khó kinh doanh thì tiền mat bằng giảm tý tỷ lệ với lợi nhuận,
e thì nghĩ phần lớn những anh lấn chiếm đó cần thêm mặt bằng để đủ chứa lượng kh hay những anh chỉ sống nhờ vĩa hè hoàn toàn càng phải vào trong thuê mặt bằng
nên giá mặt bằng có thể giảm nhưng lượng kh thuê sẽ tăng
Nói sâu thế này:
- Những người sống hoàn toàn nhờ vào vỉa hè như: thợ làm khóa, thợ sửa đồng hồ, xe bánh mì, hàng cafe cóc, gánh xôi, gánh chè, gánh bún...thì bộ phận này không có khả năng đủ để thuê mặt tiền, do vậy, dẹp vỉa hè thì họ phải tìm nghề khác hoặc tìm nơi khác bán như vô chợ hay vô hẻm...
- Những người có của hàng MT nhưng lấn ra vỉa hè như quán cafe, quán ăn, sửa xe, VLXD...khi bị dẹp diện tích lấn chiếm thì rất khó kinh doanh vì có khi S lấn chiếm của họ còn lớn hơn S trong cửa hàng...họ cũng khó thuê thêm vì ngân sách không thể tăng lên...Một số rất lớn của hàng nhờ khách đi xe máy dễ dàng tấp vô nên tìm khách dễ, một khi đã khó gửi xe thì người ta cũng không ghé nhiều như trước...Các của hàng quán ăn như dạng này sẽ vào các chợ tập trung hay các TTTM phù hợp.
Nhà mặt tiền sẽ giảm dần giá trị khai thác sau khi nạn lấn chiếm vỉ hè triệt để ---> khó cho thuê hơn, giá giảm...
