Thảo Luật Chung Xin tư vấn về dự án An Thiên Lý - Q.9

[sanhdieu365]

giờ chỉ mong anh Hà làm đúng là giao nền thôi phải không mấy bác

 

[phongvunt]

Có ai biết Điện làm tới đâu rồi ko nhỉ?

 

[banhduc6]

Ở cách vành đai tầm 500m - 1km là đẹp các bác ạ, đi lại cũng tiện mà không bụi với ồn

 

[sanhdieu365]

các bác xem bài pr này nha
DỰ ÁN ĐẤT NÊN AN THIÊN LÝ QUẬN 9 – NIỀM HY VỌNG TRỞ LẠI
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CẬP NHẬT 12/2014
Dự án đất nền An Thiên Lý , đường Dương Đình Hội, Phước Long B, quận 9 được chủ đầu tư mở bán đầu tiên vào năm 2007.Tới thời điểm này chính thức chủ đầu tư đã bán được 70% dự án, chỉ còn lại 30% và đa số là các nền biệt thự, lô góc 2 mặt tiền. Trải qua bao thăng trầm biến động của thị trường tài chính thì dự án đã chính thức khởi động vào năm 2014 và chắc chắn vào năm 2015 khách hàng sẽ được giao nền sau khi chủ đầu tư xây dựng xong cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
Hiện tại dự án đã được chủ đầu tư đi đường nước thủy cục, đang tiến hành làm cáp điện âm, và mở thêm con đường mới vào dự án. Đường Dương Đình Hội nối vào đường D4 An Thiên Lý.

Vậy là mọi âu lo về rủi ro thu hồi dự án An Thiên Lý bây giờ đã tan biến. Đây cũng là thời điểm vàng để những khách hàng còn đắn đo quyết định đặt mua, vì hiện giờ so với giá cả với khu vực xung quanh dự án An Thiên Lý quận 9 đang có mức giá rất cạnh tranh mà diện tích lại nhỏ và rất hợp lý vừa túi tiền của khách hàng.

Chúng tôi cập nhật tiến độ thi công dự án để quý khách hàng tiện theo dõi.
link: http://www.diaocdongsaigon.com/2014/12/tien-o-thi-cong-du-an-thien-ly-quan-9.html

 

[trantrongthivn]

Như vậy là mấy nhà đầu tư bất động đậy bị ăn bánh vẽ rùi. Anh Hà chủ An Thiên Lý hình như cũng còn giữ hàng. Công ty Nguyên Đức không biết có phải là của anh Đức bán gỗ không.
Thay đổi hướng đi của đường nối đường vành đai nối vào Vòng Xoay Thủ Đức thì hợp lý hơn nối với Ngã Tư Bình Thái.

 

[phongvunt]

"chắc chắn vào năm 2015 khách hàng sẽ được giao nền sau khi chủ đầu tư xây dựng xong cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh"

Làm xong CSHT, điện nước xong, giao đất thì niềm tin sẽ trở lại. Còn giờ thì vẫn chỉ biết chờ và đợi.

 

[pqhong]

Các anh/chị cho em hỏi chút về điều khoản thi công trong hợp đồng. Thấy có ghi là việc thi công xây nhà sẽ do chủ đầu tư nhận thầu. Còn nếu thích thuê thầu xây dựng khác thì phải ký hợp đồng thầu phụ với An Thiên Lý. như vậy thì có phải là bắt buộc phải qua tay An Thiên Lý mới được xây nhà ko? Em đã gặp 2, 3 trường hợp đất dự án bắt buộc phải ký hợp đồng xây dựng nhà với chủ đầu tư và tất nhiên chi phí xây thô cao hơn bên ngoài (có khi cao hơn 30%). Nếu thật sự như vậy thì ko chơi được.

 

[phongvunt]

Cái này cần thoả thuận lại. Với những công ty uy tín người ta sẽ cho mình tham khảo và lên chi phí cụ thể cho mình so sánh. Ko thể quá hơn 10% được!

 

[o0o]

Các anh/chị cho em hỏi chút về điều khoản thi công trong hợp đồng. Thấy có ghi là việc thi công xây nhà sẽ do chủ đầu tư nhận thầu. Còn nếu thích thuê thầu xây dựng khác thì phải ký hợp đồng thầu phụ với An Thiên Lý. như vậy thì có phải là bắt buộc phải qua tay An Thiên Lý mới được xây nhà ko? Em đã gặp 2, 3 trường hợp đất dự án bắt buộc phải ký hợp đồng xây dựng nhà với chủ đầu tư và tất nhiên chi phí xây thô cao hơn bên ngoài (có khi cao hơn 30%). Nếu thật sự như vậy thì ko chơi được.

30% cao quá....
10% phí quản lý dich vụ là hợp lý

 

[pqhong]

Cái form hợp đồng đã có sẵn. ko dễ dàng gì có thể thương lượng lại. Đa số người mua đều chịu thiệt với các điều khoản của chủ đầu tư. Có ai găp trường hợp này và đã thương lượng lại được chưa ạ? Nếu anh/chị nào đã từng xây nhà thì sẽ biết nỗi khổ phải đối phó với chiêu trò của thầu xây dựng. Vậy mà chưa xây đã phải qua tay chủ đầu tư (giả sử 10%) thì cũng là quá đáng rồi. Các anh/chị cứ ước tính xem. Xây nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích nhỏ nhất của An Thiên Lý cũng mất 1 tỷ tới 1,2 tỷ (chỉ nói xây thô nhé). 10% cũng cả 100tr. Dù để ở hay để bán thì cũng gây khó khăn ko nhỏ.