An Thiên Lý nào không sổ và không được xây dựng?
các bác cho em hỏi ngu cái, sổ cty, lỡ công ty có phá sản hay liên quan tài chính thì dùng cái sổ đó ra xử lý thì cư dân nào người ta mua rùi thì sao ? Vì hợp đồng hiện giờ vẫn là hợp đồng góp vốn chứ ko phải mua bán
Phá sản thì lấy tài sản để trả nợ, ở đây tài sản là quyền sử dụng đất. Và hđ góp vốn thì giống như là cổ đông rồi, cổ đông thì quyền lợi đứng hàng cuối cùng trong chuỗi xử lý nợ.
Dự án này bàn giao đất, xd ở nhóc nheo rồi chứ ko xây dc gì bác, chỉ vướng chưa hoàn công dc, thì đầy dự án vướng như thế, nhu cầu ở có, mua bán vẫn bt thì người ta vẫn mua thôi, giá 5-60 thuộc tp trục thuộc tp sg thì cũng bt chứ trên mây gì đâu, vị trí ở tầm giữa tđ chứ ko quá xa như long trường long phước, pháp lý còn hơn băng phân lô 3 chung, xd ngon hơn đám xdm, còn muốn sổ thì cần có tiền nhiều hơn tầm 8-90 qua nam long kiến á, gia hoà gần đó, nên người ta mới nói tiền nào của đó, ít tiền thích hít dầu thơm đâu ra
khang điền, gia hoà bên cạnh 1 đống sổ mua của hq đang cầm NH , nhà xây 20 năm còn chưa thấy dc sổ cty, chứ đừng nói hoàn công.
Chỉnh sửa cuối:
vậy giờ nếu mua chưa xây thì sổ vẫn là sổ tên cđt chứ không sang tên đc hả bác?
Đất dự án thì sẽ có loại đất này đất nọ
Chủ đầu tư thì cũng có chủ này chủ kia
Người đầu tư hay mua bán cũng có lọ có chai
Nói trên quan điểm tích cực xây dựng và tìm hiểu kỹ từng dự án, từng khu đất có quy hoạch/hiện hữu tự do hay chính hơn bản thân mỗi cá nhân mua bán đều có cái nhìn dưới nhiều góc độ khác nhau để đánh giá - Đã có ai thông minh hay khôn/dại hơn ai.
- Bàn về đất có sổ
+ Sổ đứng tên cty đứng/chủ dự án: Chắc chắn có quy hoạch 1/500 an tâm mà xây - được hiểu khi xây dựng đã có bản vẽ theo mẫu của chủ đầu tư. Tất nhiên không loại trừ những dựán của các chủ đầu tư không hoàn thiện hạ tầng hay thiếu sai quy hoạch hoạc thậm chí chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế phí với nhà nước.
- Chủ đầu tư giao sổ có an toàn hơn chủ đầu tư không giao sổ ? Câu hỏi này phải xem dự án nào, chủ đầu tư nào nhé.
- Người chọn đất dự án được quản lý của công ty bị thuyết phục bởi những tiện ích đi kèm đồng bộ, mảng xanh, dịch vụ quản lý tương đối chấp nhận được. Ô tô có thể dễ dàng di chuyển, gia đình con cái có thể bộ hành thể dục thể thao mà không quá nhiều tấp nập ngoài kia........
+ Sổ cá nhân đứng tên: Ưu điểm sang nhượng dễ dàng vì chỉ cần ra phòng công chứng mua bán sang qua bán lại mà không bị ngăn cản bởi ai. Nhưng xây dựng với tình hình có những thay đổi về quy hoạch, hạ tầng, vân vân, mây mây từ các chính sách của các cấp quy hoạch, người sở hữu cũng mệt mỏi có nơi không được cấp phép xây dựng luôn chứ chẳng chơi. Rủi ro này cá nhân biết kêu ai bây giờ.
- Đất sở hữu cá nhân bởi theo sở thích cá nhân nên đôi khi ta chỉ chăm cho khoảng không gian đó mà bỏ qua nhà ông hàng xóm, xung quanh đó được xây hay ca/thấp, vỉa hè, cây xanh, tiện ích nhà anh nhà tôi....
Cuối cùng người sở hữu/đầu tư luôn có lí do vời hoàn cảnh riêng tài chính riêng, cảm nhận đánh giá khu nào, dự án nào, pháp lý nào an toàn hay rủi ro.
Ai cũng thông thái và luôn hiểu đất luôn có giá của nó.
Một vài comment khi nằm vùng hơn 10 năm các khu dự án có sổ và không sổ.
Chủ đầu tư thì cũng có chủ này chủ kia
Người đầu tư hay mua bán cũng có lọ có chai
Nói trên quan điểm tích cực xây dựng và tìm hiểu kỹ từng dự án, từng khu đất có quy hoạch/hiện hữu tự do hay chính hơn bản thân mỗi cá nhân mua bán đều có cái nhìn dưới nhiều góc độ khác nhau để đánh giá - Đã có ai thông minh hay khôn/dại hơn ai.
- Bàn về đất có sổ
+ Sổ đứng tên cty đứng/chủ dự án: Chắc chắn có quy hoạch 1/500 an tâm mà xây - được hiểu khi xây dựng đã có bản vẽ theo mẫu của chủ đầu tư. Tất nhiên không loại trừ những dựán của các chủ đầu tư không hoàn thiện hạ tầng hay thiếu sai quy hoạch hoạc thậm chí chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế phí với nhà nước.
- Chủ đầu tư giao sổ có an toàn hơn chủ đầu tư không giao sổ ? Câu hỏi này phải xem dự án nào, chủ đầu tư nào nhé.
- Người chọn đất dự án được quản lý của công ty bị thuyết phục bởi những tiện ích đi kèm đồng bộ, mảng xanh, dịch vụ quản lý tương đối chấp nhận được. Ô tô có thể dễ dàng di chuyển, gia đình con cái có thể bộ hành thể dục thể thao mà không quá nhiều tấp nập ngoài kia........
+ Sổ cá nhân đứng tên: Ưu điểm sang nhượng dễ dàng vì chỉ cần ra phòng công chứng mua bán sang qua bán lại mà không bị ngăn cản bởi ai. Nhưng xây dựng với tình hình có những thay đổi về quy hoạch, hạ tầng, vân vân, mây mây từ các chính sách của các cấp quy hoạch, người sở hữu cũng mệt mỏi có nơi không được cấp phép xây dựng luôn chứ chẳng chơi. Rủi ro này cá nhân biết kêu ai bây giờ.
- Đất sở hữu cá nhân bởi theo sở thích cá nhân nên đôi khi ta chỉ chăm cho khoảng không gian đó mà bỏ qua nhà ông hàng xóm, xung quanh đó được xây hay ca/thấp, vỉa hè, cây xanh, tiện ích nhà anh nhà tôi....
Cuối cùng người sở hữu/đầu tư luôn có lí do vời hoàn cảnh riêng tài chính riêng, cảm nhận đánh giá khu nào, dự án nào, pháp lý nào an toàn hay rủi ro.
Ai cũng thông thái và luôn hiểu đất luôn có giá của nó.
Một vài comment khi nằm vùng hơn 10 năm các khu dự án có sổ và không sổ.
kiến á 5x25 có nền đơn giá 6x. Lỗi đâm hông
