Thảo Luật Chung Xin cho ý kiến MT Phạm Văn Bạch, F12 GV

[pnguyen85]

Chào các bác OS,
Có căn MT Phạm Văn Bạch, F12 Gò Vấp 8.5 x 37, 1 lầu, đã trừ lộ giới, hẻm sau 6m đang cho thuê 25 tr/ tháng. Mục đích mình mua để đầu tư lâu dài. Chính chủ đang kêu bán giá 9 tỷ. Mình thấy giá rẽ hơn mặt bằng chung nên mấy bác tư vấn giúp em có nên mua không ah?
Chân thành cảm ơn các bác trước.

 

[RongChoi24]

Đừng mua, để em...pm.

 

[The Uranus]

ko biết lộ giới nhiêu, nhưng tách thửa được làm 4 nền thì đẹp

 

[pnguyen85]

ko biết lộ giới nhiêu, nhưng tách thửa được làm 4 nền thì đẹp

Diện tích đó đã trừ lộ giới rồi đó bác.

 

[pnguyen85]

Đừng mua, để em...pm.

vậy giá OK hả bác?

 

[Tiger7x]

vậy giá OK hả bác?

Không phải đoạn chợ rau chợ cá thì ok
mua về tách làm hai, xây lên 3 tấm bán có lời không?
9 tỷ thì có khá nhiều sự lựa chọn
nhà như thế mà cho thuê chỉ đc 25tr thì đường PVB giá thuê bèo quá

 

[pnguyen85]

Không phải đoạn chợ rau chợ cá thì ok
mua về tách làm hai, xây lên 3 tấm bán có lời không?
9 tỷ thì có khá nhiều sự lựa chọn
nhà như thế mà cho thuê chỉ đc 25tr thì đường PVB giá thuê bèo quá

Khu này đúng ra cho thuê được 35 tr/ thang voi diện tích đó. Nhưng đây là hợp đồng cho thuê của chủ hiện tại. Mình có công việc riêng nên ko có tg để xây dựng, chủ yếu là cho thuê càng cao càng tốt va giá trị bds tăng dần theo tg. Theo bác thì đầu tư vào bds nào sinh lời cao từ cho thuê, ko mất giá và ít tốn tg? Em cũng ít đầu tư lắm nên bác cho em cao kiến của bác ah.

 

[Tiger7x]

Khu này đúng ra cho thuê được 35 tr/ thang voi diện tích đó. Nhưng đây là hợp đồng cho thuê của chủ hiện tại. Mình có công việc riêng nên ko có tg để xây dựng, chủ yếu là cho thuê càng cao càng tốt va giá trị bds tăng dần theo tg. Theo bác thì đầu tư vào bds nào sinh lời cao từ cho thuê, ko mất giá và ít tốn tg? Em cũng ít đầu tư lắm nên bác cho em cao kiến của bác ah.

Dù đường PVB mới làm lại sạch sẽ, cao ráo, nhưng nếu bác mua nên tránh đoạn chợ rau cá bán lề đường. Mua về đập xây cái BT sân vườn thì còn gì bằng! Sống hưởng thụ, vì cũng khó kiếm miếng đất bề ngang và bề sâu như thế. Nhưng nếu bác ko nghĩ việc xây BT để hưởng thụ, mà do có tiền dư, lại không có thời gian nghiên cứu đầu tư nhà cửa thì bác chậm lại, vì với số tiền đó, bác sang đường Cây Trâm mua, thỉnh thoảng vẫn có căn đôi như vậy. Đường CT hiện rất sung, cho thuê MB cũng tốt, giá trị thương mại của 2 căn ở hai nơi đó là rất khác nhau.

 

[pnguyen85]

Dù đường PVB mới làm lại sạch sẽ, cao ráo, nhưng nếu bác mua nên tránh đoạn chợ rau cá bán lề đường. Mua về đập xây cái BT sân vườn thì còn gì bằng! Sống hưởng thụ, vì cũng khó kiếm miếng đất bề ngang và bề sâu như thế. Nhưng nếu bác ko nghĩ việc xây BT để hưởng thụ, mà do có tiền dư, lại không có thời gian nghiên cứu đầu tư nhà cửa thì bác chậm lại, vì với số tiền đó, bác sang đường Cây Trâm mua, thỉnh thoảng vẫn có căn đôi như vậy. Đường CT hiện rất sung, cho thuê MB cũng tốt, giá trị thương mại của 2 căn ở hai nơi đó là rất khác nhau.

cam on Cao kien cua Bac nhieu nhe. Bac o GV Luon ah Sao ranh Khu nay the?

 

[Tiger7x]

cam on Cao kien cua Bac nhieu nhe. Bac o GV Luon ah Sao ranh Khu nay the?

Mình trước sống gần nhà bác định mua từ 2002-2014