- Status
bác cứ nghĩ đơn giản , phòng trọ trên tp khác ở tỉnh nhiều lắm . dân trí cũng ko đc giống mấy em sinh viên lên tp đi học đâu . em có 20 phòng ở dưới biên hòa thôi mà quản lý rùi chuyện này chuyện kia , thu chả đc mấy đồng mà còn mệt người . mà giá cả vật liệu giờ cao quá , xây mà vay mượn nữa thì bao giờ mới có lời [/như quỳnh 3M nói:
]mấy cái PA bác đưa thì chỉ chỉ có cách để tiền trong NH , còn đất bác xem có ai cần thuê bác cho thuê . mai mốt có giá thì bán .
Diện tích 18 m2 tiền xây khoảng 40 triệu nếu đem gởi ngân hàng thì kiễm được khoảng 500 ngàn/tháng, bác thu 700 ngàn / 1tháng thì chẳng hơn bao nhiêu chưa kể hư hao, bao trì, lúc không có khách....
Nếu khu nào cho thuế 1 phòng từ 1,5 triệu trở lên thì hãy đầu tư.
Nếu khu nào cho thuế 1 phòng từ 1,5 triệu trở lên thì hãy đầu tư.
kinh doanh kiểu này nên để các cụ quản lý, tuổi trẻ thì đâu tư chỗ nào hiệu quả, tốn ít thời gian thì càng tốt.
Đặc biệt là nghề tay trái...
Đặc biệt là nghề tay trái...
Cám ơn các bác đã tư vấn giúp 3chulun.
3chulun sẽ chọn phương án 3 như ý kiến tư vấn của mọi người, tuy nhiên mình vẫn cứ thắc mắc nếu đầu tư xây phòng trọ không hiệu quả, tại sao một số chủ đất gần đó vẫn xây hàng loạt phòng trọ cho thuê dạng như vậy?
Và thật sự có người hỏi mua lô đất này để họ xây phòng trọ, mình có nên bán lô đất này không vì nếu so với giá mình mua lúc khu công nghiệp mới lên, mình cũng có lời 1 chút để mình lấy tiền đầu tư chỗ khác (không mua căn hộ ở Vũng tàu nữa. Còn 1 lô kế bên thì để dành ?
3chulun sẽ chọn phương án 3 như ý kiến tư vấn của mọi người, tuy nhiên mình vẫn cứ thắc mắc nếu đầu tư xây phòng trọ không hiệu quả, tại sao một số chủ đất gần đó vẫn xây hàng loạt phòng trọ cho thuê dạng như vậy?
Và thật sự có người hỏi mua lô đất này để họ xây phòng trọ, mình có nên bán lô đất này không vì nếu so với giá mình mua lúc khu công nghiệp mới lên, mình cũng có lời 1 chút để mình lấy tiền đầu tư chỗ khác (không mua căn hộ ở Vũng tàu nữa
. Còn 1 lô kế bên thì để dành ?Hiệu quả hay không còn tùy ... ai làm.
1 người đang có công việc ổn định thu nhập 20tr/tháng, thì làm thêm phòng trọ tốn thời gian, nhức đầu, ảnh hưởng đến công việc chính.
1 người đang thất nghiệp, hoặc chuyên môn thấp đi làm thuê chỉ được 3-4tr/tháng, thì đầu tư phòng trọ lời 6tr/tháng cũng là phương án tốt.
1 người đang có công việc ổn định thu nhập 20tr/tháng, thì làm thêm phòng trọ tốn thời gian, nhức đầu, ảnh hưởng đến công việc chính.
1 người đang thất nghiệp, hoặc chuyên môn thấp đi làm thuê chỉ được 3-4tr/tháng, thì đầu tư phòng trọ lời 6tr/tháng cũng là phương án tốt.
Mình ở Hóc Môn, có người quen mới xây 8 phòng là 200tr (tương đương 25tr/phòng). Bác xây gì mà 40tr/phòng ghê thế. Biết bao giờ lấy lại vốn dc đây ?
Đầu tư vào phòng trọ là đầu tư ổn định cho tương lai. Chữ "ổn định" rất quan trong với nhiều người khi chính sách NN thay đổi theo mùa. LS xuống 10% năm như giai đoạn trước 2008 thì đầu tư phòng trọ khả thi. Ai trong OSFI có thể khẳng định ls huy động năm sau là 10 hay là 20% ?
Em có cái nhà trên GV, có 4 phòng mua 2006 là 800tr, em hiện cho thuê 2 phòng, tổng thu nhập khoảng 6tr/tháng, 2 phòng còn lại thì lâu lâu em về ngủ (đỡ tiền khách sạn phết, lại còn có cớ nữa hehehe), giá căn nhà hiện nay khoảng 1t8. Hiện nay em đang ở 2 dòng suy nghĩ
1. Thật là ngu ngốc khi giữ khối tài sản gần 2 tỷ nhưng chỉ sinh lợi nhuận có 6 triệu/tháng. Bán nhà rồi gửi ngân hàng cũng bỏ túi 20 tr/tháng mà chẳng phải lo nghĩ gì
2. Hiếm người còn tin vào anh Chai/Lọ và trước là anh Không Nghèo nữa do các chính sách giật cục của các anh ấy. Giờ giữ cái nhà, có 1 chút thu nhập còm uống beer, các anh ấy có hứng lên làm cái dek gì thì dân đen chúng ta cũng chẳng sợ, tin vào polyme, tin vào chính sách rồi có ngày ... (em tự xóa vì nhạy cảm)
Em cứ vật vã nhảy qua nhảy lại giữa 2 suy nghĩ nên giờ vẫn án binh bất động, cái nhà ở đâu vẫn còn đó, polyme cũng chỉ vừa đủ đổ xăng hehehehe
Em có cái nhà trên GV, có 4 phòng mua 2006 là 800tr, em hiện cho thuê 2 phòng, tổng thu nhập khoảng 6tr/tháng, 2 phòng còn lại thì lâu lâu em về ngủ (đỡ tiền khách sạn phết, lại còn có cớ nữa hehehe), giá căn nhà hiện nay khoảng 1t8. Hiện nay em đang ở 2 dòng suy nghĩ
1. Thật là ngu ngốc khi giữ khối tài sản gần 2 tỷ nhưng chỉ sinh lợi nhuận có 6 triệu/tháng. Bán nhà rồi gửi ngân hàng cũng bỏ túi 20 tr/tháng mà chẳng phải lo nghĩ gì
2. Hiếm người còn tin vào anh Chai/Lọ và trước là anh Không Nghèo nữa do các chính sách giật cục của các anh ấy. Giờ giữ cái nhà, có 1 chút thu nhập còm uống beer, các anh ấy có hứng lên làm cái dek gì thì dân đen chúng ta cũng chẳng sợ, tin vào polyme, tin vào chính sách rồi có ngày ... (em tự xóa vì nhạy cảm)
Em cứ vật vã nhảy qua nhảy lại giữa 2 suy nghĩ nên giờ vẫn án binh bất động, cái nhà ở đâu vẫn còn đó, polyme cũng chỉ vừa đủ đổ xăng hehehehe
- Status
