Tổng hợp tình hình số lượng booking ngày hôm nay nè.
+ Sàn Nam Long tới giờ vẫn chưa có STT, nhưng nghệ thông tin là gần 1.000.bác nào bên sàn Nam Long fix em cái.
+ Các sàn còn lại 100-200 số.
Hiện tại là 11 sàn booking, hết giai đoạn 1 tới đầu tháng 8 fix lại 5 sàn chính, 6 sàn còn lại chia làm 2 group liên minh. Mỗi group tương đương với 1 sàn F1. Đầu tháng 8 có giỏ hàng luôn.
Theo tình hình quan sát 80-90% hôm nay là giữ nhà phố vườn. Vì vậy sau hôm nay giữ chỗ lấy nhà phố vườn là khá thấp.
Giai đoạn này có 1600 sản phẩm, tuy nhiên theo phối cảnh tổng thể thì nhà phố vườn chiếm 20-30% sản phẩm. Vậy nên các bác nên nghiên cứu thêm biệt thự song lập, đơn lập or biệt thự ven sông.
+ Sàn Nam Long tới giờ vẫn chưa có STT, nhưng nghệ thông tin là gần 1.000.bác nào bên sàn Nam Long fix em cái.
+ Các sàn còn lại 100-200 số.
Hiện tại là 11 sàn booking, hết giai đoạn 1 tới đầu tháng 8 fix lại 5 sàn chính, 6 sàn còn lại chia làm 2 group liên minh. Mỗi group tương đương với 1 sàn F1. Đầu tháng 8 có giỏ hàng luôn.
Theo tình hình quan sát 80-90% hôm nay là giữ nhà phố vườn. Vì vậy sau hôm nay giữ chỗ lấy nhà phố vườn là khá thấp.
Giai đoạn này có 1600 sản phẩm, tuy nhiên theo phối cảnh tổng thể thì nhà phố vườn chiếm 20-30% sản phẩm. Vậy nên các bác nên nghiên cứu thêm biệt thự song lập, đơn lập or biệt thự ven sông.
Attachments
Ag. Cái này là phong cách của Nhật Bản nên không gian ở khác nhỏ. Mình có nhà nhỏ trên đà lạt, diện tích đất 134m2 mà mình làm nhà cấp 4 có 60m2, thiết kế đc 2PN nhỏ, năm về cũng đc 2-3 lần, mình cảm thấy cũng khá ok.Nam Long chơi trò giảm diện tích xây để giảm tiền xây, xây gì có hơn 90m2 sàn, tầng dưới khách với bếp rồi, 50m2 sàn tầng 1 mà layout 3PN, 2WC muốn vái lạy luôn.
Tính ra tiền nhà thô 3-400tr là cùng
Vay là NLong tính tiền đất 24tr/m2
Rẻ thật)))))
Nên theo mình nghĩ Nam Long xây dựng khu này dành cho gia đình từ 2-4 thành viên thôi. Còn lại tập trung cho không gian thiên nhiên.
Em chỉ hỏi bác tầng trên 6x8 là 48m2, bác làm thế nào để xếp đc 3PN, 2WC, và 1 cái cầu thang nữa? Em lấy hình của Nam Long luôn.
Nếu đó là chuyện thực, chắc các dự án chung cư đang bán căn dtich 5x m2 1PN là bọn dở hơi rồi :v
Attachments
Bác ơi. Nam Long giao nhà thô, sàn trống. Đây là người ta vẽ vậy thôi. Chứ sau này thuê bên nội thất sẽ thi công ngăn vách lại hết vách nhà. Em nghĩ sau này 2PN -2WC là vừa.
Bác so sánh với căn chung cư là sai lầm rồi. Căn 50m2 1 PN, nó phải gánh nhà vệ sinh, phòng bếp, phòng khách, logia nên 1PN là chuẩn. Còn nhà phố lầu 1-48m2 nó chỉ là phòng ngủ, theo trên hình vẽ thì 2PN nhỏ trên diện tích khoảng 12-15m2. Nó cũng tương đương với phòng ngủ nhỏ của chung cư.
Tuy nhiên với PN nhỏ như vậy của nhà phố thì thấy nhỏ quá. Nên nếu mình có ở thì sửa lại thành 2 phòng, một phòng trước và 1 phòng sau. Phía dưới tret thì làm 1phòng ngủ nhỏ or nhà kho. Còn lại không gian phòng khách, ăn và bếp.
Bác về tận Bến Lức mà cũng ở chật như Saigon, nhà chỉ có 2PN sinh hoạt chắc thoải mái lắm, nhất là nếu có 2 đứa con
Bác ơi, cái quan trọng là CĐT nó đang định hình sản phẩm này dành cho đối tượng khách hàng nào, từ đó mình thấy nó phù hợp hay không ? Chứ không đơn giản như mình nghĩ.
Còn nếu như em, tiền ít em sẽ mua đất nền gần đó xây nhà 1 trệt 2 lầu tha hồ thoải mái. Chứ không đâm đầu vô đó đâu.
