Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

[world decor]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

xây nhà mấy tỉ mà ko có kiến trúc sư, ko có hạch toán chi tiết, kế hoạch thi công rõ ràng, thì nhà xây 3tỷ, sẽ dc mấy ông thầu phát sinh thành 6 tỷ, rùi làm lên ko ưng, lại đập, nói chung kiến trúc là 1 tổng thể thống nhất, từ không gian, mỹ thuật, đến công năng ... cái tiền để kts lên chi tiết, và kế hoạch rõ ràng, sẽ đơ tốn chi phí, và thời gian rất nhiều cho chủ đầu tư .
thời giá hiện nay, em đang thi công các biệt thự, villa cả nội thất, lẫn thô cao cấp giá không dưới 8triệu /m2, bác cứ lấy m2 mặt sàn mà nhân ra, sẽ có con số cụ thể ...

 

[khangpham]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

trước khi đi vào tư vấn bác cho em hỏi avata của bác là ai vậy?

, em gái nuôi bác ạ! tư vấn em nha bác HP nhiệt tình!

kaka. có ý đồ gì không vậy bác bravia hehe

 

[khangpham]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

T

Mình ko ngờ bác là dân XD mà nói thế .Ai cũng như bác thì dẹp luôn cái ngành kiến trúc , chỉ dành lại dân thầu XD như bác ah ? <span style=""color: #ff0000;"">Ko có KTS thì sao bác đi qua chỗ khác ăn cắp mẫu nhà về làm đc ? 1 cái nhà mấy tỷ bạc , bác lại tiếc chi vụ thiết kế ? Chi phí thiết kế chiếm bao nhiêu % trong đó đâu ?</span> Còn vụ phải làm nhà theo vùng miền ? Chả nhẽ cứ nhà 3 gian giống nhau mà múc ? Ai cấm sự táo bạo , thiết kế mới theo công năng , yêu cầu của công nghệ mới ? may mà bác là dân XD , chứ dân KT thì thật tội nghiệp cho khổ chủ . Chúc mừng bác đã làm HSE cho 1 cty .

em công nhận điều này. em tốn khá nhiều thời gian, chỉ với ý nghĩ rằng mình lên ý tưởng rồi thuê 1 kiến trúc sư rẻ rẻ làm. kết quả là mất thời gian. hên là chưa ký kết gì cả hehe. mà cái đó là có kiến trúc sư đó nhe, còn nếu xây mà không có kiến trúc sư thì không biết ra sao luôn hiiii. tiện thể cho em hỏi cách tính diệ tích thiết kế có phải như vầy không bác. diện tích sàn + diện tích lầu + diện tích mái ( 1,5 diện tích sàn) = diện tích thiết kế. với cách tính tiền là
(diện tích sàn + diện tích lầu) * gói D = $$$
diện tích mái * gói c = $$$

 

[tonyhao]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

không nhìn được khu vực chung quanh, không có ý kiến về kiến trúc bên ngoài
Góp ý phân bổ nội thất: là những chổ in đậm
phòng cha me, ông bà thì có toillet riêng, phòng các cháu nhỏ thì 2 phòng chung 1 toillet
nên nghĩ kỹ có nên làm về phòng tập TD và "home theater" là riêng hay để chung
tương tự phòng làm việc + thư viện
<span style=""color: #ff0000;"">Đôi khi cái mình thích làm hại cái mình cần</span>

Phía trước lùi 4m.Phía sau lùi vào 3m, Hai bên hông lùi vào mỗi bên 2,5 m. Phần diện tích bên trong xây 1 trệt, 2 lầu --> đáp ứng đủ yêu cầu về phòng ốc.

em không xây theo đám đông. em xây khác họ mà. chẳng qua nhu cầu thiệt sự nhà em cần là vậy, chứ chẳng phải theo ai cả.hiện nhà em có căn nhà 4 phòng ngủ nhưng vẫn không đủ nhu cầu do mấy cháu nhỏ lớn lên cần sự riêng tư, ba mẹ em có tuổi cần sự yên tĩnh, nên em mới phải mua nền khu biệt thự để mà cất nhà đó bác ạ! Mong các bác cho em ý kiến đóng góp, chứ không phải bàn ra cho em! Em muốn hỏi ý kiến các bác trước khi gặp KTS!

 

[Hoàng Gia]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

không nhìn được khu vực chung quanh, không có ý kiến về kiến trúc bên ngoài
Góp ý phân bổ nội thất: là những chổ in đậm
phòng cha me, ông bà thì có toillet riêng, phòng các cháu nhỏ thì 2 phòng chung 1 toillet
nên nghĩ kỹ có nên làm về phòng tập TD và "home theater" là riêng hay để chung
tương tự phòng làm việc + thư viện
<span style=""color: #ff0000;"">Đôi khi cái mình thích làm hại cái mình cần</span>

Phía trước lùi 4m.Phía sau lùi vào 3m, Hai bên hông lùi vào mỗi bên 2,5 m. Phần diện tích bên trong xây 1 trệt, 2 lầu --> đáp ứng đủ yêu cầu về phòng ốc.

em không xây theo đám đông. em xây khác họ mà. chẳng qua nhu cầu thiệt sự nhà em cần là vậy, chứ chẳng phải theo ai cả.hiện nhà em có căn nhà 4 phòng ngủ nhưng vẫn không đủ nhu cầu do mấy cháu nhỏ lớn lên cần sự riêng tư, ba mẹ em có tuổi cần sự yên tĩnh, nên em mới phải mua nền khu biệt thự để mà cất nhà đó bác ạ! Mong các bác cho em ý kiến đóng góp, chứ không phải bàn ra cho em! Em muốn hỏi ý kiến các bác trước khi gặp KTS!

dạ cảm ơn bác! EM thấy phòng Gym với phòng coi phim mà kết hợp lại thì e là không hay, vì đôi khi người này muốn coi phim mà người kia muốn tập Gym thì thật khó xử!

 

[LouisNguyen]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?


Em post nhà em lên cho bác tham khảo nhé, mới xong còn lộn xộn lắm bác.

Nhà to , thoáng, mát , nhưng lau nhà quét nhà mệt lắm, bé người làm nhà em mổi lần quét nhà ,lau nhà là khỏe cả người

 

[Hoàng Gia]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

@louisnguyen: thanks bác, diện tích như thế nào bác? giá hoàn thiện luôn là bao nhiêu bac? nhà đẹp quá! trồng thêm mớ cây xung quanh nữa là thành biệt thự nhà vườn.

 

[Solit]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Bác Hoàng Gia, tụi em có một số dịch vụ mà có thể bác quan tâm. Em chưa PM được nên nếu được xin bác địa chỉ mail vào [email protected] để em gửi thông tin cho bác.

 

[1caiten]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

tại bác ở đồng tháp chứ nếu bác ở sg thì bác qua quận 7 và quận 2 xem mấy cái biệt thự mà lấy mẫu
@bác louis có cái miếng đất to quá nhưng kiểu nhà bác nói thiệt ko đẹp mà màu cũng ko ấn tượng chút nào.
P/s: ko biết vật giá, nhân công ở dưới quê bác chủ thớt thế nào chứ trên sg năm ngoái em xây nhà phố mà dự kiến 2,5tỷ ko đủ phải bù thêm đó bác, còn như hình bác đưa thì chắc 3tỷ của bác ko được nữa cái nhà quá..em nói thật bác đừng buồn nha!

 

[tuanthaolove05]

Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Nhân tiện thớt này, các bác KTS cho em hỏi, nhà em ngang 10.1m x dài 36m thì có thể thiết kế được nhà vườn không vậy?

đất em 11x33 em tiính theo này nè bác

dư sức dc bác oi, khéo co tý hehe