vợ chồng solo đi làm là bình thường, do đường họ dễ lái, xe lại rẻ.
Bên mình, ở trên 10km như nhà em, tổ chức tài xế đủ các kiểu, rất mệt mỏi. Em thấy phần lớn xóm làng nhà em là hoặc có tài xế đưa đón, 2 là 2 vợ chồng solo (kiểu này hiếm, do tốn kém nhiều) và 3 là 1 trong 2 người làm việc tự do hoặc làm nội trợ.
25-30km cách trung tâm, em nói thật, khó xử lý.
