Thảo Luật Chung Xin tư vấn mua đất tại Long An

[jenda108]

Chào Bạn,

Mình cũng đã tham khảo các khu đất gần đó, vị trí OK nhưng tình trạng pháp lý thế nào 1000m2 600t là đất thổ vườn hay đất nông nghiệp, lên thổ cư 300m2 có dễ dàng không ? các cò cũng chào mình giá đó. Theo mình biết thì Hưng Long xa hơn 1 tí nhưng giá thì mềm hơn rất nhiều, mình sẽ đi tham khảo khi nào có thông tin sẽ update thêm cho các bác nhờ các bác tư vấn giúp về tình trạng pháp lý cũng như giá cả

Thanks

 

[ngr040]

Em hỏi lại ông già vợ rồi. Chính xác là ổng đã bán cho cò với giá 650.000VND/m2. Cò phân lô 5x20 bán lại giá 1.350.000VND/m2. Toàn bộ là đất thổ cư.

Chào Bạn,

Mình cũng đã tham khảo các khu đất gần đó, vị trí OK nhưng tình trạng pháp lý thế nào 1000m2 600t là đất thổ vườn hay đất nông nghiệp, lên thổ cư 300m2 có dễ dàng không ? các cò cũng chào mình giá đó. Theo mình biết thì Hưng Long xa hơn 1 tí nhưng giá thì mềm hơn rất nhiều, mình sẽ đi tham khảo khi nào có thông tin sẽ update thêm cho các bác nhờ các bác tư vấn giúp về tình trạng pháp lý cũng như giá cả

Thanks

 

[jenda108]

Chào các bác,

Tình hình sau khi đã tiếp xúc với 1 số môi giới khụ vực đức hòa có một vài thông tin như sau:

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

Tóm lại hiệ nay em cũng trù trừ vì giá còn tương đối cao, chưa rõ ràng trong việc phân chia lộ giới. Bác nào có thêm thông tin vui lòng chia sẻ giúp

Cảm ơn

 

[ngr040]

Chỗ em nói ở trên thì là sát KCN Tân Kim thôi. Đó giờ chưa có thông báo nào của chính quyền đòi thu hồi cả . Còn giá đất thì càng sát thị trấn CG thì càng cao thôi. Chỗ ở trên thì nó sát bờ sông CG và cách thị trấn CG cái bảng thông báo địa giới hành chính . Miếng ở trên ông già bán rẻ vì miếng đó trước mua của người hàng xóm không tách giấy ra, giờ bờ sông sạt lở quá + người hàng xóm cũng đang cần tiền muốn bán + thêm có người muốn mua đất gần bờ sông đang sạt lở ==> bán luôn.

À mà sao bác hỏi được thông tin đất CG từ môi giới đất ở Đức Hòa vậy ?!

Chào các bác,

Tình hình sau khi đã tiếp xúc với 1 số môi giới khụ vực đức hòa có một vài thông tin như sau:

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

Tóm lại hiệ nay em cũng trù trừ vì giá còn tương đối cao, chưa rõ ràng trong việc phân chia lộ giới. Bác nào có thêm thông tin vui lòng chia sẻ giúp

Cảm ơn

 

[E_aero]

Cái bác cho em hỏi là khu này mà dính quy hoạch thì đơn giá đền bù tầm bào nhiêu và có vướng mắc gì ko các bác?

 

[Hanh.Pham]

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

1 ha = 10.000 m2 hở bác, rẻ quá vậy, đường vô thế nào ợ, bác cho em thêm thông tin nha.

 

[ngr040]

Em nghĩ bác nhầm, chắc chỉ 1.000m2 thôi. Mà giá đó kiếm đất đẹp chắc cũng khó.

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

1 ha = 10.000 m2 hở bác, rẻ quá vậy, đường vô thế nào ợ, bác cho em thêm thông tin nha.

 

[jenda108]

Chào các bác

Giá em nói là 1000m2 thui không phải 10.000m2 ^^! ạh, đúng là giá cả khu vực này tùm lum, em có tham khảo thêm vài nơi chính chủ thì hét giá quá cao vì tiếc, nhưng đa số đất khu vực này mua về phải san lấp và lên thổ cư tùy nơi, nhưng để được vị trí tốt thì giá phải nói là cao 1 - 1,8t/m2

Thanks

Em nghĩ bác nhầm, chắc chỉ 1.000m2 thôi. Mà giá đó kiếm đất đẹp chắc cũng khó.

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

1 ha = 10.000 m2 hở bác, rẻ quá vậy, đường vô thế nào ợ, bác cho em thêm thông tin nha.

 

[bravia]

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

1 ha = 10.000 m2 hở bác, rẻ quá vậy, đường vô thế nào ợ, bác cho em thêm thông tin nha.

Người bản địa, gốc địa phương thì có thể mua được, người ngoài nhẩy vào là ôm đầu máu đấy. Đừng tưởng thấy rẻ mà ham. Đất này 100% là đất ruộng, dính quy hoạch không cho mua bán sang nhượng, nếu đền bù thì chỉ có người dân canh tác trực tiếp trên khu đất này được hưởng thôi. Người ngoài đi ra chỗ khác chơi. Thậm chí muốn có chỗ ngồi biểu tình cũng không được đấy em gái ạ

 

[VW]

- Dọc quốc lộ 50 phía tay trái KCN tân kim dọc theo bờ sông là khu vực đang tranh chấp cụ thể: Đất này dành KCN Tân Kim mở rộng và dự án này do hết tiền nên để đó hơn 10 năm nay dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục xây nhà vì cho rằng đã quá hạn, nhưng ngược lại thì chính quyền địa phương vẫn tiếp tục thu hồi => dân đi kiện tới trung ương và đang lình xình nên tạm thời khu vực theo em là 50/50, dẫn đến giá tốt so với vị trí khác giá chính xác là 600t/ha
- Cách thị xã cần giuộc khoảng 4 - 5 km khu vực mỹ lộc giá còn tương đối khoảng 3 - 400t/ha đường vô 2 - 3m sau khi này ntn em cũng chưa rõ

1 ha = 10.000 m2 hở bác, rẻ quá vậy, đường vô thế nào ợ, bác cho em thêm thông tin nha.

Người bản địa, gốc địa phương thì có thể mua được, người ngoài nhẩy vào là ôm đầu máu đấy. Đừng tưởng thấy rẻ mà ham. Đất này 100% là đất ruộng, dính quy hoạch không cho mua bán sang nhượng, <span style=""color: #ff6600;"">nếu đền bù thì chỉ có người dân canh tác trực tiếp trên khu đất này được hưởng thôi. Người ngoài đi ra chỗ khác chơi. </span>Thậm chí muốn có chỗ ngồi biểu tình cũng không được đấy em gái ạ

bác hội phó quá cool

Em từng thấy đền bù theo NĐ 69, người có hộ khẩu tại địa phương được đền gấp 3 lần người hộ khẩu ở nơi khác.