Thì y là bung thì ai cũng nghi no se bung. Nhưng nó hơi xa dtl nên ko biết ảnh huong nhieu ko
à chỗ này chuyển nhượng 1 phần dự án, chuyển cho Ba son bác ạ, có trên 100 nền à.em đọc cái quyết định là vậy mà
sau khi đi xem xét khu đông tăng long, có 1 số nhận xét thế này cho người định mua.
Ưu điểm:
giá đất phù hợp so với tiềm năng
hạ tầng đẹp, quy hoạch ổn, quy mô lớn nhất khu.
vị trí đẹp so với giá, tiềm năng tương lai cao.
Khuyết điềm:
Rốt cục không biết cdt bán đất nền ép tiến độ hay là bán nhà xây sẵn. hạ tầng khu hưng lộc hoàn thành 90% rồi. Nhưng sau khi thu 100% tiền đất là khoảng 2tỷ trong vòng 9 tháng, thì một năm sau cdt mới cho phép xây cất toàn bộ.
tại sao khi thu 100% tiền đất rồi, nghĩa là lo đất đó thuộc người mua, họ phải cho phép người mua xây sớm hơn và ko trễ hạn theo cdt quy định là ok.
Giá xây dựng chỉ ghi là (tạm tính), nếu vậy sau khi người mua thanh toán xong tiền đất, cdt cho một mức giá xây dựng trên trời, lúc đó kêu trời à, ai đứng ra giải quyết.
Còn nếu theo hình thức bán nhà xây sẵn như khang điền, tiến độ bên ba son là 3 năm nhưng trong vòng 9 tháng đầu tiên, cdt thu của người mua hon 70% giá trị toàn bộ căn nhà và phải 2 năm sau mới giao nhà, thì lúc này người mua đang bị cdt huy động vốn quá mức.
Ưu điểm:
giá đất phù hợp so với tiềm năng
hạ tầng đẹp, quy hoạch ổn, quy mô lớn nhất khu.
vị trí đẹp so với giá, tiềm năng tương lai cao.
Khuyết điềm:
Rốt cục không biết cdt bán đất nền ép tiến độ hay là bán nhà xây sẵn. hạ tầng khu hưng lộc hoàn thành 90% rồi. Nhưng sau khi thu 100% tiền đất là khoảng 2tỷ trong vòng 9 tháng, thì một năm sau cdt mới cho phép xây cất toàn bộ.
tại sao khi thu 100% tiền đất rồi, nghĩa là lo đất đó thuộc người mua, họ phải cho phép người mua xây sớm hơn và ko trễ hạn theo cdt quy định là ok.
Giá xây dựng chỉ ghi là (tạm tính), nếu vậy sau khi người mua thanh toán xong tiền đất, cdt cho một mức giá xây dựng trên trời, lúc đó kêu trời à, ai đứng ra giải quyết.
Còn nếu theo hình thức bán nhà xây sẵn như khang điền, tiến độ bên ba son là 3 năm nhưng trong vòng 9 tháng đầu tiên, cdt thu của người mua hon 70% giá trị toàn bộ căn nhà và phải 2 năm sau mới giao nhà, thì lúc này người mua đang bị cdt huy động vốn quá mức.
lúc đầu có thích, nhưng giờ đang suy nghĩ, nếu cdt có những câu trả lời hợp tình hợp lí thì có thề xuống, còn ko thì đi kiếm chỗ khác
- Bác nói chính xác 100%. em nghĩ là phần em tiến độ và giống nhau mặt ngoài toàn khu là mục đích chỉnh trang toàn khu, thúc đẩy việc lên giá sau này cộng vs tiến độ chung và tận hưởng tiện ích vùng cũng như mấy khu căn hộ nhất là của Hưng Thịnh.
- Chắc chắn là huy động vốn quá mức.
- Giá xây dựng (tạm tính): nó theo thời điểm hiện tại. khu bên em đang xây(cho thầu ngoaì xây khoảng 3tr/m2, chưa VAT), khoảng 1 năm nữa nó sẽ điều chỉnh theo giá thị trường, phần này nó lèn trong hợp đồng, mà không nêu rõ biên độ điều chỉnh là bao nhiêu, bác nào k rành cái này là ngu người.
Nó lèn vô tầm 7tr/m là ăn cám
), tuong mua duoc đất rẻ, ai ngờ mua mắc
có vẻ mấy ảnh mún ăn thịt nhay luôn xương
chiêu này giống bọn Vạn phát hưng bên nhà bè
chiêu này giống bọn Vạn phát hưng bên nhà bè
Em nghĩ chỉ là chiêu đưa giá rẻ để dễ ra hàng + huy động vốn. Sau này xây dựng cao hơn 2tr/m2. Tổng cong 300m nghĩa là giá đất cao hơn 6tr/m2. Nguoi mua tuong mua đất dtl giá 20tr/m nhưng thật ra la 26tr/m2
