Thảo Luật Chung Vista Verde quận 2

[lqkhoi]

T1 chánh xác đã lên tới tầng 25 gần xong 26 nhưng nó ko thèm dán số nữa, chắc chán rồi. Bác đứng nhìn phía trước nhìn phía sau là thấy à .
Thực ra Cap xây tốc độ ko nhanh, làm sao so được với Mát thần thánh 3 ngày/sàn. Chỉ vì nó set thời gian nhận nhà quá xa, xong rồi nó làm tà tà nên mình thấy nó nhanh. Như em T3 T4 giờ đã lên tới tầng 8.

Nếu nó làm tà tà thì chắc khoảng tháng 2 cất nóc. Đến tháng 3 năm sau giao là vừa vặn. Chuyện giao nhà trước hạn cũng sẽ là một câu em sẽ hỏi Cap vì nếu nó giao sớm nhưng người muốn nhận sớm, người nhận trễ thì chuyện gì sẽ xảy ra vì tất cả đều phải làm hoàn thiện mới ở được?
Câu hỏi khác em dành cho các mợ chuyên mua bán chung cư. Em có nghe nói khi còn hợp đồng mua bán thì các mợ sang nhượng thoải mái nhưng đến khi nhận nhà rồi thì phải có sổ mới mua bán được. Có đúng hun? Thời điểm nhận nhà có phải là thời điểm đẹp để cứu nét ko? Em đang đắn đo cái diện tích của em ko biết đủ chỗ ở ko? nhưng hồi đó lượm bự quá thì hơi đuối nhưng giờ thì lại ko biết đang ở cái nhà 4 5 phòng chui vô cái 90m2 có đủ chỗ để quậy qiọ ko . Anyway, biết đâu đến lúc cứu nét được thì sao. Em cũng còn chút cơm thừa canh cặn bên quê nhà của Cap

 

[Peony]

Em nằm trong nhóm muốn nhận sớm, thà em nhận rồi chịu bụi chịu ồn nửa năm / 1 năm cũng được.

 

[hoangquocdai]

T1 chánh xác đã lên tới tầng 25 gần xong 26 nhưng nó ko thèm dán số nữa, chắc chán rồi. Bác đứng nhìn phía trước nhìn phía sau là thấy à .
Thực ra Cap xây tốc độ ko nhanh, làm sao so được với Mát thần thánh 3 ngày/sàn. Chỉ vì nó set thời gian nhận nhà quá xa, xong rồi nó làm tà tà nên mình thấy nó nhanh. Như em T3 T4 giờ đã lên tới tầng 8.

Nếu nó làm tà tà thì chắc khoảng tháng 2 cất nóc. Đến tháng 3 năm sau giao là vừa vặn. Chuyện giao nhà trước hạn cũng sẽ là một câu em sẽ hỏi Cap vì nếu nó giao sớm nhưng người muốn nhận sớm, người nhận trễ thì chuyện gì sẽ xảy ra vì tất cả đều phải làm hoàn thiện mới ở được?
Câu hỏi khác em dành cho các mợ chuyên mua bán chung cư. Em có nghe nói khi còn hợp đồng mua bán thì các mợ sang nhượng thoải mái nhưng đến khi nhận nhà rồi thì phải có sổ mới mua bán được. Có đúng hun? Thời điểm nhận nhà có phải là thời điểm đẹp để cứu nét ko? Em đang đắn đo cái diện tích của em ko biết đủ chỗ ở ko? nhưng hồi đó lượm bự quá thì hơi đuối nhưng giờ thì lại ko biết đang ở cái nhà 4 5 phòng chui vô cái 90m2 có đủ chỗ để quậy qiọ ko . Anyway, biết đâu đến lúc cứu nét được thì sao. Em cũng còn chút cơm thừa canh cặn bên quê nhà của Cap

Em xin trả lời câu của bác.
- thời điểm chưa nhận nhà thì mình mua bán sang nhượng hợp đồng thoải mái.
- khi đã kí vàobieen bản nhận nhà thì theo luật ko được mua bán, phải chờ đến khi có sổ. Nhưng mình có thể mua bán bằng cách công chứng uỷ quyền.

 

[LeMinhKhoi]

Em xin trả lời câu của bác.
- thời điểm chưa nhận nhà thì mình mua bán sang nhượng hợp đồng thoải mái.
- khi đã kí vàobieen bản nhận nhà thì theo luật ko được mua bán, phải chờ đến khi có sổ. Nhưng mình có thể mua bán bằng cách công chứng uỷ quyền.

Công chứng uỷ quyền chưa gọi là mua bán mà bác Đại; rủi ro rất lớn. Lúc công chứng ý muốn chắt chẽ phải làm Hợp đồng hứa mua, hứa bán; hợp đồng di chúc nữa; rồi sau này làm sổ vẫn phải nhờ chủ cũ đi làm, làm xong ký HD mua bán cho mình. Nói chung rủi ro lắm, lỡ cái ông chủ nhà ông ý đi mất dạng thì biết làm sao; có khi gặp thằng đểu còn phải mất tiền "nhờ" nó đi ký giấy tờ làm sổ, rồi lại "nhờ" đi ký giấy mua bán. mệt lắm, nhiêu khê lắm!

 

[vnair]

Em xin trả lời câu của bác.
- thời điểm chưa nhận nhà thì mình mua bán sang nhượng hợp đồng thoải mái.
- khi đã kí vàobieen bản nhận nhà thì theo luật ko được mua bán, phải chờ đến khi có sổ. Nhưng mình có thể mua bán bằng cách công chứng uỷ quyền.

Ở vn mà tin 100% công chứng uỷ quyền giống như đi đêm không cần đèn bác nhỉ, té hồi nào hông hay .

 

[hoangquocdai]

Công chứng uỷ quyền chưa gọi là mua bán mà bác Đại; rủi ro rất lớn. Lúc công chứng ý muốn chắt chẽ phải làm Hợp đồng hứa mua, hứa bán; hợp đồng di chúc nữa; rồi sau này làm sổ vẫn phải nhờ chủ cũ đi làm, làm xong ký HD mua bán cho mình. Nói chung rủi ro lắm, lỡ cái ông chủ nhà ông ý đi mất dạng thì biết làm sao; có khi gặp thằng đểu còn phải mất tiền "nhờ" nó đi ký giấy tờ làm sổ, rồi lại "nhờ" đi ký giấy mua bán. mệt lắm, nhiêu khê lắm!

Thì là uỷ toàn quyền lại cho người mua mà, bộ 3 công chứng uỷ quyền:
- hứa mua hứa bán
- uỷ toàn quyền
- di chúc.
Sau này cdt ra sổ cho bên A rồi bên A mới sang tên cho bên mua được,
cũng có trường hợp rủi ro xảy ra lâm bác, mấy bác nào xác dịnh bán thì khoan kí vào biên bản bàn giao nhà.

 

[hoangquocdai]

Ở vn mà tin 100% công chứng uỷ quyền giống như đi đêm không cần đèn bác nhỉ, té hồi nào hông hay .

Cũng có nhiều người vẫn chấp nhận công chứng uỷ quyền bác ạ, do bên mua còn giữ lại 1 số tiền ( không nhỏ). Sau này hoàn thành hết thủ tục sang sổ mới chồng tiếp.

 

[hoangquocdai]

Mà công chứng uỷ quyền rủi ro cao lắm, tránh mấy trường hợp này ra cho chắc.

 

[ganup]

Giờ Homy ko còn căn nào 1,25 tỏi nhé Bác. Căn em giờ cũng lên 1,6 tỏi trên rồi ah. Thế là bằng. Với lại giá thuê thì hên xui lắm ah, gặp ng cần gấp giá khác, còn tà tà thuê giá lại khác. Nên k nói chắc chắn được ah.

Ban đầu tại thời điểm bác mua homy 1,25 tỏi bác mua nổi căn 2 PN bên parkspring ko? Bèo nhất lúc đó phải 1,4. Giờ nhà người ta hoàn thiện có sổ đỏ giá cũng chỉ hơn chút xíu coi như tiền nội thất. Em đang so sánh để cho các bác thấy cái hay của parkspring so với các dự án gọi là cùng trang lứa. Giờ giá của parkspring cũng chưa chắc tốt lại homyland. Chả nhẽ dự án nó tốt vậy mà ko bằng thằng CĐT VN sao, chưa kể các loại hình tiện ích còn ko thèm chơi với CAP. Ko siêu thị, nhà hàng lèo tèo, toàn tự sắm sửa chơi 1 mình với dễ ko à Đên cái CBD cạnh nhà các bác còn đc cái rạp chiếu phim nó liên kết. Em nói CAP nó mua mấy miếng đất còi mà bán với giá cắt cổ đâu sai.

 

[selene]

Em chỉ tin vào vị trí, còn đâu em chả tin, nên hở ra thông tin gì là e kiểm chứng ngay. Em nói cũng là cho các mợ thấy 1 cách nhìn khác của vấn đề thôi. Tuỳ các mợ nghĩ thôi, nói chug em cũng ko phải dạng anti gì đâu. Kiểu như nếu là e e sẽ đặt câu hỏi tại sao căn 1,25 tỏi tại homyland 2 lại cho thuê đc 11tr, trong khi căn 1,6 tỉ bên parkspring lại cho thuê đc 8tr, thậm chí phải bonus thêm nội thất.

bác @ganup ơi bác chỉ nghe 1 phần sự việc thôi đã phán rồi, căn homy land 2 của em Rio lúc mua 1,2 tỉ, thì parc spring lúc mở bán giá cũng trung bình tầm đó. Nay cả hai đều tăng lên tầm 1,6 tỉ rồi. Bác nói parc cho thuê đc 8 tr mà phải bonus nội thất, thì Rio đã chả bảo em ấy phải bỏ ra khoảng 7-80 chai để mua nội thất bỏ vô căn homy đó sao? Lúc trc Rio cho thuê đc 9tr/tháng, cũng tương đương Parc. Tháng trước có khách trả 11tr em ấy mới nói là may mắn đó.