Khoan bắt bulong Hilti để đỡ thép I, xong đổ bê tông bọc thép I nếu muốn làm giống dầm bê tông,
Ờ, cái này em thấy mông lung lắm.Tiếp
Nói về đơn giá XD/m2
Sao có Cty báo 3tr/m2. lại có Cty chỉ báo 2.8tr/m2 phần thô ?
Thường các anh chị chỉ quan tâm tới ĐƠN GIÁ mà lại kg để ý đến CÁCH TÍNH diện tích xây dựng
Cũng một cái nhà phố, có ông tính 300m2, có ông tính 280m2, lại có ông tính 320m2 là sao ?
Đó là cách tính và áp dụng phương pháp "nhân hệ số" để làm sao cho tổng số tiền nó vẫn kg đổi so với đơn giá mà nhà thầu dự kiến nhận thi công, giảm đơn giá thì nhân hệ số lên lại , đâu cũng vào đó thôi
Tôi đã từng thấy một cty xd khá nổi tiếng ở SG, công trình làm kg hết mà đơn giá khá thấp.Sau khi tiếp xúc với Cty này tôi mới biết rằng mấy ổng có một cách tính DTXD cực kỳ tinh vi
Đối với nhà nhỏ không đủ sở hụi thì tăng đơn giá lên tùy căn
Hầm thì có khi nhân 1.5, 1.7 thậm chí là 2
Mấy cái lỗ trong nhà mấy ổng cũng tính luôn, hoặc có giảm chút đỉnh...
Thì ra là vậy.Cái quan trọng là tổng số tiền
Ở các cty xd lớn làm công trình, họ chẳng bao giờ tính theo m2 mà bốc dự toán cụ thể.Có thiết kế kết cấu rồi thì bao nhiêu cát, đá, sắt, thép xi măng chẳng lẽ kg nhân ra dc ?
Ông KS ngồi bốc dự toán đâu ? Phải để ổng làm việc chớ, ăn học bao nhiêu năm !
Tôi kg nói tính giá thành theo m2 là sai, nhưng nó chỉ có tính chất dự trù tài chính cơ bản cho chủ nhà mà thôi, còn làm thì phải có dự toán cụ thể, từng sợi kẽm buộc
Kết luận rằng nhà thầu nào mà báo gía theo kiểu lấy đơn giá x m2 xây dựng là thiếu chuyên nghiệp.Có thể anh báo miệng rồi có một dự toán chi tiết vật tư nhân công kèm theo thì ok.Chủ nhà nào mà cũng ngồi tính theo kiểu này thì cũng lơ mơ luôn
Anh làm ơn tính chuẩn m2 giùm:
DT đất 6x11, xây 1 trệt + 1 lầu (ban công 1m) + 1 lầu (hay tum?) 6x6, ban công 1m. Móng cọc, sàn trệt đổ bê tông luôn
Tổng diện tích khoảng 200m2 (chưa nhân hệ số sàn tầng trệt).
Chuẩn bị cỡ 1,2 tỷ dằn túi.
Thuê thiết kế, bóc tách khối lượng báo giá đàng hoàng. Giá trên 1,2 tỷ coi chừng bị thuốc. từ 1,1-1,2 tỷ có vẽ ok.
nhà rộng 6m,sắt bị cắt lỡ nhiều lắm cha,giỡn chơi ko,sơ sơ là 4 cây nguyên là bay hết,chưa kể dàn tăng cường,anh cứ làm như nhà 4m nhẩm cái ra
Nhà như cái lổ mũi mà làm như ghê gớm lắm vậy anh. 6m thì sao, sắt anh cắt dư thì làm việc khác, chả lẽ đem đi bán chai bao à?
Cái này mới khái toán cho anh chủ biết con số mà chuẩn bị chi phí thôi, chứ có phải anh chủ giao cho anh làm mà mình chọt vô đâu nhỉ?
Làm gì có công ty xây dựng nào có uy tín, có thấy công ty nào không bị mấy anh chửi đâu, không thấy anh wuyen ảnh bỏ nghề đi bán sắt luôn ah. Ảnh hận không thèm nói về xây dựng nữa
