Thảo Luật Chung Xin hỏi các sư phụ về dự án tropic garden em đang tính múc 1 căn mà lăn tăn quá !

[netball]

Hi các bác em hiện đang muốn mua 1 căn 88m2 ở Tropic mà hôm trước thấy các bác ném đá dìm hàng ghê quá làm em lại chùn tay,tình hình là tài chính của em chỉ cho phép mua đc căn 88m2 ở tropic thôi còn em cũng có đi xem the vistar, ip rồi thích lắm nhưng đạn dược chưa đủ lên thôi chỉ có tropic là hợp túi tiền nhưng còn 1 số băn khoăn sau mong các bác dành về dự án này chia sẻ cho em chút nhé !
1. Về pháp lý thấy nói là đất sạch căn hộ mua là sử dụng lâu dài chứ không phải sở hữu 50 năm phải không ạ ?
2. Về vấn đề cấp sổ hồng sau này liệu có vướng mắc gì không ? Vì hôm trước thấy có mấy bác nói là nhập nhèm giữa số lượng căn hộ theo trong giấy phép xây dựng thấy bảo chỉ có 688 căn nhưng chủ đầu tư giao bán những 1008 căn là sao ?
3. Về vấn đề diện tích căn hộ thấy có cụ nói Nova nhập nhèm về khoản tính diện tích căn hộ không như bên the VT nghĩa là căn em dự mua có diện tích 88m2 nhưng khi bàn giao thực tế có khi mất mấy m2 nữa mà ko đc chủ đầu tư hoàn tiền thế có khác gì hút máu người ta chứ.
4. Về tiến độ xây dựng có đáng tin cậy ko các bác em thấy bảo t4/2014 giao nhà mà em thấy công trường ngổn ngang lắm C2 thì mới khoan cọc nhồi C1 thì xây đến tầng 20 rồi nhưng xong C1 mà C2 vẫn đang xây dựng thì sao ở nổi,rồi còn tiện ích nội khu nữa chứ chắc chắn thì phải xong cả C1 và C2 mới ở được vậy nếu mua C1 mà đúng tiến độ t4 /2014 giao nhà thì ở kiểu gì ?
5. Nếu em quyết tâm mua thì lên mua C1 hay C2 các bác ?
6. À mà em thấy trên trang chủ của tropic giờ niêm yết giá là 22,7 tr/m2 chứ không phải 22,5 tr như trước nữa là sao có phải Nova lại tăng giá không ?
và lý do vì sao tăng trong thời điểm này thấy ai cũng nói là giá còn giảm nữa mà sao Nova lại gây sốc vậy ?
7. Với tầm tiền khoảng 2 củ các bác có gợi ý cho em dự án nào khác ok hơn tropic không ạ ?
Đây là một số vấn đề em muốn tham khảo mong các bác chỉ giúp tận tình ! Em xin cảm ơn các bác nhiều ạ !

Em mạn phép chia sẻ kinh nghiệm như sau :
Số là em cũng tính mua căn hộ, ưu tiên của em là khu vực Q7, và em đã kết Dragon Hill bác ạ, nhưng để có thêm lựa chọn em cũng tham khảo thêm khu vực Q2.
Vừa đi xem Tropic Garden ở Q2 tháng trước, thiệt tình là thiết kế xấu quá, lại còn đang xây dựng nữa, đường đi vào dự án thì xa lắc, một vài khúc đường ngoằn ngèo nhỏ , giá bán là giá giao thô, nếu giao hoàn thiện phải thêm khoảng 4tr/m2, tính ra cũng khoảng 26tr/m2 (đang trong giai đoạn huy động vốn thì giá hơi cao so với những gì em chiêm nghiệm).

Bác thử đi xem Dragon Hill xem, đã xây xong, MĐXD 34%, cây xanh cảnh quan khá đẹp (em thích nhất hồ bơi, nhỏ nhưng xinh xắn). Tầm 2 tỷ là bác dư xăng rồi, chỉ cần đàm phán giá thêm với CĐT là ok.

 

[vothienthai]

Bác muốn mua Tropic thì liên lạc hotline 0907085725 nha.Đảm bảo giá tốt cho bác.

 

[terran]

Em cũng vừa mua một căn bên A2, nhưng nhìn công trường không thấy tiến triển gì mấy sau 1 tháng. Tiến độ những chỗ khác của Nova thì có vẻ tốt, không biết ở đây có khúc mắc gì không.

 

[JerryMouse]

Em mạn phép chia sẻ kinh nghiệm như sau :
Số là em cũng tính mua căn hộ, ưu tiên của em là khu vực Q7, và em đã kết Dragon Hill bác ạ, nhưng để có thêm lựa chọn em cũng tham khảo thêm khu vực Q2.
Vừa đi xem Tropic Garden ở Q2 tháng trước, thiệt tình là thiết kế xấu quá, lại còn đang xây dựng nữa, đường đi vào dự án thì xa lắc, một vài khúc đường ngoằn ngèo nhỏ , giá bán là giá giao thô, nếu giao hoàn thiện phải thêm khoảng 4tr/m2, tính ra cũng khoảng 26tr/m2 (đang trong giai đoạn huy động vốn thì giá hơi cao so với những gì em chiêm nghiệm).

Bác thử đi xem Dragon Hill xem, đã xây xong, MĐXD 34%, cây xanh cảnh quan khá đẹp (em thích nhất hồ bơi, nhỏ nhưng xinh xắn). Tầm 2 tỷ là bác dư xăng rồi, chỉ cần đàm phán giá thêm với CĐT là ok.

Chú này là sale Dragon Hill chắc nuôn. Nói thật, Vị trị xấu, giá cao ngất ngưỡng, hồ bơi thì chẳng khác nào cái hồ cá của anh hàng xóm kế bên là Phú Hoàng Anh. Phòng óc thì thiết kế chẳng khác nào HA An Tiến. Không thể tin nổi ai sẽ đổ tiền vào đây với cái giá 26 triệu chưa thuế.

 

[thanhthuy_kd105]

Căn hô cao cấp River Gate. Chỉ mất 1 phút đi Bộ qua Quận 1.
View : công viên, sông Sài Gòn, và TT Quận 1.
Khu Phức hợp căn hộ, Văn phòng, trung tâm TM....
DT : từ 1 đến 3PN.
Giá : chỉ bằng 1/2 so với các dự án đối thủ.
2,5 tỷ/ Căn.
cơ hội cho những nhà đầu tư.
LH chọn căn đẹp nhất.
www.saigoncanho.vn
HOTLINE:
0933 470 292

 

[datnen]

đang có căn 88m tháp C1 cực tốt, 2,450 tỉ, tầng 8, view đông nam, sang tên HĐ, rẻ hơn thị trường khoảng 150 triệu !

 

[alibabaxxx2000]

Chú này là sale Dragon Hill chắc nuôn. Nói thật, Vị trị xấu, giá cao ngất ngưỡng, hồ bơi thì chẳng khác nào cái hồ cá của anh hàng xóm kế bên là Phú Hoàng Anh. Phòng óc thì thiết kế chẳng khác nào HA An Tiến. Không thể tin nổi ai sẽ đổ tiền vào đây với cái giá 26 triệu chưa thuế.

Kệ em nó đi bác. Cái Dragon Hill giá đấy để cả họ nhà chúng tự sướng với nhau. Bắt ớn! Chưa thấy cái dự án nào giá cả không có chút cơ sở như cái này. Em xem nhiều, cái nào mắc cũng có cơ sở, là thương hiệu, cảnh quan hay gì đấy, riêng thằng này, vừa xa, vừa nằm trên đường xe cont bụi mịt, nguy hiểm, nội thất trang trí thường, cảnh quan xung quanh không có, không nằm trong khu phức hợp, mà giá thì trên nóc. So với mấy cái HA bên cạnh rồi suy nghĩ! Gì mà 26 chưa VAT. Cái ấy 23 chưa VAT còn ế nữa là. Ai lỡ ôm thì cắn răng mà chịu thôi! Chứ mới thằng nào khùng mới nhảy vào, trong khi có quá nhiều lựa chọn tốt hơn.

 

[RongVo]

đang có căn 88m tháp C1 cực tốt, 2,450 tỉ, tầng 8, view đông nam, sang tên HĐ, rẻ hơn thị trường khoảng 150 triệu !
Em đang có khách quan tâm căn này. Không biết có thể hợp tác với Bác ko.