Vinpearl Shophouse PhuQuoc - căn hộ hay shophouse

[seavilla]

Nghe tên thì có vẻ là dạng shophouse chứ ko phải căn hộ mà a bạn nghe sales báo lại là căn hộ 5sao, mặt tiền biển, giá 35-40tr/m2 ~ 2ty5
Nên e cũng hoang mang ko rõ thực chất là chung cư hay shophouse, vị trí, tính khả thi abcd này nọ

Bạn sale hót hơi lố, căn hộ condotel thì xây nhỏ, với giá rumor từ 1.8 - 2.5 để làm marketing thì diện tích rơi vào tầm 30 - 40m2 thôi, view biển thì có nhưng tất nhiên giá khác, nên với 2.5 tỷ anh đừng mong có view biển, cái này là nói chân tình.

Shophouse từ 80 - 120m2, xây từ 3 - 5 sàn tùy khu, giá thì từ 12 - 15 tỷ hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong, chi tiết thì giờ cũng chưa có, thông tin nhỏ giọt như Vin City Q9, còn chính xác như thế nào thì gần ngày mở bán mới biết, cái chính là khách hàng phải đặt chỗ

Số lượng đặt chỗ shophouse thì > 1000 rồi, chủ yếu khách hàng quan tâm kinh doanh ăn theo khách casino, còn căn hộ thì ít đặt chỗ vì không có gì đặc biệt do số lượng quá lớn 10.000 căn, và mục đích là bán shophouse trước, căn hộ chưa bán nên chưa chạy mạnh.

Shophouse tự khai thác nha anh, còn căn hộ có chương trình cam kết lợi nhuận như mấy khu villa

 

[Steven_Civic]

Bạn sale hót hơi lố, căn hộ condotel thì xây nhỏ, với giá rumor từ 1.8 - 2.5 để làm marketing thì diện tích rơi vào tầm 30 - 40m2 thôi, view biển thì có nhưng tất nhiên giá khác, nên với 2.5 tỷ anh đừng mong có view biển, cái này là nói chân tình.

Shophouse từ 80 - 120m2, xây từ 3 - 5 sàn tùy khu, giá thì từ 12 - 15 tỷ hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong, chi tiết thì giờ cũng chưa có, thông tin nhỏ giọt như Vin City Q9, còn chính xác như thế nào thì gần ngày mở bán mới biết, cái chính là khách hàng phải đặt chỗ

Số lượng đặt chỗ shophouse thì > 1000 rồi, chủ yếu khách hàng quan tâm kinh doanh ăn theo khách casino, còn căn hộ thì ít đặt chỗ vì không có gì đặc biệt do số lượng quá lớn 10.000 căn, và mục đích là bán shophouse trước, căn hộ chưa bán nên chưa chạy mạnh.

Shophouse tự khai thác nha anh, còn căn hộ có chương trình cam kết lợi nhuận như mấy khu villa

Cảm ơn bác. E thì chỉ quan tâm căn hộ, chứ ko phải shophouse. Bác cho e xin thêm thông tin về kế hoạch bán, tiến độ, và chương trình cam kết lợi nhuận dc ko ah?

 

[ThanhNguyen19x]

Sti đừng mua gì của Vin.

sao vậy?

 

[CivicX]

1 trẹo đô mua 1 shophouse PQ, với mềnh thì 1 trẹo đô mềnh sẽ quất 1 căn nhà mặt tiền SG

 

[Quỳnh Rùa]

sao vậy?

Vin chơi kiểu lùa gà và thay đổi chính sách khi đã cầm đằng chuôi. Ví dụ: Việc 15 đêm nghỉ miễn phí hằng năm cam kết trong toàn bộ vòng đời codotel. Bạn đầu ở đâu trong hệ thống vin preal đều được. Năm đầu book rất ok, giá bán 3tr/đêm. Năm thứ 2, book sớm, thường xuyên báo không có phòng trống kể cả ngày thường, giá bán còn 1tr8. Năm thứ 3, chỉ còn book được một số codotel nhất định, quy đổi tỷ lệ 2 đổi 1 với một số codotel dù cùng hệ thống, cắt một số dịch vụ đinh kèm, giá bán còn 800 ngàn/đêm.

 

[seavilla]

Cảm ơn bác. E thì chỉ quan tâm căn hộ, chứ ko phải shophouse. Bác cho e xin thêm thông tin về kế hoạch bán, tiến độ, và chương trình cam kết lợi nhuận dc ko ah?

Dự kiến ra hàng vào 25/12, giao nhà cuối 2020, cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm, sau 10 năm đó ăn chia 85- 15

Tất cả đều là dự kiến chứ chưa fix, có thể thay đổi, đây là cách làm của Vin, giờ đặt chỗ là 50 triệu/chỗ, các thông tin sẽ update từ từ

Nếu mua mà thông tin show hết cho khách hàng thì giờ đang có Movenpick khu Vũng Bầu Cửa Cạn của MIK, chi tiết mọi thứ rõ ràng

 

[Quỳnh Rùa]

10%/năm sẽ bị trừ 10% thuế vat, sau đó trừ tiếp 10% thuế thu nhập cá nhân. Thực tế thu về 8,1%/năm. Ngang với lãi suất ngân hàng. Chưa kể sau đó ăn chia 85/15 khi dự án có lời, nếu không có lợi nhuận thì số thu về = 0. Mà đồ của Vin, với tốc độ xây dựng thần tốc thì chắc chắn chất lượng sau 5-7 năm chi phí sửa chữa, làm mới sẽ cực kỳ lớn. Vì thế, ai mua lại codotel của mình, mình sẵn sàng bán thu hồi vốn ngay và luôn.