Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    196
Tập Lái
8/8/20
25
63
1
35
Ở trên thấy có mấy bác thắc mắc giá thuê sao thấp quá, tôi thấy đây là tình hình chung của thị trường mà. Đâu có gì lạ đâu. Tôi có phòng cho thuê ở khu vực trung tâm Bình Thạnh gần các trường đại học mà còn phải giảm tiền thuê nhà mới có khách thuê, huống gì vùng ven, 1 vài người quen đang kinh doanh phòng của tôi củng phải bỏ dở vì tất cả các nơi đều đang giảm giá.
Còn giờ mà đi qua các con đường sư vạn hạnh, D2, dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ, lúc trước đông vui bao nhiêu, bây giờ treo bảng trống trơn bấy nhiêu. Đại gia còn tháo chạy thì người thường làm sao thuê nổi. Cung lớn hơn cầu thì giá giảm là tất yếu. Ở đâu củng thế thôi.

Còn mấy ông ôm mấy căn rainbow bán ra chênh 100 200 hay bán lỗ. Thật ra là do mua đợt cuối. Vin nó bán các tòa chia làm nhiều đợt, mỗi đợt đều tăng 2 3%. Người mua đầu tiên ko làm gì thì củng hưởng sóng 10-15% rồi. Ai mua cuối sẽ mua mức sóng cao nhất. Quy tắc đầu tư thằng nào cắm cờ trước thằng đó thắng, trâu chậm thì uống nước đục. Các bác nghĩ tiền dễ kiếm lắm à :)
 
Hạng B2
23/4/14
149
853
93
Ở trên thấy có mấy bác thắc mắc giá thuê sao thấp quá, tôi thấy đây là tình hình chung của thị trường mà. Đâu có gì lạ đâu. Tôi có phòng cho thuê ở khu vực trung tâm Bình Thạnh gần các trường đại học mà còn phải giảm tiền thuê nhà mới có khách thuê, huống gì vùng ven, 1 vài người quen đang kinh doanh phòng của tôi củng phải bỏ dở vì tất cả các nơi đều đang giảm giá.
Còn giờ mà đi qua các con đường sư vạn hạnh, D2, dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ, lúc trước đông vui bao nhiêu, bây giờ treo bảng trống trơn bấy nhiêu. Đại gia còn tháo chạy thì người thường làm sao thuê nổi. Cung lớn hơn cầu thì giá giảm là tất yếu. Ở đâu củng thế thôi.

Còn mấy ông ôm mấy căn rainbow bán ra chênh 100 200 hay bán lỗ. Thật ra là do mua đợt cuối. Vin nó bán các tòa chia làm nhiều đợt, mỗi đợt đều tăng 2 3%. Người mua đầu tiên ko làm gì thì củng hưởng sóng 10-15% rồi. Ai mua cuối sẽ mua mức sóng cao nhất. Quy tắc đầu tư thằng nào cắm cờ trước thằng đó thắng, trâu chậm thì uống nước đục. Các bác nghĩ tiền dễ kiếm lắm à :)
Ờ, chí phải. Coi như từ giờ trở đi anh nào mua là xác định (may mắn thì) tha hồ uống nước đục, không thì chỉ còn bùn.
 
Hạng D
2/3/11
2.336
31.736
113
Con của mấy chủ đất q9, BD, ĐN sẽ mua để ở, rồi tới cháu của họ, lấp đầy hết giờ. Cả kdc đẹp vậy mà. Tiếc là tui ở q4, cv chỉ luẩn quẩn q1 cho tới Tân Bình nên ra đó hơi xa.
 
  • Like
Reactions: kalypso
Hạng D
4/5/15
4.025
29.527
113
Các a cứ lo hão cho dân Rainbow q9.
Tính ra mỗi căn chỉ 2 tỏi thì với thời điểm hiện tại chả có ji là ghê gớm để vỡ trận cả.

Cứ xem tâm lý thị trường ở VGP thì biết. Chả có con sóng bán tháo nào cả. Các anh dìm sai đối tượng rồi :p
 
H79 confirmed
Hạng B2
6/12/18
291
271
81
Các a cứ lo hão cho dân Rainbow q9.
Tính ra mỗi căn chỉ 2 tỏi thì với thời điểm hiện tại chả có ji là ghê gớm để vỡ trận cả.
Cứ xem tâm lý thị trường ở VGP thì biết. Chả có con sóng bán tháo nào cả. Các anh dìm sai đối tượng rồi :p

Quan trọng căn 2 tỏi cho thuê đc bao nhiêu, có ai thuê khg.
Mình nhận nhà 2 căn chung cư (Q6, Thủ Đức), vài ngày sau cho thuê ngay (giá tốt như kỳ vọng).
Căn SaiGon Avenue Thủ Đức năm ngoái mua (cả chênh) là 1ty5 giờ đang cho thuê 7tr5 (căn đó lên đc 2ty). Nếu Vin Q9 sinh lời đc như vậy thì OK.
Mua chung cư, dân kéo về ở gần full thì căn hộ mới lên giá đc.
 
Hạng D
4/5/15
4.025
29.527
113
Quan trọng căn 2 tỏi cho thuê đc bao nhiêu, có ai thuê khg.
Mình nhận nhà 2 căn chung cư (Q6, Thủ Đức), vài ngày sau cho thuê ngay (giá tốt như kỳ vọng).
Căn SaiGon Avenue Thủ Đức năm ngoái mua (cả chênh) là 1ty5 giờ đang cho thuê 7tr5 (căn đó lên đc 2ty). Nếu Vin Q9 sinh lời đc như vậy thì OK.
Mua chung cư, dân kéo về ở gần full thì căn hộ mới lên giá đc.
Ko cho thuê đc thì để đó thôi anh.
Dự án cũng chả chết mà NĐT cũng chả phá sản.
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng D
22/6/15
3.761
20.275
113
Quan trọng căn 2 tỏi cho thuê đc bao nhiêu, có ai thuê khg.
Mình nhận nhà 2 căn chung cư (Q6, Thủ Đức), vài ngày sau cho thuê ngay (giá tốt như kỳ vọng).
Căn SaiGon Avenue Thủ Đức năm ngoái mua (cả chênh) là 1ty5 giờ đang cho thuê 7tr5 (căn đó lên đc 2ty). Nếu Vin Q9 sinh lời đc như vậy thì OK.
Mua chung cư, dân kéo về ở gần full thì căn hộ mới lên giá đc.
Vấn đề là giá cc vin tiệm cận với giá đất gần đó rồi.

VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!