Tư Vấn Mua Bán Xin tư vấn căn hộ Ruby Garden TB

[vangbacdaquy]

Cái em nói là An Gia Garden đường Tân Kì Tân Quí đó bác, còn An Gia Star hình như là ở quốc lộ 1A Bình Tân thì phải, 2 thằng cùng chủ đầu tư. Bác co thông tin pháp lý về An Gia Garden cho em nha, em đang vướn vụ sổ để vay bank

Bán có thông tin về AGG share em nhé, thấy giới thiệu có cái vườn treo cũng khoái

 

[xuongruoi]

LBB Carillon 2 (Đặng Thành) bác ợ. Trong 1 đám CC ở đây e thấy chất lượng Carillon 2 là ngon nhất rồi. BQL lâu lâu lên hốt mấy nhà để dép, đồ đạc linh tinh ngoài hình lang nên nhìn sạch sẽ. Chỉ có xung quanh thì nhà cửa lụp xụp với CC dày đặc, gần như ko có tiện ích. Đối diện là cái Topaz đang giao nhà nhìn gớm bỏ mợ, cửa sổ thì bé tí, sry bác nào mua Topaz TP nhé chứ e nói thật thôi.
Bên HHT thì hình như 2 cái Carillon thì phải, khúc đó thì e thấy ổn vì ít kẹt xe hơn HHT đầu kia nhưng đi về Cộng Hòa oải

Em thấy Lotus ổn nhất trong đám chứ bác

 

[xuongruoi]

Thằng này em cũng chưa có dịp đi coi, mà thông tin cũng khá ít ko biết nó là cũ hay mới, giá rổ rồi location ở đâu (nếu ngay trục TKTQ thì chẳng khác Celadon là bao)

Angia Garden giá ngang ngửa với Celadon luôn bác ạ, cũng chưa ra sổ, nhưng chất lượng bàn giao khá ok (nghe nhiều cư dân nói thế), tiện ích cũng khá đủ, chỉ mỗi tội đường TK-TQ lộ giới quá hẹp kẹt miết, có mở rộng em nghĩ vẫn cứ kẹt mà thôi. Tầm đó vào hẳn Celadon ở còn có cái không gian rộng rãi, cây xanh thoáng mát, bảo vệ 24/24, ngay sát Aeon Mall... Nếu ngại gần nghĩa địa thì sắp tới cũng di dời chậm lắm cũng 5 năm nữa thôi.

 

[vangbacdaquy]

Angia Garden giá ngang ngửa với Celadon luôn bác ạ, cũng chưa ra sổ, nhưng chất lượng bàn giao khá ok (nghe nhiều cư dân nói thế), tiện ích cũng khá đủ, chỉ mỗi tội đường TK-TQ lộ giới quá hẹp kẹt miết, có mở rộng em nghĩ vẫn cứ kẹt mà thôi. Tầm đó vào hẳn Celadon ở còn có cái không gian rộng rãi, cây xanh thoáng mát, bảo vệ 24/24, ngay sát Aeon Mall... Nếu ngại gần nghĩa địa thì sắp tới cũng di dời chậm lắm cũng 5 năm nữa thôi.

Thanks bác. Gần nghĩa địa 5 năm là cả vấn đề, cũng hơi ngại, xem nhiều CC nào em thấy căn nào cũng có sự bù trừ, được cái này mất cái kia và ngược lại, cái An Gia Garden nhìn chung cũng vậy ko ngoại lệ (VC và mấy nhóc khoái vườn treo), chọn cái nào tương đối phù hợp nhất, chọn cái đúng nghĩa perfect 100% quần nát cái Sài Gòn này chắc ko có (chỉ có mấy nước giẫy chết may ra), em xuống cọc Ruby Garden chờ vài bữa công chứng, chỗ này ko ngon về location (tính khoảng cách tới Q1) nhưng nhiều thứ lại ngon hơn mấy cái CC location đẹp cùng cấp như The Harmona, CH Plaza, Era LLQ..... (từ giờ tới công chứng có cái ngon hơn xuất hiện em hủy cọc luôn he he)

 

[steven00900]

Thanks bác. Gần nghĩa địa 5 năm là cả vấn đề, cũng hơi ngại, xem nhiều CC nào em thấy căn nào cũng có sự bù trừ, được cái này mất cái kia và ngược lại, cái An Gia Garden nhìn chung cũng vậy ko ngoại lệ (VC và mấy nhóc khoái vườn treo), chọn cái nào tương đối phù hợp nhất, chọn cái đúng nghĩa perfect 100% quần nát cái Sài Gòn này chắc ko có (chỉ có mấy nước giẫy chết may ra), em xuống cọc Ruby Garden chờ vài bữa công chứng, chỗ này ko ngon về location (tính khoảng cách tới Q1) nhưng nhiều thứ lại ngon hơn mấy cái CC location đẹp cùng cấp như The Harmona, CH Plaza, Era LLQ..... (từ giờ tới công chứng có cái ngon hơn xuất hiện em hủy cọc luôn he he)

Chúc mừng bác đã chọn được nhà.
An Gia em đang tìm hiểu về pháp lý, để đi vay bank, vì bên đó về pháp lý đang lung tung giữa Nakyco và An Gia, bác bên bank bảo nếu hđ chủ nhà đang kí với Nakyco thì lấy hđ đó đi vay được.
Lúc đầu nhà em định chọn Lotus Garden cũng thoáng mát, vì tính chất công việc ở quận 11 nên 2 vợ chồng chạy qua chạy lại dễ hơn, mà bà cả em qua An Gia Garden xem thấy mê quá, thấy chất lượng bên ngoài, nội thất trong nhà hơn hẳn Lotus, có cái công viên trên sân thượng nữa, nên lựa chọn đang nghiêng về An Gia, nhưng cũng đang ngán cái vụ đi lại =))

 

[vangbacdaquy]

Chúc mừng bác đã chọn được nhà.
An Gia em đang tìm hiểu về pháp lý, để đi vay bank, vì bên đó về pháp lý đang lung tung giữa Nakyco và An Gia, bác bên bank bảo nếu hđ chủ nhà đang kí với Nakyco thì lấy hđ đó đi vay được.
Lúc đầu nhà em định chọn Lotus Garden cũng thoáng mát, vì tính chất công việc ở quận 11 nên 2 vợ chồng chạy qua chạy lại dễ hơn, mà bà cả em qua An Gia Garden xem thấy mê quá, thấy chất lượng bên ngoài, nội thất trong nhà hơn hẳn Lotus, có cái công viên trên sân thượng nữa, nên lựa chọn đang nghiêng về An Gia, nhưng cũng đang ngán cái vụ đi lại =))

Thanks bác. Về location Lotus ngon hơn An Gia, đặc điểm chung cả 2 đều nằm trên đoạn đường tương đối nhỏ và hay kẹt xe, lotus location ngon hơn AGG, Lotus chất lượng khá có thêm cái công viên với khuôn viên rộng, có điều hơi âm u, thiếu vài tiện ích, phòng ốc nhỏ, hơi tạp nham kèm lộn xộn tí, đã có sổ hồng, giá chấp nhận được (1tỷ6 căn 70m2 3PN). AGG nằm giữa LTT & TC thì ngon khúc này sắp mở 30m

 

[xuongruoi]

Thanks bác. Gần nghĩa địa 5 năm là cả vấn đề, cũng hơi ngại, xem nhiều CC nào em thấy căn nào cũng có sự bù trừ, được cái này mất cái kia và ngược lại, cái An Gia Garden nhìn chung cũng vậy ko ngoại lệ (VC và mấy nhóc khoái vườn treo), chọn cái nào tương đối phù hợp nhất, chọn cái đúng nghĩa perfect 100% quần nát cái Sài Gòn này chắc ko có (chỉ có mấy nước giẫy chết may ra), em xuống cọc Ruby Garden chờ vài bữa công chứng, chỗ này ko ngon về location (tính khoảng cách tới Q1) nhưng nhiều thứ lại ngon hơn mấy cái CC location đẹp cùng cấp như The Harmona, CH Plaza, Era LLQ..... (từ giờ tới công chứng có cái ngon hơn xuất hiện em hủy cọc luôn he he)

Nhà mình cũng gần đấy, thấy tối sáng đèn cũng còn thưa, đúng là vị trí k ngon lắm so với mấy cái kia nhưng bù lại chỗ này dễ sống, giá cả chợ búa đều ok lắm. Mấy cái bên Tân Phú ok nhưng đường lộ giới hẹp quá ngộp lắm. Còn một cái cũng good là Valeo Đầm Sen giá tầm 25 thiết kế, tiện ích ok nhưng cũng lỗi chung của Tân Phú là giao thông.

 

[vangbacdaquy]

Nhà mình cũng gần đấy, thấy tối sáng đèn cũng còn thưa, đúng là vị trí k ngon lắm so với mấy cái kia nhưng bù lại chỗ này dễ sống, giá cả chợ búa đều ok lắm. Mấy cái bên Tân Phú ok nhưng đường lộ giới hẹp quá ngộp lắm. Còn một cái cũng good là Valeo Đầm Sen giá tầm 25 thiết kế, tiện ích ok nhưng cũng lỗi chung của Tân Phú là giao thông.

Valeo căn hộ mẫu của nó đặt ở đường lớn (Kênh Tân Hóa) mà căn hộ thực ở Trịnh Đình Trọng vị trí ngon tương tự Trịnh Đình Thảo (Lotus, Topaz, Carillon 2.. ), tuy nhiên vẫn là đường nhỏ hẹp chỉ có cách thoát ra LBB hay KTH mới thông thoáng. Khu vực AGG có thời gian em sẽ tạt qua nghía thử, riêng cái Ruby Garden em vừa ở thử vài ngày (đặt cọc xong chủ cũ cho vô ở luôn he he) cảm nhận cá nhân em thấy cũng còn vài điểm bất cập như hay kẹt khúc mũi tàu Cộng Hòa, về chợ búa tiện ích có thể liệt kê tạm thời: bên dưới CC là những căn shophouse và văn phòng công ty, đi ra theo hướng tay trái đường lớn Trường Chinh (khoảng 50m) là CoopMart, 20m là CA & UB Phường (dân phòng lượn qua lại thường xuyên), đi theo hướng tay phải (cũng 50m) chợ Tân Trụ, đối diện là dãy nhà lầu (hình như vừa xây gần đây) bán đủ thứ từ cafe tới hủ tiếu bún bò bánh canh hải sản...giá rất phải chăng 10-30k (dù nhà nào nấy xây đẹp), sạch sẽ, lịch sự, xéo chút là trạm y tế khá to, sát vách là dãy biệt thự, xa chút (tầm 5 phút lái xe) là AEON Mall, Pandora City, Golf Him Lam, cổng vào nội bộ TSN (có thẻ vào được nhé), dọc Nguyễn Sĩ Sách & Trần Thái Tông (2 con đường rộng to xe cộ thưa) hàng loạt quán xá, phòng khám nhi (bác sĩ BVNĐ nhé), truoèng, công viên (nhỏ).... đủ thứ trời ơi mà chất lượng ngon ko à.... các bác có thời gian qua nghía thử những điều em mô tả nhé , khu này được lắm có cái location ko ngon (cách Q1 tới 20-30' theo trục Cộng Hòa Nguyễn Văn Trỗi), chấp nhận vậy

 

[vangbacdaquy]

Em mô tả hoàn cảnh thực tế, tuy ko phải gì to tát nhưng cũng góp phần làm cuộc sống thoải mái (ở thêm vài bữa nếu phát hiện điều ko good em chắc chắn bỏ cọc thôi )

 

[nguoilangtham]

Angia garden giá lúc mở bán rất rẻ các bác ạ. Dự án đầu của angia nên cũng đc chăm kỹ. Lúc mở bán đợt đầu e vào nhà mẫu xem mà tính quất luôn 1 căn trong ngày cơ mà =))) đợt giao nhà gần năm trước e có quay lại thì giá chênh bán lại cao lắm rồi, kiếm mãi cũng ko có đc căn vừa nên e bỏ. Bên đây pháp lý lằng nhằng các bác mua nên tham khảo, nếu so với giá lúc mở bán thì nó là lựa chọn quá tốt rồi. PMC quản lý nên ok, cũng là bql của parcspring, sunrise city.

E thì hiện ở celadon. Các bác muốn hỏi thông tin bên này thì nói e