Thảo Luật Chung Xin tư vấn: mua nhà Sài gòn (ko mua CC Keangnam nữa mà thuê)

[NoWD]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Khu`ng qua' em ko sao go~ duo.c font Vn.
Em ca?m o*n ca'c ba'c nhie^`u. Chu*a bie^'t vie6.c mua ba'n ra sao, i't nha^'t em ba'o duo.c voi Mlle. nha` em la` anh di Se` ghe^`nh xem nha` 1 tua^`n. suo*'ng qua' (em le^n he.n vo'i ma^'y ca^.u ba.n ro^`i).

 

[ktsdonguyen]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Nếu bác mua nhà phố thì cho thuê thấp hơn so với chung cư. Em cũng khuyên bác mua nhà bên An Phú An Khánh khu em ở, khu mới, sát Thủ thiêm, sẽ tăng giá khi thông hầm và tương lai thì tươi sáng. Trước e cũng tính bán nhưng hiện cho thuê, chỉ dc 1000 - 1100 usd thôi.
Còn ko thì cũng mua Xii như của em, giá chát hơn tí nhưng có option đảm bảo cho thuê 2500 usd/tháng ( lầu 6 trở xuống). Khu này thì Tây cũng khóai thuê. Ở thì hiện Xii là cái chung cư tốt nhất ở SG, rất chất luợng, ko lởm khởm.
Em cũng đã lăn tăn HAGL Thảo Điền để cho thuê hoặc ở nhưng vào coi thực tế thì có điên mới vất 4-5tỉ vào đây, chất luợng thiết kế và thi công quá kém, phần hành lang và thoát hiểm kinh dị.

 

[NoWD]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Cảm ơn bác donguyen.

Hôm qua em nói chuyện với cậu bạn trong đó, về địa điểm mua nhà nó nói mỗi câu ngắn ngủn: “q1, q2” (nó đang ở Phú Nhuận, vào Sg được gần 15 năm rồi, đã chuyển nhà 1 lần từ Tân Hương về Phú Nhuận và mua mấy mảnh đất ở xa xa làm xưởng) (về cái nhà bác gì chào bán 6.5t, em nhờ nó qua xem, nó ko qua, che^ xa (!)).
Còn về thuê nhà nó nói luôn là muốn cho thuê $1000. thì mua chung cư, còn nhà dưới mặt đất gia' cho thue^ tha^'p hơn nhiều (giống bác donguyen nói) (muốn cho thuê được $1000. phải xì ra 10 tỷ, may mà cái này em ko lộ cho vợ em biết, kẻo đại tỷ lại lột tiệt cả tiền đầu tư và tiền đổi xe của em để mua nhà, go^'c no^ng da^n thi'ch nha` qua').

Em tính mua nhà mặt đất thôi, vì nhà chung cư chỉ khoái ở mấy năm đầu, sau xuống cấp lắm, ai đời vì mấy đồng bạc mà có cái nhà ngon lại để cho người ta xài trước. Thêm nữa, biết đâu vài năm nữa em lại ko chuyển vào đó ở, lúc ấy xây hẳn cái nhà to (nếu mua đất khu ngoài) ở sướng.

Ngoài lề chút: chưa biết mua bán ra sao, ngồi tán phét với mấy thằng bạn ở ngoài này, chúng nó lên kế hoạch đi chơi (đều nói với vợ là đi xem đất) ầm ĩ lắm rồi.

 

[scorp8x]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Trên 3 tỷ thì bác quên khẩn trương việc mua CC là đúng rồi, mua nhà trong SG sướng hơn HN ở chỗ đó Nói chung mỗi người sẽ có quan điểm & đánh giá riêng khi đầu tư đất đai, bạn bác khuyên Q1 & 2 thì em chỉ ok mỗi cái Q1 nếu may mắn mua dc hàng thơm giá rẻ với tầm 6T Ngoài ra thì em sẽ chọn Q3 & 7, cơ sở hạ tầng ở Q2 còn lâu mới hoàn thiện & tốt dc như Q7 trong khi giá hiện nay quá cao. Ông bạn em cũng mới bán nhà ở AP AK sau 3 năm ở đó đầu tư chỗ khác. Tầm tiền này thừa sức mua dc miếng đất rộng rãi mặt tiền ở Q7 hoặc cái nhà ngon lành ở Q3. Xét về giá trị bảo toàn hay đầu tư trong dài hạn là hơp lý nhất, điều đó quan trọng hơn việc bác cho thuê chênh nhau vài đồng trong thời điểm này.

 

[ktsdonguyen]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Em thì tính dựa trên bài học CashFlow thôi các bác. Em tập trung chuyện kinh doanh của e và mua tài sản (e chuyên mua căn hộ) để giử tiền và có cashflow. Cứ 2 năm e sẽ chuyển con tài sản nào lỗi thời.
Còn kinh doanh mua bán bds thì e ko rành và ko có nhiều thông tin, thời gian mua đi bán lại.

 

[NoWD]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Ca?m o*n ca'c ba'c nhie^`u. Em nghi~ la` cu*' va`o Sg visit ca'i ro^`i note la.i nhu*~ng cho^~ ok. Sau do' la.i xin lo*`i khuye^n tu` ca'c ba'c. Cha? hie^?u sao em xem nha` toa`n tin va`o linh ca?m cu?a mi`nh.

 

[giuvung]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Nếu bác mua nhà phố thì cho thuê thấp hơn so với chung cư. Em cũng khuyên bác mua nhà bên An Phú An Khánh khu em ở, khu mới, sát Thủ thiêm, sẽ tăng giá khi thông hầm và tương lai thì tươi sáng. Trước e cũng tính bán nhưng hiện cho thuê, chỉ dc 1000 - 1100 usd thôi.
Còn ko thì cũng mua Xii như của em, giá chát hơn tí nhưng có option đảm bảo cho thuê 2500 usd/tháng ( lầu 6 trở xuống). Khu này thì Tây cũng khóai thuê. Ở thì hiện Xii là cái chung cư tốt nhất ở SG, rất chất luợng, ko lởm khởm.
Em cũng đã lăn tăn HAGL Thảo Điền để cho thuê hoặc ở nhưng vào coi thực tế thì có điên mới vất 4-5tỉ vào đây, chất luợng thiết kế và thi công quá kém, phần hành lang và thoát hiểm kinh dị.

Xii xây xong chưa vậy bác.

 

[salestran85]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

em chao bac, em cung giong bac khong go duoc dau day
em gop y chut, bac biet khu dan cu Phu My Van Phat Hung, em cam thay rat ok vi em lam moi gioi khu nay ma. bac muon mua dat nen nha pho ha?

Khu`ng qua' em ko sao go~ duo.c font Vn.
Em ca?m o*n ca'c ba'c nhie^`u. Chu*a bie^'t vie6.c mua ba'n ra sao, i't nha^'t em ba'o duo.c voi Mlle. nha` em la` anh di Se` ghe^`nh xem nha` 1 tua^`n. suo*'ng qua' (em le^n he.n vo'i ma^'y ca^.u ba.n ro^`i).

 

[cafebuoisang]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

Bác No WD đã triển khai thế nào rồi. Em có cũng đang định tìm hướng mua ở SG mà còn lưỡng lự ...

 

[salestran85]

Re:Xin tư vấn mua nhà Chung cư ở Hà nội

em thì chẳng biết góp ý thế nào cho bác NoWD và cafebuoisang, nhưng theo em 5 hay 6 tỷ các bác chia làm đôi, 3 tỷ thì tim căn nhà ở Phú Nhuận hẻm xe hơi chắc cũng ngon lành.
còn 3 tỷ thì tìm mua một miếng đất bên quận 2 or 7. Khu Phú Mỹ VPH thì quá 3 tỷ nhưng có thể tham khảo Phú Mỹ ADC or chợ lớn khoảng tầm 2 tỷ còn nếu bác thích dự án mới thì hello em cái, mới và rất thơm, dự án này thì ở Thủ Đức. Còn 1 tỷ kiếm căn hộ Petro Q2 or Era Q7 để cho thuê nếu bác muốn, còn không mua vàng bác nhỉ (theo em thị trường lâu dài vàng còn lên nửa).
Thích phương án của em thì nhớ ủng hộ em nhé các bác.

Bác No WD đã triển khai thế nào rồi. Em có cũng đang định tìm hướng mua ở SG mà còn lưỡng lự ...