Thảo Luật Chung Xin thông tin đất An Phú Đông, Q12

[saigonnutri]

Thực ra đến tháng 7/2014 mới có quyết định chính thức về điều chỉnh qui hoạch phường APĐ, nổi bật với đuòng vành đai 4 trên cao ( ngay phía trên đường Vườn Lài). Qui hoạch 2 bên đuòng Vuòn Lài là nhà vuòn thấp tầng, du lịch nghỉ dưỡng. Hiện tại khu vực xung quanh đường Vườn Lài đang có dấu hiệu xây dựng nhộn nhịp, chủ yếu là trong các 'dự án' phân lô nhỏ nhỏ ( 4x12, 4x15...). Giá các lô này khoảng 10trieu/m2. Giá mặt tiền Vườn Lài khoảng 13-15trieu/m tuỳ diện tích và vị trí.
Qui hoạch nhà máy xử lý nước thải bao gồm Toàn bộ khu vực từ bến phà đến gần chân cầu (trên giấy) bắc qua P13 Bình Thạnh. Tuy nhiên đén nay dậm chân tại chổ do thiếu kinh phí và bồi thường giải toả.
Hạn chế là trong bán kính 2km từ bến phà, được ngắm máy bay miễn phí hàng ngày.

 

[seavilla]

Tuần rồi em mới đi khảo sát với thằng bạn xong, đường đất thì khoảng 8 - 9 trẹo/m2, đường nhựa lòng khoảng 6m thì 11.5 trẹo chưa sổ, hoặc 13 trẹo đã có sổ, em hỏi thì môi giới bên đó nói xài nước máy mà em nhìn kiểu này không biết nước máy ở đâu ra nữa...hic

Nói chung thằng bạn nó muốn mua rẻ rẻ xây phòng trọ, 1 phòng bên đó cho thuê khoảng 1tr2 - 1tr3 (phòng nhỏ). Mà em thấy đất còn cỏ nhiều, quy hoạch không biết có bài bản gì không mà toàn thấy kiểu tự phát là chính

 

[nvquangcm]

dạ thưa bác! em sống bên đó hơn 5 năm rồi. Giờ cao điểm sáng từ 5h-9h trưa 11h-> 13h, chiều 4h-> 8h. chạy 2 phà qua lại liên tục full khách. mỗi phà full thu 200k/chuyến qua. Những lúc khác chạy 1 chiếc, 1 chuyến qua tương đương khoảng 5 phút giờ thường, cao điểm 2 phút bác qua được sông, bằng thời gian chờ đèn đỏ ở ngã tư lớn. không phải 1k nhưng bác nói mà là 2k lâu rồi, 1 xe 2 người là 3k. những giờ cao điểm chạy liên tục kg kíp vì phà luôn full. bác nhân lên thử nhé!
mấy bác đọc bài này thì biết sự tha thiết của người dân bên đó. bác nói cũng it full thì thằng chủ nó khùng hay sao mà mua phà lớn để hao dầu???
http://www.sggp.org.vn/nhipcaubandoc/ykien/2015/1/373054/

Bác và bác @Koon2 qua phà hàng ngày chờ 2 phút thì ghé mua chả cá chiên nhé, em trốn nợ về đây bán chả chiên sống lây lất qua ngày
Cầu trời đừng xây cầu để em nàm ăn

 

[sealight]

đất ven sông khoảng bao tiền m2 bác

đất ven sông thì bác đừng có đụng vào. vì vị trí đẹp thì trước sau gì nó cũng xúc bác thôi, bác muốn mua thì trách khúc bến phà và cách sông càng xa càng tốt! khu vực bến phà trước quy hoạch khu biệt thự Thanh Thủy. bác qua thì cũng thấy có mấy cái biệt thự kiên cố rồi đó. đùng 1 cái nó hứng lên làm nhà máy nước xủ lý nước thải luôn "vì vị trí trắc địa mà". đền bù 500k/m2 nông nghiệp, 3tr/m2 thổ cư và ưu tiên 1 xuất mua nền nhà mà ở tuốt METRO. đền bù 5 năm nay rồi kg xong, vì thế bác qua phà nhìn bên tay trái trống không

 

[sealight]

Thực ra đến tháng 7/2014 mới có quyết định chính thức về điều chỉnh qui hoạch phường APĐ, nổi bật với đuòng vành đai 4 trên cao ( ngay phía trên đường Vườn Lài). Qui hoạch 2 bên đuòng Vuòn Lài là nhà vuòn thấp tầng, du lịch nghỉ dưỡng. Hiện tại khu vực xung quanh đường Vườn Lài đang có dấu hiệu xây dựng nhộn nhịp, chủ yếu là trong các 'dự án' phân lô nhỏ nhỏ ( 4x12, 4x15...). Giá các lô này khoảng 10trieu/m2. Giá mặt tiền Vườn Lài khoảng 13-15trieu/m tuỳ diện tích và vị trí.
Qui hoạch nhà máy xử lý nước thải bao gồm Toàn bộ khu vực từ bến phà đến gần chân cầu (trên giấy) bắc qua P13 Bình Thạnh. Tuy nhiên đén nay dậm chân tại chổ do thiếu kinh phí và bồi thường giải toả.
Hạn chế là trong bán kính 2km từ bến phà, được ngắm máy bay miễn phí hàng ngày.

không phải tháng 7/2014 mới có bản quy hoạch này đâu bác. mấy cái dự án trời ơi này có từ lúc tôi qua mua cơ, vì trước khi mua cũng phải tìm hiểu. còn cái vụ 7/2014 là do mấy bố rảnh quá kg có việc gì làm lâu lâu refesh thôi. Chính vì cái đường trên cao thì tôi mới dám đặt cược 10 năm nữa cũng chưa có cầu. TPHCM để có đường trên cao tôi nghĩ cũng ít nhất là 15 năm nữa. cầu bắc qua f13 BT đã triển khai cách đây 15 năm rồi. hiện tại bên BT vẫn còn 4 móng trụ cầu đóng dở cách đây 15 năm. còn cái nhà máy xủ lý nước thải trước kia bất động sản bong bóng. mấy cty bất động sản làm ăn được, nhảy vào xí dự án này. đùng 1 cái khối ông trùm BĐS đi tù thế là dự án này cũng teo luôn. mấy bác mua đất bên đó chú ý tới diện tích. vì hình như <80m2 là kg tách sổ dc.

 

[sealight]

Tuần rồi em mới đi khảo sát với thằng bạn xong, đường đất thì khoảng 8 - 9 trẹo/m2, đường nhựa lòng khoảng 6m thì 11.5 trẹo chưa sổ, hoặc 13 trẹo đã có sổ, em hỏi thì môi giới bên đó nói xài nước máy mà em nhìn kiểu này không biết nước máy ở đâu ra nữa...hic

Nói chung thằng bạn nó muốn mua rẻ rẻ xây phòng trọ, 1 phòng bên đó cho thuê khoảng 1tr2 - 1tr3 (phòng nhỏ). Mà em thấy đất còn cỏ nhiều, quy hoạch không biết có bài bản gì không mà toàn thấy kiểu tự phát là chính

nếu mà có ý định xây phòng trọ thì nên suy nghĩ lại. bên đó hiện tại đang là vương quốc phòng trọ, mấy phòng trọ gần nhà tôi lúc nào cũng vắng khách. đôi khi nó ở còn không thèm trả tiền. :3danbanh:

 

[sealight]

Bác và bác @Koon2 qua phà hàng ngày chờ 2 phút thì ghé mua chả cá chiên nhé, em trốn nợ về đây bán chả chiên sống lây lất qua ngày
Cầu trời đừng xây cầu để em nàm ăn

bác cũng ở bên đó sao mà biết có bán chả cá ở bến phà!

 

[seavilla]

nếu mà có ý định xây phòng trọ thì nên suy nghĩ lại. bên đó hiện tại đang là vương quốc phòng trọ, mấy phòng trọ gần nhà tôi lúc nào cũng vắng khách. đôi khi nó ở còn không thèm trả tiền. :3danbanh:

Nói thiệt là đi coi bên đó xong em cũng không biết quyết sao luôn vì thông tin quy hoạch rối loạn quá

 

[nvquangcm]

bác cũng ở bên đó sao mà biết có bán chả cá ở bến phà!

Em bẩu bên em bán mà, nhớ ghé mua ủng hộ nha bác
Đôi lúc ế khách nên em cũng vác cần đi câu cá kiểu Khương Tử Nha,
đợi cho cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật để mình lên hương

 

[qvn]

qua phà khoảng 2,5 km ( khu phố 4 ) bên trái có OK không các Bác, chỗ này có ngập nước ko ?