Tư Vấn Đầu Tư Xây dựng toà nhà văn phòng, căn hộ thương mại và dịch vụ

[minhduy]

Diện tích này xin phép SXD là có thể xây cao - nhiều căn rồi
Xây xong ngồi kiểm tra tin nhắn ngân hàng thôi

Bác có công tắc ở SXD không. Em có mảnh ở q2, khu dân cư cũ TML chắc chưa có 1/500. Đang không biết làm sao xây to cao. Kẹt quá chắc phải tách thửa để tăng mật độ.

 

[KienAqua]

Để xây dựng chung cư đúng nghĩa ( sau này mỗi căn được cấp sổ riêng ) thì phải tiến hành lập dự án rất phức tạp từ ý kiến địa phương về tình hình dân số tại địa phương, sở giao thông về đấu nối giao thông và mật độ gia tăng giao thông sở quy hoạch kiến trúc về mật độ xây dựng và hệ số xây dựng, cuối cùng là sở xây dựng cấp phép ( nhưng nếu xin phép xây chung cư ở quận trung tâm thì khả năng rất khó do đang tạm ngưng cấp phép xây chung cư trong các quận nội đô). Chắc ý kiến của chủ topic chắc mình làm dạng căn hộ mini bán cho người thân rồi cùng đứng tên sổ đất thì sẽ dễ dàng xin giấy phép xây dựng bình thường ở quận.

 

[KienAqua]

E có mảnh 700m2 nếu xây chung cư mini phải chừa bao nhiu nhỉ các cụ? Khoảng nhiu % dt đất ?

Nếu xây dạng chung cư đơn lẻ theo kiểu nhà phố thì mật độ xây dựng khoảng 75% , còn nếu để xây chung cư theo kiểu sổ hồng riêng thì phải lập dự án xin sở xây dựng thì mật độ xây dựng khoảng 40%

 

[debinhphuoc]

Tôi không công tác ở SXD nhưng biết một vài anh em chuyên lo thủ tục xây dựng - hoàn công
Nếu bác cần tham khảo ý kiến tôi sẽ kết nối nhé
Chúc năm mới nhiều may mắn

 

[DuyPhongSG]

Cấp phép trên sở cũng như dưới quận, có điều dự án nào là của sở cấp ,dự án nào của quận tuý theo cấp độ,cho dù có quen chẳng ai dám làm sai

 

[debinhphuoc]

Đúng rồi,
Chỉ là tham khảo ai/công ty nào chuyên nghiệp thì chuẩn bị hồ sơ chuẩn - nhanh hơn thôi

 

[jaydenus]

Em chỉ tính xây để chia cho anh em trong nhà ở khoảng 10 căn đổ lại thui nhưng thích có sổ riêng thì dễ làm không nhỉ.

 

[Teo_GM]

Em chỉ tính xây để chia cho anh em trong nhà ở khoảng 10 căn đổ lại thui nhưng thích có sổ riêng thì dễ làm không nhỉ.

Theo ngu ý của em thì không nên, việc tách sổ chung cư phải lập dự án như bác nào đã nói ở trên, thời điểm này đất của bác chỉ có thuận lợi là đất cá nhân thôi nhưng thủ tục chua lắm. Cứ làm apartment service thôi. Còn thích ở chung thì kím cái CC nào đó đang xây mua luôn 1 sàn rồi nhờ CĐT "chia" ra ở cho vui.

 

[debinhphuoc]

Đồng ý,
Nếu là đất chung của các anh em thì chia trước - Xây vào sau này khó sòng phẳng
Nếu là đất riêng của bác, bác có thể xây - cho thuê và chia - cho anh em

Keep it up