Các bác sai hết rùi, em ở chung cư cũng phải đóng phí quản lý hàng tháng theo m2, đó là tiền quản lý để được an toàn, thoải mái, và ai vào chung cư em cũng phải trả tiền bảo vệ xe, chứ ai muốn vô sao được, phí là tốt, sợ nhất ở mà k an toàn, còn các khoản phí khác là phí j? Bác nói rõ ràng, chẳng hiểu bác nói về cái j? Nếu bác ở chung cư rồi thì bác sẽ thấy, phí là tốt nhé, an thiên lý là 1 cộng đồng, phải có phí, em ủng hộ
Còn nữa, ai ở chung cư rùi sẽ hiểu, bọn em mất 3 năm mới bầu ra được ban quan trị chung cư, mới tự quyết được mọi việc, an thiên lý người ở chưa đông, để tự bầu ra k được, nên phí họ thu là đúng, tại nguyên tắc bàn giao đất các bác k xây, để vậy nên các bác xót chứ j, em ở chung cư, phí hàng tháng 450k là j, còn ít hơn chung cư em đang ở đây nè
Nói tóm lại, chắc tại an thiên lý sốt quá, anh em chổ khác nóng mắt, bán k được, rãnh qua quậy phải hông nè, ai đang nắm đất an thiên lý thì rõ hơn bao h hết, bình thường, yên ấm, và những người xây nhà tại an thiên lý là những người có địa vị, kiến thức, làm như họ ngu lắm mà ngồi đó k phép, nói chuyện tào lao, anh em an thiên lý thật họ thừa hiểu chuyện, k mắc mưu các bác đâu, PS: ông nào bán an thiên lý rẻ, tui múc cho
Bác nói giống cháu anh Hà ngồi ở văn phòng ATL đã từng nói quá. Mà có ai phản đối không đóng phí đâu. Chỉ là phí này được mọi người có trách nhiệm đóng cho ATL, nhưng được hưởng quyền lợi gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên như thế nào? Phải có văn bản rõ ràng giữa hai bên chứ. Đóng tiền để được an toàn, thoải mái nhưng khi bị mất an toàn và không thoải mái thì trách nhiệm của bên thu phí cung cấp dịch vụ là như thế nào? Căn cứ vào cái gì để giải quyết, để quy trách nhiệm.
Mức phí được xây dựng đưa ra trên cơ sở nào? Hay ATL lấy quyền chủ dự án muốn thu bao nhiêu thì thu?
Đó là những điều mà ATL phải rõ ràng với khách hàng chứ không phải nhập nhèm như hiện nay.
Sốt là do mấy em Cò, mấy người đầu cơ mua đi bán lại giao dịch, nâng giá sang tay nên sốt. Mà dân buôn thì đâu ai quan tâm việc xây dựng làm gì. Cứ càng cao tiền, càng có lời thì càng thích thôi. Còn người có nhu cầu mua ở thật sự họ sẽ quan tâm mấy việc xây dựng, hoàn công, sang tên sổ hồng và lâu dài là tiện ích dịch vụ được hưởng cùng các loại phí nha bác.
Ai cò và buôn thì đừng lượn nhé.
Theo mình biết thì không ai tự mang tròng vào cổ đâu, Mr. Hà cũng rất hiểu điều đó, quy hoạch đã được phê duyệt thì cứ đó mà xây-không cần xin giấy phép gì đâu (quy hoạch 1/500) vì chủ đầu tư đã có giấy phép cho nhà mẫu. Trừ khi xây sai mẫu thì ráng chịu.
Cũng phải nói rằng thu các phí sai quy định là không đúng (không có hoá đơn đỏ)
Nhưng cơ sở hạ tầng ATL làm rất tốt, cư dân phải có trách nhiệm giử gìn.
Đợi tui lập face rồi post lên, ae cư dân thảo luận thoải mái, trên tinh thần tôn trọng lẫn nhau. Nếu chủ đầu tư sai ta góp ý và cùng thảo luận tìm điểm chung, nếu ta sai thì ta phải theo.
e thấy thu phi cũng tốt mà, đất mình có nguoi trông coi, bảo vệ. 1 tháng tính ra ấy trăm ngàn dù chưa dc hưởng vì chưa xây nhà nhưng cũng thấy an tâm, sạch sẽ. mỗi lần e vào thôi, mấy ông bv cũng kierm tra ngặt lắm. nhưng khu dan cư thì thế cũng đúng, còn hơn là để tư do ai vào thi vào rồi bát nháo thì mất thẩm mĩ lắm(Mà phí ở đây là phí bv và chăm sóc cây xanh, điện đường) ngoai tru cac khoan thu khác phi lí thi e phan đối
Chỉnh sửa cuối:
ATL đất trống trơn chẳng có gì hưởng, phí ông Nguyễn Cảnh Hà lấy 450k/tháng là bóp cổ rồi còn gì bác. Gia Hòa nó đẳng cấp và tiện ích hơn nhiều mà có 300k thôi bác. Ở CC ví dụ như Manor đóng phí 19k/m2/tháng được bơi miễn phí, bảo vệ 24/7, vệ sinh sáng chiều, đổ rác hàng ngày, vv
Túm lại cái ATL này làm ăn lôm côm, lê thê cả chục năm mới giao nền cho người mua, giao xong thì ko có tiện ích công cộng gì, dưới áp lực của người mua năm ngoái nó cho người mua xây mà mẫu của nguyên dự án vẫn chưa được quận duyệt, sổ đỏ đúng ra sang tên cho người mua thì nó đem cắm vay bank làm việc khác vì trong hợp đồng phải xây nhà hoàn công thì mới ra sổ cá nhân, phí thì thu cắt cổ mà ko đc hưởng cái gì. Giờ mà 1 lý do gì cty ATL nó phá sản thì khối người ngồi trên .
Em khách quan nói để cho mọi người cùng nhìn thấy vấn đề chính xác thôi.. Bác muốn mua diện tích và đường nào trong ATL, ngân sách bao nhiêu thì pm em.
Liệt kê ra đi rồi làm đơn kiện ATL lên Quận để hảm tụi này lại, bắt họ phải tuân theo luật không tự chế ra chi phí mà chẳng giao sản phẩm gì. > bắt chẹt khách
Bác nói đúng. Giờ sổ vẫn tên của ATL. Người mua đổ tiền tỷ vào xây nhà trong khi thủ tục pháp lý về xây dựng thì ATL không rõ ràng cho người mua biết. Sau này xây xong không hoàn công được thì làm sao sang tên. Đất và nhà thì vẫn của ATL và mình chỉ là ở nhờ thôi (khác một chút với ở trọ). Nó mà phá sản cái là Toà giải quyết theo pháp luật. Tài sản của ATL lúc đó bị kê biên tịch thu hay bla bla gì gì đó là xem như khóc tiếng Mán.
Cầu mong cho các khách hàng (em dùng từ KH vì hiện nay chưa ai là chủ đất trên pháp lý ngoài ATL cả) xây nhà xong sau 6 tháng sẽ được hoàn công, sang tên sở hữu suông sẻ. Chứ hoàn công và sang tên cũng kéo dài mười mấy năm như giao nền thì em nói thật các bác xác định rủi ro như thế nào rồi.
