Thảo Luật Chung Xây nhà trong khu Jamona City Q7 - Nhờ chia sẻ

[Thanh Nguyễn hùng]

Số là em cuối cùng cũng mua được miếng đất trong này, giờ đến công đoạn xây ngôi nhà mơ ước mới thấy nhiều vấn đề quá, có bác nào xây trong này rồi chia sẻ cho em chút ít kinh nghiệm ạ
Nền em mua lại hiện đã ép cọc , làm móng rồi, em bắt đầu xây từ móng lên
Nhưng nghe nói tư vấn thiết kế và thi công phải ký 3 bên : Chủ nhà, thầu và chủ đầu tư
Em đang tìm hiểu và cũng chưa chọn thầu gì cả cũng chưa xem bản vẽ mẫu của Jamona
Chưa biết bắt đầu như thế nào, bối rối quá

Cho hỏi là bác thái đã ký hdmb với chủ đầu tư chua vậy.

 

[sufam]

Trong hdmb chỉ để là :sau khi đóng tiền đúng thời hạn roi khách hàng hoàn thiện phần móng se được ký hdmb chứ đâu có bắt phải thanh lý hợp đồng thi công móng,mà bắt đóng 40% hợp đồng xây dựng phần nhà(đóng 40% sau đó 10 ngày se chuyển cho nha thầu hình như co 20% còn 20% ngâm đó ).nếu như những khách hàng làm móng chua xây ngay ma năm sau xây thì ngâm tiền kiểu chiếm dụng vốn ah.

Nếu vậy là chiếm dụng vốn rồi. Mà nói vậy hợp đồng xây nhà mình ký 1tr đồng hay công ty nhà tự xây thì sao?

 

[Thanh Nguyễn hùng]

Cái giá xây một cái nhà hoàn chỉnh chủ đầu tư áp cho căn 5x17 la khoảng 989tr gi đó là khung giá rồi,chủ nhà phải chuyển cho CDT sau đo cdt chuyển lại cho nhà thầu sau 10 ngày nhưng khoảng phân nữa số tiền đó thôi,những đợt sau đóng tiếp vẩn ngâm tới khi nao hoàn thành het 100% rồi mới chiu thanh lý hết số tiền con lai,mà nhà thầu đâu ai chiu nhu vậy chủ nhà phải thanh toán đủ nguoi ta moi làm,nên tiền bi ngâm đo that ra chủ nhà chịu hết

 

[Thanh Nguyễn hùng]

Mình làm nhà bên khu nam long trần trọng cung chuyển bao nhiêu cdt nguoi ta trả hết cho nhà thầu sau 7 ngày đau co cai chuyen ngâm tiền cua nguoi ta nhu bên nay.

 

[sufam]

Cái giá xây một cái nhà hoàn chỉnh chủ đầu tư áp cho căn 5x17 la khoảng 989tr gi đó là khung giá rồi,chủ nhà phải chuyển cho CDT sau đo cdt chuyển lại cho nhà thầu sau 10 ngày nhưng khoảng phân nữa số tiền đó thôi,những đợt sau đóng tiếp vẩn ngâm tới khi nao hoàn thành het 100% rồi mới chiu thanh lý hết số tiền con lai,mà nhà thầu đâu ai chiu nhu vậy chủ nhà phải thanh toán đủ nguoi ta moi làm,nên tiền bi ngâm đo that ra chủ nhà chịu hết

Mấy cái ràng buộc đó thể hiện trong hợp đồng mua bán luôn hả anh? Nếu thật vậy thì cdt chơi gác quá.

 

[Thanh Nguyễn hùng]

Đúng rồi ,tiến độ đóng tiền số tiền bao nhiêu luôn,trong khi đo bên nam long nguoi ta cho mình tự khai va muốn đóng khi nao cung đuoc miễn sao khi hoàn thành nhà muốn hoàn tất thủ tục giấy tờ để hoàn công thi phải chuyển đủ đe nguoi ta hợp thuc hoá la đuoc

 

[lthanhthai]

Cho hỏi là bác thái đã ký hdmb với chủ đầu tư chua vậy.

Rồi bác, mà cũng ký lun với ngân hàng rồi hehe

 

[lthanhthai]

Em đang tìm tiếp 1 lô nhà phố hướng Đông Nam, bác nào thấy chỉ ai bán chỉ dùm em , em cám ơn ạ

 

[Thanh Nguyễn hùng]

Rồi bác, mà cũng ký lun với ngân hàng rồi hehe

Vậy HD bác ký co điều khoản nào bắt bác phải đóng 40% giá trị căn nhà rồi mới được ky hdmb kg bác

 

[phutai]

Có bác nào ở đây cập nhật giúp tình hình xây nhà (khoảng ? %) và chung cư với nhé, được hình nữa thì càng tuyệt .
Em đắn đo để quyết định qua tết xây ở đây.