cho chênh 1 ít uống cafe đi, tội lắm rồi
anh @Vuyền , đơn giá thấp nhất cho cc ở tphcm này giờ bao nhiêu ạ? A làm bên xây dựng nhiều chắc nắm con số ước đoán
anh @Vuyền , đơn giá thấp nhất cho cc ở tphcm này giờ bao nhiêu ạ? A làm bên xây dựng nhiều chắc nắm con số ước đoán
em không có làm cho dự án nhà ở nữa, vì bận bên khu công nghiệp.
nhưng với cách thức làm dự án chung cư như hiện nay, giá thành cho 1 m2 chung cư (tim tường), chưa bao gồm cảnh quan, nhưng bao gồm các diện tích sàn khác ngoài diện tích tim tường, ở mức 23tr/1m2 (hoàn thiện cơ bản), có VAT, có tiền đất 3-4tr/1m2 căn hộ?, chưa bảo trì, chưa chi phí bán hàng, tính cho chung cư bình thường. Còn chung cư cao cấp như Metropole, Empire thì em không biết, vì em chưa bao giờ tiếp xúc với các dự toán của những chung cư này.
giá đó là ko bao gồm chi phí tài chinh như lãi vay, lobby hả anh :|
Bác nói như này nghĩa là chi phí tối thiểu cho 1 chung cư thường thường đã 26-27 triệu/m2.Thêm tiền thi công cảnh quan, chi phí bảo trì, quảng cáo bán hàng, lãi suất ngân hàng, v..v... thì cũng phải tối thiểu 30 triệu/m2 hoặc hơn nữa??? Thế sao nhà nước có thể phát triển phân khúc bình dân tầm 25-30 triệu/m2 được?
việc này sẽ càng hạn chế khả năng mua được nhà của đa phần số người có nhu cầu ở thật, nhưng cũng là động lực và năng lực để các Chủ đầu tư xây dựng Dự án đúng luật, đảm bảo an toàn cho tòa nhà, đạt tiến độ, đảm bảo cơ sở vật chất cơ bản cho Dự án, quản lý và chăm sóc Dự án sau bán hàng được chu đáo. những việc này sẽ giúp tài sản bất động sản của Khách hàng sau khi mua được giữ giá, tăng giá.
