Tập Lái
22/7/14
24
165
28
Ho Chi Minh City, Vietnam
Em ít uống cafe lắm, cồn thì ok :).
BRC cất cánh chắc thôi, vấn đề còn bao lâu nữa, 1 năm, 2 năm hay 3-4 năm cùng chờ Seagames với TTRC :).
Trong đó cũng có ông Himlam ẩn tàng trong đó nữa bác, có thể có kết nối với Himlam Bình An Q2 luôn :)
BRC vị trí đúng là ngon nhưng ai có nhu cầu xây dựng ở ngay thì không nên vì vắng và người ta ra vô tự do, còn mua ngâm thì phải mua lô có sổ giá cũng không rẻ.
 
  • Like
Reactions: Tony.bui
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
BRC vị trí đúng là ngon nhưng ai có nhu cầu xây dựng ở ngay thì không nên vì vắng và người ta ra vô tự do, còn mua ngâm thì phải mua lô có sổ giá cũng không rẻ.
Khu B, C, D, Saca và Otot 6 xây ở vô tư vì cũng đông đúc rồi bác.
Các khu khác thì đúng là chưa nên xây vì còn vắng.
Trong đây không có lô nào có sổ hết vì là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nên hiện tại là hợp đồng mua bán, nhận nền rồi, xây nhà xong mới làm thủ tục ra sổ. Về pháp lý thì HĐMB ngang với sổ đỏ hiên5 tại của An Thiên Lý (ATL cũng sổ tên ATL, xây xong mới làm thủ tục ra sổ tên mình).
Nhược điểm với những dự án mua nhà ở hình thành trong tương lai là sau này anh xây xong nhưng cũng phải với tỉ lệ xây tương đối đông thì chủ đầu tư mới làm thủ tục ra sổ 1 lượt chứ ít khi làm lẻ tẻ.
 
Tập Lái
22/7/14
24
165
28
Ho Chi Minh City, Vietnam
Khu B, C, D, Saca và Otot 6 xây ở vô tư vì cũng đông đúc rồi bác.
Các khu khác thì đúng là chưa nên xây vì còn vắng.
Trong đây không có lô nào có sổ hết vì là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nên hiện tại là hợp đồng mua bán, nhận nền rồi, xây nhà xong mới làm thủ tục ra sổ. Về pháp lý thì HĐMB ngang với sổ đỏ hiên5 tại của An Thiên Lý (ATL cũng sổ tên ATL, xây xong mới làm thủ tục ra sổ tên mình).
Nhược điểm với những dự án mua nhà ở hình thành trong tương lai là sau này anh xây xong nhưng cũng phải với tỉ lệ xây tương đối đông thì chủ đầu tư mới làm thủ tục ra sổ 1 lượt chứ ít khi làm lẻ tẻ.
Thằng chủ đầu tư nó tách thửa lấy sổ đỏ ra cắm ngân hàng, thì lúc xây nhà xong ngân hàng nó trả lại cho bác hả.
 
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
Thằng chủ đầu tư nó tách thửa lấy sổ đỏ ra cắm ngân hàng, thì lúc xây nhà xong ngân hàng nó trả lại cho bác hả.
Khi đã có hợp đồng mua bán thì không thằng ngân hàng nào nó cho chủ đầu tư cắm nhé bác.
Các lô bên BRC có HĐMB mỗi lần mua bán phải ra phòng công chứng đàng hoàng nên càng đảm bảo không có cắm ngân hàng nhé.
Cũng tương tự như sổ đỏ tên công ty, khi các bác đã giữ được sổ đỏ là các bác đã yên tâm chủ đầu tư kg cắm bank lô của các bác rồi.
 
Tập Lái
22/7/14
24
165
28
Ho Chi Minh City, Vietnam
Khi đã có hợp đồng mua bán thì không thằng ngân hàng nào nó cho chủ đầu tư cắm nhé bác.
Các lô bên BRC có HĐMB mỗi lần mua bán phải ra phòng công chứng đàng hoàng nên càng đảm bảo không có cắm ngân hàng nhé.
Sai lầm rồi nhé bác ngay cả Gia Hòa còn cắm ngân hàng, danh sách này chỉ tính từ 2014-2016, ngoài thời điểm này thì nhiều vô kể, và vướng vô thời hạn.
https://news.zing.vn/tp-hcm-cong-bo-77-du-an-bat-dong-san-bi-the-chap-ngan-hang-post668364.html
 
  • Like
Reactions: vuichoithoaimai
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
Sai lầm rồi nhé bác ngay cả Gia Hòa còn cắm ngân hàng, danh sách này chỉ tính từ 2014-2016, ngoài thời điểm này thì nhiều vô kể, và vướng vô thời hạn.
https://news.zing.vn/tp-hcm-cong-bo-77-du-an-bat-dong-san-bi-the-chap-ngan-hang-post668364.html
Hợp đồng góp vốn thì có thể cắm bank.
Hợp đồng mua bán thì không.
Đặc biệt với HĐMB của Res 10 thì đảm bảo 100% là không vì được double xác nhận bởi phòng công chứng. Em là F2, không phải đời đầu nên những thông tin trên được xác nhận chính xác em mới xuống xèng.
 
Tập Lái
22/7/14
24
165
28
Ho Chi Minh City, Vietnam
Hợp đồng góp vốn thì có thể cắm bank.
Hợp đồng mua bán thì không.
Đặc biệt với HĐMB của Res 10 thì đảm bảo 100% là không vì được double xác nhận bởi phòng công chứng. Em là F2, không phải đời đầu nên những thông tin trên được xác nhận chính xác em mới xuống xèng.
Vậy bác vào đây hỏi xem https://www.facebook.com/groups/theartgiahoa/ có ai ký hợp đồng góp vốn với Gia Hòa không.
Nhất là hợp đồng F1 ký với chủ đầu tư rơi vào thời điểm cách đây 16 năm khi quản lý đất đai còn lõng lẽo, bác có thấy được mặt mũi của cái sổ đỏ tổng khi chưa tách thửa chưa. Hehe nếu có inbox em mời cafe bác nguyên năm :)
 
  • Like
Reactions: vuichoithoaimai
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
Vậy bác vào đây hỏi xem https://www.facebook.com/groups/theartgiahoa/ có ai ký hợp đồng góp vốn với Gia Hòa không.
Nhất là hợp đồng F1 ký với chủ đầu tư rơi vào thời điểm cách đây 16 năm khi quản lý đất đai còn lõng lẽo, bác có thấy được mặt mũi của cái sổ đỏ tổng khi chưa tách thửa chưa. Hehe nếu có inbox em mời cafe bác nguyên năm :)
Em thì cũng không cần thiết lắm đi tìm hiểu sâu sa quá.
Khi đầu tư đâu chỉ cần tìm hiểu khu mình muốn mua pháp lý đảm bảo cho mình mua là ok rồi.
BRC em mua HĐMB, đã giao nền, qua công chứng...đảm bảo 100% nó là của mình và không có chuyện chủ đầu tư cắm bank, vậy là đủ rồi.
Tất cả thông tin cập nhật trong năm 2016, 2017 để đảm bảo.
 
Tập Lái
22/7/14
24
165
28
Ho Chi Minh City, Vietnam
Em thì cũng không cần thiết lắm đi tìm hiểu sâu sa quá.
Khi đầu tư đâu chỉ cần tìm hiểu khu mình muốn mua pháp lý đảm bảo cho mình mua là ok rồi.
BRC em mua HĐMB, đã giao nền, qua công chứng...đảm bảo 100% nó là của mình và không có chuyện chủ đầu tư cắm bank, vậy là đủ rồi.
Tất cả thông tin cập nhật trong năm 2016, 2017 để đảm bảo.
Chúc bác may mắn
 
  • Like
Reactions: Tony.bui