Xin tư vấn một kiểu lách thuế

[Tiến Phúc]

Tình hình khó khăn, công ty có xu hướng thu gọn diện tích đi thuê (chỉ để cái văn phòng giao dịch lòe thiên hạ) và dự kiến xây văn phòng trên đất của gia đình Giám Đốc (kiêm đại diện pháp luật) công ty.
Công ty sẽ ký hợp đồng thuê nhà với bà xã của Giám Đốc với nội dung: "công ty bỏ tiền xây văn phòng, hai mươi năm nữa sẽ trả lại nhà cho chủ đất (và xem như đấy là tiền thuê nhà)".
Cho em xin hỏi luật có cho phép không?

 

[Liqui Moly]

Chi cho cực vậy bác.
Dùng nhà giám đốc không tính tiền thuê nhà đúng không? Vậy bác ký hợp đồng thuê có giá tiền hẳn hoi, được khai chi phí bù trừ cho chi phí xây dựng.
Còn tiền thuê nhà tính vào thuế TNDN của vợ Gđ thì cũng chẳng đóng bao nhiêu đâu ạ.

 

[REFRESH.OS]

Tình hình khó khăn, công ty có xu hướng thu gọn diện tích đi thuê (chỉ để cái văn phòng giao dịch lòe thiên hạ) và dự kiến xây văn phòng trên đất của gia đình Giám Đốc (kiêm đại diện pháp luật) công ty.
Công ty sẽ ký hợp đồng thuê nhà với bà xã của Giám Đốc với nội dung: "công ty bỏ tiền xây văn phòng, hai mươi năm nữa sẽ trả lại nhà cho chủ đất (và xem như đấy là tiền thuê nhà)".
Cho em xin hỏi luật có cho phép không?

Bên bác phức tạp thật, tính giải quyết thuế thu nhập doanh nghiệp do thiếu hóa đơn đầu vào phải không. Thuế sẽ loại cái này ra chắc luôn. Làm như vậy tự đưa đầu vào tròng, vì thuế sẽ lập luận quy vào tiền thuê nhà hàng tháng và chỉ cho đóng trước 12 tháng. Hơn nữa khi bác ghi cái này trong hợp đồng vợ xếp sẽ không thể ra quận xuất hóa đơn được đâu, coi như không. Thiếu gì cách làm mà lại chọn giải pháp này.

 

[tuando]

Giám đốc hay vợ GĐ cho cty thuê nhà làm VP đều có thể ra chi cục thuế mua hóa đơn lẻ để xuất cho cty được. Em có vài người quen đang làm cách này.

Bác chủ làm 1 cái hợp đồng, vợ chồng bác cho cty thuê đất để xây VP, thời hạn thuê 20 năm, tiền thuê đất trả hàng năm hay hàng quý đều được. Xuất hđ thuê đất làm chi phí cty, chủ nhà thì đóng thuế TNCN.

Sau đó cty bỏ tiền xây VP, chi phí xây VP tính vô chi phí cty được luôn.

 

[LaiPhu]

Tình hình khó khăn, công ty có xu hướng thu gọn diện tích đi thuê (chỉ để cái văn phòng giao dịch lòe thiên hạ) và dự kiến xây văn phòng trên đất của gia đình Giám Đốc (kiêm đại diện pháp luật) công ty.
Công ty sẽ ký hợp đồng thuê nhà với bà xã của Giám Đốc với nội dung: "công ty bỏ tiền xây văn phòng, hai mươi năm nữa sẽ trả lại nhà cho chủ đất (và xem như đấy là tiền thuê nhà)".
Cho em xin hỏi luật có cho phép không?

Vậy là công ty bỏ ra khoảng 4 tỷ tiền xây dựng, chi cục thuế sẽ bắt cty trong khấu hao 20 năm. Tính ra mỗi năm 200tr chi phí, không đáng kể gì nếu gọi là lách thuế. Ngoài ra, chủ nhà phải nộp thuế thu nhập cho thuê nhà hoặc thuế thu nhập cá nhân.

 

[Tiến Phúc]

Giám đốc hay vợ GĐ cho cty thuê nhà làm VP đều có thể ra chi cục thuế mua hóa đơn lẻ để xuất cho cty được. Em có vài người quen đang làm cách này.
Bác chủ làm 1 cái hợp đồng, vợ chồng bác cho cty thuê đất để xây VP, thời hạn thuê 20 năm, tiền thuê đất trả hàng năm hay hàng quý đều được. Xuất hđ thuê đất làm chi phí cty, chủ nhà thì đóng thuế TNCN.
Sau đó cty bỏ tiền xây VP, chi phí xây VP tính vô chi phí cty được luôn.

Em cảm ơn bác Hội Trưởng nhiều!
em chỉ lấn cấn chỗ cái Hợp Đồng được ký giữa Giám Đốc (hoặc được Ủy Quyền) với Á Giám Đốc (vì miếng đất được đứng tên 2 vợ chồng Giám Đốc).

Tình hình khó khăn, công ty có xu hướng thu gọn diện tích đi thuê (chỉ để cái văn phòng giao dịch lòe thiên hạ) và dự kiến xây văn phòng trên đất của gia đình Giám Đốc (kiêm đại diện pháp luật) công ty.
Công ty sẽ ký hợp đồng thuê nhà với bà xã của Giám Đốc với nội dung: "công ty bỏ tiền xây văn phòng, hai mươi năm nữa sẽ trả lại nhà cho chủ đất (và xem như đấy là tiền thuê nhà)".
Cho em xin hỏi luật có cho phép không?

Vậy là công ty bỏ ra khoảng 4 tỷ tiền xây dựng, chi cục thuế sẽ bắt cty trong khấu hao 20 năm. Tính ra mỗi năm 200tr chi phí, không đáng kể gì nếu gọi là lách thuế. Ngoài ra, chủ nhà phải nộp thuế thu nhập cho thuê nhà hoặc thuế thu nhập cá nhân.

Em sẽ đề xuất lách theo hướng bác Hội Trưởng đã nói, đảm bảo hợp lý hợp tình - thuế khỏi thọc gậy (tất nhiên vẫn có bôi trơn cho chuyên quản & quyết toán thuế sau này).
Tiết kiệm thuế để nuôi xe 4B các bác ơi ! Lỡ dại sắm hai chiếc công nông trên 3. gồi.

Về chi phí trích khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) trên đất thuê:
- Căn cứ khoản h, điểm 2.2, mục IV, phần C Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN);
“...Trường hợp công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh doanh phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh được xây dựng trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình (không trực tiếp thuê đất của nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) doanh nghiệp chỉ được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện sau :
- Hợp đồng thuê đất, mượn đất được công chứng tại cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật; thời gian thuê, mượn trên hợp đồng không được thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của tài sản cố định.
- Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng , quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp .
- Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định.
- Căn cứ Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) .
Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty xây dựng trụ sở văn phòng trên đất thuê của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình ( không trực tiếp thuê đất của Nhà Nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp ) với thời gian thuê theo hợp đồng thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của TSCĐ thì Công ty không được tính vào chi phí được trừ khoản chi phí trích khấu hao TSCĐ này khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

 

[phamtan]

Cách như bác Tuando nói nhiều người làm, đâu có gì đâu gọi là lách thuế. Chi phí hợp lý, hợp lệ mà.

 

[ncb152]

Giám đốc hay vợ GĐ cho cty thuê nhà làm VP đều có thể ra chi cục thuế mua hóa đơn lẻ để xuất cho cty được. Em có vài người quen đang làm cách này.
Bác chủ làm 1 cái hợp đồng, vợ chồng bác cho cty thuê đất để xây VP, thời hạn thuê 20 năm, tiền thuê đất trả hàng năm hay hàng quý đều được. Xuất hđ thuê đất làm chi phí cty, chủ nhà thì đóng thuế TNCN.
Sau đó cty bỏ tiền xây VP, chi phí xây VP tính vô chi phí cty được luôn.

Em cảm ơn bác Hội Trưởng nhiều!
em chỉ lấn cấn chỗ cái Hợp Đồng được ký giữa Giám Đốc (hoặc được Ủy Quyền) với Á Giám Đốc (vì miếng đất được đứng tên 2 vợ chồng Giám Đốc).

<span style=""color: #ff0000;"">Chỗ này nè, công chứng sẽ không chịu công chứng hợp đồng đâu nếu 1 trong 2 người làm giám đốc</span>

Tình hình khó khăn, công ty có xu hướng thu gọn diện tích đi thuê (chỉ để cái văn phòng giao dịch lòe thiên hạ) và dự kiến xây văn phòng trên đất của gia đình Giám Đốc (kiêm đại diện pháp luật) công ty.
Công ty sẽ ký hợp đồng thuê nhà với bà xã của Giám Đốc với nội dung: "công ty bỏ tiền xây văn phòng, hai mươi năm nữa sẽ trả lại nhà cho chủ đất (và xem như đấy là tiền thuê nhà)".
Cho em xin hỏi luật có cho phép không?

Vậy là công ty bỏ ra khoảng 4 tỷ tiền xây dựng, chi cục thuế sẽ bắt cty trong khấu hao 20 năm. Tính ra mỗi năm 200tr chi phí, không đáng kể gì nếu gọi là lách thuế. Ngoài ra, chủ nhà phải nộp thuế thu nhập cho thuê nhà hoặc thuế thu nhập cá nhân.

Em sẽ đề xuất lách theo hướng bác Hội Trưởng đã nói, đảm bảo hợp lý hợp tình - thuế khỏi thọc gậy (tất nhiên vẫn có bôi trơn cho chuyên quản & quyết toán thuế sau này).
Tiết kiệm thuế để nuôi xe 4B các bác ơi ! Lỡ dại sắm hai chiếc công nông trên 3. gồi.

Về chi phí trích khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) trên đất thuê:
- Căn cứ khoản h, điểm 2.2, mục IV, phần C Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN);
“...Trường hợp công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh doanh phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh được xây dựng trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình (không trực tiếp thuê đất của nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) doanh nghiệp chỉ được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện sau :
- Hợp đồng thuê đất, mượn đất được công chứng tại cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật; thời gian thuê, mượn trên hợp đồng không được thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của tài sản cố định.
- Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng , quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp .
- Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định.
- Căn cứ Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) .
Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty xây dựng trụ sở văn phòng trên đất thuê của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình ( không trực tiếp thuê đất của Nhà Nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp ) với thời gian thuê theo hợp đồng thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của TSCĐ thì Công ty không được tính vào chi phí được trừ khoản chi phí trích khấu hao TSCĐ này khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

 

[Tiến Phúc]

Em cảm ơn bác Hội Trưởng nhiều!
em chỉ lấn cấn chỗ cái Hợp Đồng được ký giữa Giám Đốc (hoặc được Ủy Quyền) với Á Giám Đốc (vì miếng đất được đứng tên 2 vợ chồng Giám Đốc).

<span style=""color: #ff0000;"">Chỗ này nè, công chứng sẽ không chịu công chứng hợp đồng đâu nếu 1 trong 2 người làm giám đốc</span>

Làm văn bản ủy quyền cho phó giám đốc công ty ký hợp đồng thuê đất xây văn phòng.
Lập giấy ủy quyền cho vợ quyết định việc cho thuê nhà, lúc đó vợ đứng tên trên hợp đồng cho thuê.

 

[tuando]

Em thấy hợp đồng bên kế toán làm rất đơn giản:
- Hợp đồng thuê nhà ký giữa pháp nhân (Cty) và cá nhân (vợ chồng chủ nhà) thì KHÔNG CẦN CÔNG CHỨNG. Có 1 văn bản pháp luật nào đó đã quy định chuyện này (em không nhớ tên văn bản đâu nhé, nhưng kế toán và Thuế đều biết). Hợp đồng này đã dùng và đã đem ra Thuế xuất hđ vô tư.
- Không cần ủy quyền ủy kiếc gì cả. Làm hợp đồng y như em nói ở trên. Nếu bác chủ cần mẫu hợp đồng thì PM email em gửi cho.