Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[microlhq]

Chính chủ xác nhận vào mua toàn phải mua chênh.
Giờ người bán cũng báo chênh 2 tỏi.
Anti vào gr ViN chắc thấy bọn anti ViN đăng bài cắt lỗ nổ nổ nên đem về đây dìm.
Chứ ra giao dịch thực tế làm méo ji có thằng nào bán cắt lỗ trăm triệu so với giá cđt

Hình như bạn nhầm nhà phố với chung cư thì phải. Hỏi chính chủ xem bán chung cư chênh thấp trừ ra các loại phí thì lời bao nhiêu so với bank?

 

[emiuoto]

Hình như bạn nhầm nhà phố với chung cư thì phải. Hỏi chính chủ xem bán chung cư chênh thấp trừ ra các loại phí thì lời bao nhiêu so với bank?

Em chỉ đang nói tới việc bán cắt lỗ cả trăm triệu so với giá gốc.
Đâu ra chuyện đó mà anti hay rêu rao ảo tưởng.

 

[buitantruong123]

Xác nhận là thấp tầng giai đoạn đầu của VGP hiện tại chênh vài tỏi nhé mấy anh. Nhưng vẫn còn mấy bước tăng giá nữa nên lúc này ít ai bán ra, hàng của cđt giờ còn toàn mấy căn to vài chục tỏi nên không sợ bị cạnh tranh

 

[pzeloch]

Nhà phố đầu tư thường có lời cao hơn chung cư. Mức lợi nhuận này chắc chỉ thua đầu tư đất nông nghiệp.

xin xác minh là nhà phố thường ko lời bằng chung cư anh nhé, hoặc tương đương nếu chia theo quỹ đạo 10 năm. Đất nền mới cao nhưng lợi nhuận cao nhất là đất nông nghiệp.

Trong 2 năm qua, nhà phố Tân bình, phú nhuận, q3, q1 ko tăng. Nhưng Chung cư vẫn tăng đều, ko nhìu nhưng ổn định chưa kể lợi nhuận thuê ổn định, đang nói chung cư bán những năm 2014- 2018 nhé, giá mở bán tầm 30-50tr/m2. Còn nhưng dự án sau này, giá chào bán cao quá rồi thì đương nhiên lợi nhuận ko cao nữa

 

[tbxn]

Bác nào nói "Trong 2 năm qua, nhà phố Tân bình, phú nhuận, q3, q1 ko tăng" nên xem lại

 

[pzeloch]

Bác nào nói "Trong 2 năm qua, nhà phố Tân bình, phú nhuận, q3, q1 ko tăng" nên xem lại

Ko cần xem lại đâu! Bác cho ví dụ từ năm 2019 khúc đường nào ở 4 quận ấy tăng giá?

Mình là người cầm 20 tỷ đi mua nhà suốt 4 quận ấy từ cuối năm 2019 đến cuối 2020 chán quá chốt Q2 đây!

Cứ tranh luận bằg dẫn chứng! mình xin tiếp thu!

 

[Tuanngotrollvudung]

Chú @Vũ Dũng đâu rồi, bây h anh chỉ căn nào cắt lỗ chú trả tiền anh đứng tên căn đó nhá, vào việc nào.

 

[forzet]

Nhà phố đầu tư thường có lời cao hơn chung cư. Mức lợi nhuận này chắc chỉ thua đầu tư đất nông nghiệp.

Tôi thấy mức lợi nhuận này cao chủ yếu đến từ đòn bẩy tài chính 18-36 tháng ls 0% & ân hạn gốc. Còn sau thời điểm hỗ trợ lại là vấn đề khác.

Nếu ai có $ dư dả loanh quanh 4-8 tỷ thì việc đầu tư vào VGP khá có lợi nếu như mua khu thấp tầng.

Mà tính ra thì trên thị trường hiện nay cũng rất hiếm có CDT nào dùng đòn bẩy tài chính kiểu đó, mặc dù ai cũng biết là đã tính vào giá thành rồi. Tôi cũng đi kiếm thêm mấy dự án kiểu này nhưng cuối cùng cũng chỉ có 1-2 dự án hiếm hoi là hỗ trợ 0% ls.

 

[Vũ Dũng]

Chú @Vũ Dũng đâu rồi, bây h anh chỉ căn nào cắt lỗ chú trả tiền anh đứng tên căn đó nhá, vào việc nào.

Đừng có tag anh nữa, phiền lắm, tiền thì ko có nổi 300tr, chạy ăn từng bữa. Đừng cay cú vì đợi hoài ko thấy ai bán tháo giảm 50%, Thế nhé, a k chơi với chú

 

[Vũ Dũng]

Tôi thấy mức lợi nhuận này cao chủ yếu đến từ đòn bẩy tài chính 18-36 tháng ls 0% & ân hạn gốc. Còn sau thời điểm hỗ trợ lại là vấn đề khác.

Nếu ai có $ dư dả loanh quanh 4-8 tỷ thì việc đầu tư vào VGP khá có lợi nếu như mua khu thấp tầng.

Mà tính ra thì trên thị trường hiện nay cũng rất hiếm có CDT nào dùng đòn bẩy tài chính kiểu đó, mặc dù ai cũng biết là đã tính vào giá thành rồi. Tôi cũng đi kiếm thêm mấy dự án kiểu này nhưng cuối cùng cũng chỉ có 1-2 dự án hiếm hoi là hỗ trợ 0% ls.

Nhưng muốn chơi như bác thì phải có tài chính tốt, phòng rủi ro nếu như hết ân hạn chưa ra hàng được. Và bank nó rất khắt khe vụ này