Thảo Luật Chung Xin tư vấn- Mua nhà cho thuê hay đầu tư xây căn hộ mini

[nvquangcm]

15 m2 thiết kế full option và thêm cả chỗ để xe được không bác.

Hơi nhỏ, dạng này muốn cao cấp phải để xe riêng ở trệt(or hầm) có bảo vệ 24/24
Khách về tới nhà thì rút chìa khóa, chuyện còn lại là của bảo vệ,
Khi nào khách đi cầu thang xuống trệt thì xe phải sẵn sàng ngay cửa, chỉ việc đút chìa khóa vào và đề dzọt

Nếu được vậy em sẵn sàng boa cho bác bảo vệ 50k/tháng, căn nhà này khoảng 20phòng -> 30 xe thì mỗi tháng bác bảo vệ bỏ túi thêm 1.5chai
Còn xe tới nhà đậu lung tung, tối phải lủi vào phòng - vừa mất vệ sinh, chiếm diện tích và nguy hiểm nữa thì ko còn là cao cấp

 

[buidoi3003]

5.5m x 22m làm sao chia thành phòng 15m2 vậy các bác? 1 tầng em tưởng chia được thành 2 phòng (cầu thang ở giữa) thôi chứ nhỉ? Ko lẽ mình xây 1 cái hành lang rồi áp 1 dãy phòng kín bưng vậy?

 

[nvquangcm]

5.5m x 22m làm sao chia thành phòng 15m2 vậy các bác? 1 tầng em tưởng chia được thành 2 phòng (cầu thang ở giữa) thôi chứ nhỉ? Ko lẽ mình xây 1 cái hành lang rồi áp 1 dãy phòng kín bưng vậy?

Chuyện đó để mấy pa KTS lo, chỉ sợ bác đặt 1 đề bài vầy mới khó:
Phòng nào tắt đèn, tắt máy lạnh mà vẫn mát, vẫn sáng bưng đọc sách được mấy ổng mới vò đầu bức tai

 

[buidoi3003]

Chuyện đó để mấy pa KTS lo, chỉ sợ bác đặt 1 đề bài vầy mới khó:
Phòng nào tắt đèn, tắt máy lạnh mà vẫn mát, vẫn sáng bưng đọc sách được mấy ổng mới vò đầu bức tai

Ý em cũng gần như vậy, nhưng chỉ cần ánh sáng và ít thông gió thôi chứ nghĩ phòng mà kín bưng chắc ko ai thuê quá

 

[phucloctho]

Bạn nào cho mình mặt bằng 1 phòng 15m2 full option để tham khảo được không ạ? Thanks trước nhé.

 

[saigonbanme]

Em cũng tò mò quá, có bác kts nào cho ae xem cái mặt bằng minh họa đi.

 

[beegee]

Nhân dịp các bác có lời hỏi và em thì đang dở tay vẽ vời nên gửi các bác xem cho vui. Đúng 15m2 nhé ( Net Area).
Còn 5.5x22 (m) làm sao cho nó thoáng nó nhỏ mà nó đầy đủ thì là câu chuyện cụ thể rồi

Mọi người cuối tuần vui vẻ

 

[buidoi3003]

Phòng 15m2 thì em nghĩ khả thi. Nhưng với cái diện tích 5.5m x 22m thì 1 tầng bố trí bao nhiêu phòng và bố trí các phòng xếp với nhau ra sao mới là cả 1 vấn đề.. Vì nếu làm hành lang thi chỉ có phòng đầu tiên + phòng kế cầu thang là là cửa sổ. Còn lại các phòng khác như... tù Thậm chí phòng kế cầu thang cũng ko ai muốn mở cửa sổ vì thành ra cái chỗ công cộng ai cũng nhìn vào được.
Em nghĩ mãi cũng chỉ nghĩ ra 1 tầng giỏi lắm 2 phòng (phòng ngoài giá cao, phòng trong giá thấp) là hết phim. Như vậy 1 tầng 2 phòng, 15m2/ phòng thì phần đất còn lại làm gì

 

[NgocLuu]

Bác chủ hỏi mô hình nào có rồi, đến xem để làm theo.

 

[nvquangcm]

Cứ làm full option như hình, diện tích 15m2 cho thuê 4tr tháng khu trung tâm, hẻm thoáng chút là OK
Bà chủ ở trên tập trung thêm 30, 40, rồi 60m2 nên vẫn còn phòng trống
Ah mà diện tích đất chỉ 3x20