Tư Vấn Đầu Tư Xin tư vấn KDC Bình Nguyên, phường Bình An, Dĩ An có nên mua không các bác?

[hungtute]

Chào các bác, em đang tìm mua 1 căn tại KDC Bình Nguyên, phường Bình An, Dĩ An. Bác nào cần bán hoặc môi giới cho em xin thông tin khu dân cư Bình Nguyên với.

*Ảnh minh hoạ

 

[Tommyteo]

mua

 

[Hieu_LA]

Từ Dĩ An về SG mỗi sáng đi làm coi bộ cực ahh nha

 

[knightdragonlight]

khu bình nguyên này từ lúc mình học đại học, cho tới lúc đi làm mấy năm, thì vẫn không thay đổi mấy. Dân thưa thớt

 

[recoso]

Mình thấy giá khu này đang khá rẻ và có xu hướng tăng... Mình có đầu tư ở đây 1 lô và thấy 1 số thứ như sau:
- lượng nhà ở sẽ ngày 1 đông hơn vì tỉ lệ giá đất / giá xây dựng được nâng cao. Khu này trước đây có giá đất mở bán khoảng từ 700 triệu - 1.2 tỷ nền 100 mét (2012) và quy hoạch xây 3 tầng 1 tum (chi phí từ 1 - 1.5 tỷ) nên khá ít người xây... Nay giá đất đã cao hơn giá xây dựng nhiều, điều đó sẽ thúc đẩy nhiều người xây nhà hơn.
- Đường Thống Nhất khu vực quanh dự án là khu vực phức hợp đô thị cao tầng lớn nhất Dĩ An (hoặc sẽ nằm trong top 3). Với số lượng căn hộ khoảng 30 - 50k/căn từ các dự án BCONS City (phức hợp 8-10 tòa chung cư), New Galaxy (Hưng Thịnh), LDG Sky (LDG). Chưa dừng ở đó, các khu vực sản xuất còn lại sẽ được sớm di dời để hình thành thêm các khu vực nhà cao tầng mới. Ví dụ, khu đất của đậu phộng Tân Tân đợt trước mình check quy hoạch thì sẽ xây được 20 tầng => khả năng cao sẽ tiếp tục có chung cư ở khu vực này.
- Với 30-50k căn hộ, tương đương 100.000 - 200.000 dân cho khu vực này sẽ tạo ra một thị trường mà rất ít khu vực xung quanh có được (có thể hình thành trục mới tương tự đường GS1).
- Đường Thống Nhất 32m sẽ tiếp tục mở rộng. Đường Đào Sư Tích (Trục Bắc Nam 3) cũng được mở rộng là 2 đường giao 2 mặt của dự án. Cả 2 tuyến đều sẽ được đẩy mạnh đầu tư từ nay tới 2025.
- ĐHQG TPHCM, với khoa y sẽ mở rộng về hướng này => có thêm bệnh viện 500 giường (chưa biết khi nào khởi công)...
- Nhà phố BCONS đang được chào bán với giá 70tr/m2 sẽ là đòn bẩy giá cho các dự án trong khu vực. Mặt khác, khi giá chung cư đang được set ở 35-40tr thì giá đất nền compound cũng chỉ ở 40 - 50tr/m2 là một điều khá phi lí...

Mình thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn là còn lớn... Giá của riêng khu này sẽ tiếp tục tăng và đi ngược dòng suy thoái của thị trường.


Edit: Mình có nhầm lẫn về số lượng căn hộ và số cư dân tạm tính. Theo kế hoạch của các dự án hiện tại là:
- BCON Plaza: 1285 căn
- BCON City: 4000
- LDG Sky: 1700
- New Galaxy: 3080
----------
Tổng: ~10.000 căn => 30.000 - 50.000 dân (mình tính nhẩm nhầm sang 30-50k căn hộ)

Thêm nữa, dọc đường Thống Nhất có đủ diện tích để bổ sung 2 - 3 dự án chung cư nữa nên số lượng cư dân ở dọc trục này sẽ là rất đông đúc.

 

[gachcaocap]

Mình thấy giá khu này đang khá rẻ và có xu hướng tăng... Mình có đầu tư ở đây 1 lô và thấy 1 số thứ như sau:
- lượng nhà ở sẽ ngày 1 đông hơn vì tỉ lệ giá đất / giá xây dựng được nâng cao. Khu này trước đây có giá đất mở bán khoảng từ 700 triệu - 1.2 tỷ nền 100 mét (2012) và quy hoạch xây 3 tầng 1 tum (chi phí từ 1 - 1.5 tỷ) nên khá ít người xây... Nay giá đất đã cao hơn giá xây dựng nhiều, điều đó sẽ thúc đẩy nhiều người xây nhà hơn.
- Đường Thống Nhất khu vực quanh dự án là khu vực phức hợp đô thị cao tầng lớn nhất Dĩ An (hoặc sẽ nằm trong top 3). Với số lượng căn hộ khoảng 30 - 50k/căn từ các dự án BCONS City (phức hợp 8-10 tòa chung cư), New Galaxy (Hưng Thịnh), LDG Sky (LDG). Chưa dừng ở đó, các khu vực sản xuất còn lại sẽ được sớm di dời để hình thành thêm các khu vực nhà cao tầng mới. Ví dụ, khu đất của đậu phộng Tân Tân đợt trước mình check quy hoạch thì sẽ xây được 20 tầng => khả năng cao sẽ tiếp tục có chung cư ở khu vực này.
- Với 30-50k căn hộ, tương đương 100.000 - 200.000 dân cho khu vực này sẽ tạo ra một thị trường mà rất ít khu vực xung quanh có được (có thể hình thành trục mới tương tự đường GS1).
- Đường Thống Nhất 32m sẽ tiếp tục mở rộng. Đường Đào Sư Tích (Trục Bắc Nam 3) cũng được mở rộng là 2 đường giao 2 mặt của dự án. Cả 2 tuyến đều sẽ được đẩy mạnh đầu tư từ nay tới 2025.
- ĐHQG TPHCM, với khoa y sẽ mở rộng về hướng này => có thêm bệnh viện 500 giường (chưa biết khi nào khởi công)...
- Nhà phố BCONS đang được chào bán với giá 70tr/m2 sẽ là đòn bẩy giá cho các dự án trong khu vực. Mặt khác, khi giá chung cư đang được set ở 35-40tr thì giá đất nền compound cũng chỉ ở 40 - 50tr/m2 là một điều khá phi lí...

Mình thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn là còn lớn... Giá của riêng khu này sẽ tiếp tục tăng và đi ngược dòng suy thoái của thị trường.

Giá chung cư 35-40tr đất nền 40-50tr phi lí cái gì vậy pác?. Đất nền với cc thì liên quan gì nhau mà phi với lí. Căn hộ vin quận 9 bán 112tr/m. Đất nền cạnh đó 50tr/m có gì mà phi lí nhỉ??

 

[hungtute]

Mình thấy giá khu này đang khá rẻ và có xu hướng tăng... Mình có đầu tư ở đây 1 lô và thấy 1 số thứ như sau:
- lượng nhà ở sẽ ngày 1 đông hơn vì tỉ lệ giá đất / giá xây dựng được nâng cao. Khu này trước đây có giá đất mở bán khoảng từ 700 triệu - 1.2 tỷ nền 100 mét (2012) và quy hoạch xây 3 tầng 1 tum (chi phí từ 1 - 1.5 tỷ) nên khá ít người xây... Nay giá đất đã cao hơn giá xây dựng nhiều, điều đó sẽ thúc đẩy nhiều người xây nhà hơn.
- Đường Thống Nhất khu vực quanh dự án là khu vực phức hợp đô thị cao tầng lớn nhất Dĩ An (hoặc sẽ nằm trong top 3). Với số lượng căn hộ khoảng 30 - 50k/căn từ các dự án BCONS City (phức hợp 8-10 tòa chung cư), New Galaxy (Hưng Thịnh), LDG Sky (LDG). Chưa dừng ở đó, các khu vực sản xuất còn lại sẽ được sớm di dời để hình thành thêm các khu vực nhà cao tầng mới. Ví dụ, khu đất của đậu phộng Tân Tân đợt trước mình check quy hoạch thì sẽ xây được 20 tầng => khả năng cao sẽ tiếp tục có chung cư ở khu vực này.
- Với 30-50k căn hộ, tương đương 100.000 - 200.000 dân cho khu vực này sẽ tạo ra một thị trường mà rất ít khu vực xung quanh có được (có thể hình thành trục mới tương tự đường GS1).
- Đường Thống Nhất 32m sẽ tiếp tục mở rộng. Đường Đào Sư Tích (Trục Bắc Nam 3) cũng được mở rộng là 2 đường giao 2 mặt của dự án. Cả 2 tuyến đều sẽ được đẩy mạnh đầu tư từ nay tới 2025.
- ĐHQG TPHCM, với khoa y sẽ mở rộng về hướng này => có thêm bệnh viện 500 giường (chưa biết khi nào khởi công)...
- Nhà phố BCONS đang được chào bán với giá 70tr/m2 sẽ là đòn bẩy giá cho các dự án trong khu vực. Mặt khác, khi giá chung cư đang được set ở 35-40tr thì giá đất nền compound cũng chỉ ở 40 - 50tr/m2 là một điều khá phi lí...

Mình thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn là còn lớn... Giá của riêng khu này sẽ tiếp tục tăng và đi ngược dòng suy thoái của thị trường.

Thanks bác cho ý kiến. Đấy là những ưu điểm. Còn nhược điểm thì sao bác?

 

[traiphonui007]

Cứ có tiền, đất có sổ đàng hoàng, giá hợp lý là mua mua mua....

 

[pamken]

Mình thấy giá khu này đang khá rẻ và có xu hướng tăng... Mình có đầu tư ở đây 1 lô và thấy 1 số thứ như sau:
- lượng nhà ở sẽ ngày 1 đông hơn vì tỉ lệ giá đất / giá xây dựng được nâng cao. Khu này trước đây có giá đất mở bán khoảng từ 700 triệu - 1.2 tỷ nền 100 mét (2012) và quy hoạch xây 3 tầng 1 tum (chi phí từ 1 - 1.5 tỷ) nên khá ít người xây... Nay giá đất đã cao hơn giá xây dựng nhiều, điều đó sẽ thúc đẩy nhiều người xây nhà hơn.
- Đường Thống Nhất khu vực quanh dự án là khu vực phức hợp đô thị cao tầng lớn nhất Dĩ An (hoặc sẽ nằm trong top 3). Với số lượng căn hộ khoảng 30 - 50k/căn từ các dự án BCONS City (phức hợp 8-10 tòa chung cư), New Galaxy (Hưng Thịnh), LDG Sky (LDG). Chưa dừng ở đó, các khu vực sản xuất còn lại sẽ được sớm di dời để hình thành thêm các khu vực nhà cao tầng mới. Ví dụ, khu đất của đậu phộng Tân Tân đợt trước mình check quy hoạch thì sẽ xây được 20 tầng => khả năng cao sẽ tiếp tục có chung cư ở khu vực này.
- Với 30-50k căn hộ, tương đương 100.000 - 200.000 dân cho khu vực này sẽ tạo ra một thị trường mà rất ít khu vực xung quanh có được (có thể hình thành trục mới tương tự đường GS1).
- Đường Thống Nhất 32m sẽ tiếp tục mở rộng. Đường Đào Sư Tích (Trục Bắc Nam 3) cũng được mở rộng là 2 đường giao 2 mặt của dự án. Cả 2 tuyến đều sẽ được đẩy mạnh đầu tư từ nay tới 2025.
- ĐHQG TPHCM, với khoa y sẽ mở rộng về hướng này => có thêm bệnh viện 500 giường (chưa biết khi nào khởi công)...
- Nhà phố BCONS đang được chào bán với giá 70tr/m2 sẽ là đòn bẩy giá cho các dự án trong khu vực. Mặt khác, khi giá chung cư đang được set ở 35-40tr thì giá đất nền compound cũng chỉ ở 40 - 50tr/m2 là một điều khá phi lí...

Mình thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn là còn lớn... Giá của riêng khu này sẽ tiếp tục tăng và đi ngược dòng suy thoái của thị trường.

giá khu này sao òi anh

 

[vtvvietnam]

Đông tiền thì mua thôi, đi hỏi mấy thằng ko tiền thì nó tư vấn ra gì?

Nếu mua để ở thì cứ theo điều kiện thôi, hỏi vớ vẩn lại bị nói là cò nữa.