Thảo Luật Chung Xin hỏi về cách định giá đất nền.

[txdtn86]

Nếu bác vay ngân hàng để mua miếng đất đó chẳng hạn, thì bên ngân hàng ( hoặc ngân hàng thuê cty thẩm định bên ngoài ) sẽ thẩm định xem miếng đất đó của bác giá tầm khoảng bao nhiêu để họ làm căn cứ để cho mình vay tối đa đc bao nhiêu tiền.
Nhưng ngặt nỗi là cty thẩm định cũng chỉ dựa vào những giao dịch thành công đã đc thực hiện trước đó và gần sát với thời điểm mà bác muốn mua tại quanh khu vực xung quanh miếng đất bác muốn mua, nên em ko bik là khi thị trường xuống thì cái giá khi thẩm định tại thời điểm khi sốt đó có giảm xuống nhiều so với lúc đang sốt hay ko? Em chưa trải qua lúc hạ nhiệt nên em ko bik.

Em cũng nghe là bên ngân hàng đi định giá miếng đất cho vay thì toàn dựa vào giá giao dịch miếng đất gần gần đó. Sau khi dò ra giá thật, để chắc ăn nó định giá 70%-80% con số đó.