Thảo Luật Chung Xin tư vấn- Mua nhà cho thuê hay đầu tư xây căn hộ mini

[caibantron]

Chào mấy bác.
Em có 4 tỉ tiền nhàn rỗi và em sống chủ yếu ở nước ngoài, em định đầu tư mua nhà phố cho thuê lại, nhưng tình hình là khu gần trung tâm 4 tỉ cũng khó kiếm nhà coi được và cho thuê được giá tốt. Ông anh ruột em có căn nhà cũ, hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ gần Huỳnh Văn Bánh về hướng Sân Bay, hẻm cụt an ninh, xung quanh hàng xóm lịch sự, ngang 5.5m x 22m, mua năm 2010 giá 7 tỉ. Em đang nghĩ đến phương án, hùn với ông anh, đập ra xây căn hộ mini cao cấp cho thuê, tiền thu được chia theo tỉ lệ.
Các bác thấy phương án này có khả thi không ạ? Có bác nào có kinh nghiệm cho thuê căn hộ cao cấp mini trong khu dân cư không ạ? Chia xẻ cho em chút kinh nghiệm quý báu. Em xin cám ơn.

 

[tuandunght25]

Chào mấy bác.
Em có 4 tỉ tiền nhàn rỗi và em sống chủ yếu ở nước ngoài, em định đầu tư mua nhà phố cho thuê lại, nhưng tình hình là khu gần trung tâm 4 tỉ cũng khó kiếm nhà coi được và cho thuê được giá tốt. Ông anh ruột em có căn nhà cũ, hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ gần Huỳnh Văn Bánh về hướng Sân Bay, hẻm cụt an ninh, xung quanh hàng xóm lịch sự, ngang 5.5m x 22m, mua năm 2010 giá 7 tỉ. Em đang nghĩ đến phương án, hùn với ông anh, đập ra xây căn hộ mini cao cấp cho thuê, tiền thu được chia theo tỉ lệ.
Các bác thấy phương án này có khả thi không ạ? Có bác nào có kinh nghiệm cho thuê căn hộ cao cấp mini trong khu dân cư không ạ? Chia xẻ cho em chút kinh nghiệm quý báu. Em xin cám ơn.

Mình tên Dũng. Nều tầm tiền của bạn đầu tư vào Chung cư đang xây, chờ xây xong bán lại sẽ thu lợi khá lớn. với 4 tỷ hiện có bạn mua được 4 tới 5 căn thuộc dòng 8x của Hưng Thịnh. sau khi căn hộ hoàn thành bạn có thể bán được 1 căn hơn 1 tỷ hiện tại 1 căn giá khoản 850 tr cả VAT. mail mình là [email protected] nếu bạn có hứng thú thì liên lạc với mình nhé.

 

[caibantron]

Mình tên Dũng. Nều tầm tiền của bạn đầu tư vào Chung cư đang xây, chờ xây xong bán lại sẽ thu lợi khá lớn. với 4 tỷ hiện có bạn mua được 4 tới 5 căn thuộc dòng 8x của Hưng Thịnh. sau khi căn hộ hoàn thành bạn có thể bán được 1 căn hơn 1 tỷ hiện tại 1 căn giá khoản 850 tr cả VAT. mail mình là [email protected] nếu bạn có hứng thú thì liên lạc với mình nhé.

Cám ơn bác, em không ham lời nhiều. Mua nhà chung cư chưa hoàn thiện nhiều rủi ro nên em không định đầu tư.

 

[tuandunght25]

Cám ơn bác, em không ham lời nhiều. Mua nhà chung cư chưa hoàn thiện nhiều rủi ro nên em không định đầu tư.

ơn huệ gì bác ơi. Em thấy ngon thì giới thiệu bác thôi. Đã là đầu tư thì phải có rủi ro bác ạ. Bác đầu tư cái gì cũng có những rủi ro nhất định cả. Em chúc bác đầu tư thành công nhé.

 

[nvquangcm]

Ok do bac, cao cap chut de cho thue gia cao, sang loc khach hang
phong 15m2 full option cho thue 3.5tr-4tr

 

[khoatdh]

Phương án của bác khả thi đó. Đầu tư như vậy chắc ăn, nhỏ nhỏ tầm 15m2 như bác Quang nói là đẹp.

 

[caibantron]

Chia nhỏ 15 met vuông như bác Quang và bác Khoatdh, hay phương án chia làm vài loại, 50 và 20 , xây dựng cao cấp hẳn , ốp sàn gỗ, toalet kính v.v.. để cho thuê tầm 600 usd căn 50 mét vuông thì có lợi hơn bác nhỉ.
Loại 15 mét vuông như các bác nói xây dựng tầm bao nhiêu tiền 1 mét vuộng ạ?

 

[nvquangcm]

Chia nhỏ 15 met vuông như bác Quang và bác Khoatdh, hay phương án chia làm vài loại, 50 và 20 , xây dựng cao cấp hẳn , ốp sàn gỗ, toalet kính v.v.. để cho thuê tầm 600 usd căn 50 mét vuông thì có lợi hơn bác nhỉ.
Loại 15 mét vuông như các bác nói xây dựng tầm bao nhiêu tiền 1 mét vuộng ạ?

Bác bỏ qua bên cái phân khúc 50m2 rồi giá 600$ đi!
Cứ 15m2 mà phải full option (TV cáp K+, máy lạnh, máy nước nóng, máy giặt, bếp, WC, giường, bàn, tủ, kệ, wifi, dắt xe tận cổng...)chuyên khách hàng là NVVP, vợ chồng trẻ, hoặc mấy em chuyên làm về đêm - ngày ngủ, hoặc thiếu gia ở tỉnh lẻ nào chỉ việc xách vali đến để ở...
Cứ tập trung vào phân khúc đó ko bao giờ sợ ế phòng, còn cái loại 50m2 nửa nạc nửa mỡ phân khúc đó cũng có khách Tây nhưng nó mà trống 1 tháng thấy móm nặng, trong khi diện tích đó chia làm 3 căn giá 200$/căn đảm bảo full phòng

Đã gọi căn hộ mini thì càng mini càng lời

 

[khoatdh]

Bác bỏ qua bên cái phân khúc 50m2 rồi giá 600$ đi!
Cứ 15m2 mà phải full option (TV cáp K+, máy lạnh, máy nước nóng, máy giặt, bếp, WC, giường, bàn, tủ, kệ, wifi, dắt xe tận cổng...)chuyên khách hàng là NVVP, vợ chồng trẻ, hoặc mấy em chuyên làm về đêm - ngày ngủ, hoặc thiếu gia ở tỉnh lẻ nào chỉ việc xách vali đến để ở...
Cứ tập trung vào phân khúc đó ko bao giờ sợ ế phòng, còn cái loại 50m2 nửa nạc nửa mỡ phân khúc đó cũng có khách Tây nhưng nó mà trống 1 tháng thấy móm nặng, trong khi diện tích đó chia làm 3 căn giá 200$/căn đảm bảo full phòng

Đã gọi căn hộ mini thì càng mini càng lời

Đúng như bác nói phân khúc 50m2 chi phí cao hơn 15m2 nhiều. Khách hàng, bạn bè em tìm thuê dạng này nhưng hiện nay cũng không có nhiều nên kiếm rất khó. Nếu bác chủ đầu tư phân khúc này phòng full option thì em nghĩ sẽ tốt hơn nhiều phân khúc 50m2.

 

[Seaburgh]

15 m2 thiết kế full option và thêm cả chỗ để xe được không bác.