nếu chỉ bỏ 1/2 trong đó, cho thuê lấy lãi, kệ mọe bao nhiêu thì nhiêu thời gian lấy được xác nhà? case này thì sao?
có mảnh đất nào/ đất nền/ nhà phố khu quy hoạch nộp 5% mỗi 6 tháng không (giá trị 5 tê đổ lên)? hay đất / đất nền/ nhà phố khu quy hoạch phải xuống tiền 1 cục. có 5 tê cash k ai tính bài toán này, nhưng có 1/2 1/3 có tiền góp gốc đều đặn k sợ lost thì tiền thuê trả tiền lời lấy xác cũng là bài toán đem lên bàn cân được.
em cũng đặt ra boundary condition cho bài toán này là méo tin hệ thống bank, để nhét 2 tỏi rưỡi (1/2 của 5 tê) vào nhồn của nó để 1 ngày đẹp trời nó táng cái letter kết cmn tiền của mềnh thì cười như lê nin các mác.
Chỉnh sửa cuối:
Anh quánh giá cao bọn có 5 tê cash tươi dữ vại. Phần lớn ăn may trúng đất chứ bao nhiêu anh làm ra từ con số 0, mà mấy anh làm ra từ số 0 thì chả để tiền vào đất hay nhà cho thuê làm gì vì lúc nào cũng đối vốn mà đầu tư làm ăn. Đã ăn may thì cũng như cờ bạc thôi. Cũng như thời kỳ trứng tươi. Nhiều anh vỗ ngực mình là chiên da trứng cmn khoán. Sau này trốn rút cổ như chuột cóng.
Anh có tính bùng cái ls lên 23~25% như những năm 2010 ko ?
Lúc đó tiên thuê ko đủ trả lãi nói chi trả gốc.
Cay đắng lắm.
Xác con cave sau mấy chục năm chắc nó cũng tàn tạ lắm rồi.
Cầm 1/2 cash tươi đó thả vô đất chó ị 10 năm sau có 1 cục.
Hoy, mỗi người 1 quan điểm.
Có anh cứ thích có tiền ra tiền vô hàng tháng dù đang lóc thịt mình ra ăn vẫn thấy sướng.
Lúc đó tiên thuê ko đủ trả lãi nói chi trả gốc.
Cay đắng lắm.
Xác con cave sau mấy chục năm chắc nó cũng tàn tạ lắm rồi.
Cầm 1/2 cash tươi đó thả vô đất chó ị 10 năm sau có 1 cục.
Hoy, mỗi người 1 quan điểm.
Có anh cứ thích có tiền ra tiền vô hàng tháng dù đang lóc thịt mình ra ăn vẫn thấy sướng.
k liên quan tới đề cao hay đề thấp, em đã bôi đỏ là có 5 tê cash thì k ai tính bài này, vấn đề là k có đủ 5 tê cash, vẫn nhắm Q2 mục đít là méo rõ ở hay cho thuê, cứ xí phần đấy vì ai cũng thấy là tương lai ngon (bao lâu thì tùy độ máu). cash thì trong vòng nắm tay thôi ( minh bạch từ lương chả trứng treo mọe gì), đội làm công ăn lương thì bố của thằng nhục (rich dad and poor dad), hèn choét mẹ méo dám làm gì với số tiền mài nhỗ đít ở office bấm chuột mà ra, méo tin để xiềng trong bank lấy lãi thì, méo tin chứng, méo có kinh nghiệm run bu xi nét, mất niềm tin vào xã hội đang sống thì chỉ có nhắm mắt chiên nhồn (chôn nhiền(tiền)) vào đất cát thôi. vấn đề tâm lý vịt ngan thì thích đất nhưng xiềng méo có biết mần dzăng??? em cũng thích đất nền nhà phố tăng giá trị cho 2 con le le (vợ của 2 thèng khốn nạn ất ơ nào đó) đang nuôi, nhưng cứ phải xuống cục 5 tê liền, em móe cóAnh quánh giá cao bọn có 5 tê cash tươi dữ vại. Phần lớn ăn may trúng đất chứ bao nhiêu anh làm ra từ con số 0, mà mấy anh làm ra từ số 0 thì chả để tiền vào đất hay nhà cho thuê làm gì vì lúc nào cũng đối vốn mà đầu tư làm ăn. Đã ăn may thì cũng như cờ bạc thôi. Cũng như thời kỳ trứng tươi. Nhiều anh vỗ ngực mình là chiên da trứng cmn khoán. Sau này trốn rút cổ như chuột cóng.
em nêu ra là với mỗi người có boundary condition và quan niệm khác nhau, không thể chê solution của người khác khi chưa biết expected value và điều kiện biên cũng như background của họ. em cũng chả dính dáng mẹ gì với vista verde này cả.
ai cũng biết bài toán đất nền tăng giá trị là hấp dẫn, như tùy thuộc vốn và vị trí. vị trí thơm thì vốn nhiều và vị trí chó ị thì vốn ít nhưng rủi ro ra sao, em có trong tay cái hợp đồng lừa đảo miếng đất chó ị bên nhơn trạch đọc xong mà chỉ than ôi sao lắm người lao vào.
biết thế thì đã sao, với số tiền ít ỏi chả để làm gì nhìn nó bốc hơi mỗi ngày, mua đất chó ị có nguy cơ (mất) chôn vốn hay khi cần thì có bán được không, còn mua cái căn hộ, cho dù lên 25% lóc thịt mình ra thì phần difference tiền thuê và tiền lãi có tới 25% không? hay muốn thanh khoản rút tiền để làm việc khác thì căn hộ và miếng chó ị lúc lãi lên 25% cái nào dễ lừa người khác hơn? ngoài ra từ đây ls là 7.5% nếu profile tốt và income ổn định fix lãi 3 năm với income ổn định 1 đầu lương (trên 2 đầu lương) và 10 năm sau bứt hợp đồng? ngoài ra tầm tuổi mình với bác Man ít nhiều gì cũng có chút ít "tích lũy" từ phụ huynh 2 bên (không cần mạnh lắm) nhưng sau chiến tranh 75 tới giờ ít nhiều gì cũng có gọi là tích lũy, có len 25% sau 3 năm vẫn có cái mà gỡ.... rồi nộp mấy đứa cháu cười xòa trả dần nhỉ.
take it easy thôi, vài dòng cho vui để thấy lời giải chỉ đúng cho những điều kiện biên cụ thể, k thể áp dụng điều kiện của mình để giải bài toán người khác được. có 5 tê cash em mua 1 căn nhà phố hẻm 4m q12 thậm chí hóc môn, và 1 căn tương tự tầm 30m2 đất quận 10 hểm sâu. k mua đất nền.
không đặt bài toán ở nha, nhưng căn nhà 30m đất ở q10 khi sa cơ lỡ vận 2 vc 2 đứa con ở mới thấy tiện đủ bề. em sống khu xì ke ma túy ĩ iếm nổi tiếng q10 3 chục năm mới đi ra khổ.
PS: 2010 em dính hợp đồng vay 1 tê với eximbank từ 1.05 tháng lên 1.5 tháng vụ mua nhà với giá thuê chỉ 6trieu/ tháng.
Chỉnh sửa cuối:
Anh @manchestervn đang cười thầm
.Viết gì mà viết nhiều quá vậy cha, làm tra từ điển thấy mịa.
Ảnh mua miếng đất chó ị hơn 3 tỏi vét sạch với tờ giấy có thể xem như giấy chùi đít bấc cứ lúc nào mà mới hơn 3 năm có người trả 13 tỏi còn không muốn bán kìa.
Anh @manchestervn đang cười thầm
Viết gì mà viết nhiều quá vậy cha, làm tra từ điển thấy mịa.
Ảnh mua miếng đất chó ị hơn 3 tỏi vét sạch với tờ giấy có thể xem như giấy chùi đít bấc cứ lúc nào mà mới hơn 3 năm có người trả 13 tỏi còn không muốn bán kìa.
Giá Vista An Phú giờ rẻ hơn Estella nhiều vậy à.
3PN Est 148m2 giá 6.x tỷ vs 3PN Vista 139m2 giá 4.x tỷ
3PN Est 148m2 giá 6.x tỷ vs 3PN Vista 139m2 giá 4.x tỷ
Anh chém quá anh ui.
Anh @manchestervn đang cười thầm
Viết gì mà viết nhiều quá vậy cha, làm tra từ điển thấy mịa.
Ảnh mua miếng đất chó ị hơn 3 tỏi vét sạch với tờ giấy có thể xem như giấy chùi đít bấc cứ lúc nào mà mới hơn 3 năm có người trả 13 tỏi còn không muốn bán kìa.
