- Status
Meocon ơi, vấn đề quan trọng nhất của bạn là bạn hãy tự hỏi mình bạn cần gì, muốn gì, một khi mình biết mình cần cái gì thì mới có đường ra, nếu không thì càng nghe càng rối đó, vả lại anh em OS biết đường đầu mà tư vấn cho đúng ý của meocon.
1. Trước hết bình tĩnh ngồi list ra những tiêu chuẩn chọn của mình.
2. Sau đó gán cho từng tiêu chí một trọng số (weight) tương ứng tầm qaun trọng của nó đối với mình. Ví dụ mát mẽ không bị nắng nhiều (hàng ngày) quan trọng hơn nhiều việc ngắm pháo bông chỉ có mỗi năm 1-2 lần, nên điểm quan trọng của mát mẻ không bị nắng là 8/10, view nhìm được truung tâm hay pháo bông là 6/10.
3. Rồi dựa vào các tiêu chí này đánh giá mức đạt được của vài option căn hộ mà meocon quan tâm (shortlist thôi nhe, đừng làm bài toán chừng 10-20 căn là căng). Ví dụ chất lượng xây dựng PHA được 7/10, HAGV được 5/10 ....
4. Lấy điểm đánh giá của từng tiêu chí nhân với weight và cộng lại cho từng căn hộ => ra tổng điểm đánh giá từng căn. Dựa vào tổng điểm này mà xếp hạng ưu tiên chọn 1, ưu tiên chọn 2.
5. Tiếp theo là xem pháp lý, người bán, người môi giới, điều kiện thanh toán ... và cả việc người bán và người mua có nói chuyện hợp với nhau không, có tin tưởng nhau không!
Nói chung là 1 đoạn trường ai cũng phải trải qua, còn may hơn là mua đất cất nhà, cái sau mới cực dữ đó.
Kiểu đánh giá trên cần 1 chút kiến thức về thống kê và lượng hóa, hơi giống cái kiểu đánh giá năng lực cạnh tranh cấp tỉnh/thành. Có gì cần thì meocon cứ PM hay alo nhé, đứng ngại. Take it easy & enjoy your life! Nhiều bạn trẻ đang muốn có 1/2 số tiền của meocon để mua nhà mà chưa được đó.
1. Trước hết bình tĩnh ngồi list ra những tiêu chuẩn chọn của mình.
2. Sau đó gán cho từng tiêu chí một trọng số (weight) tương ứng tầm qaun trọng của nó đối với mình. Ví dụ mát mẽ không bị nắng nhiều (hàng ngày) quan trọng hơn nhiều việc ngắm pháo bông chỉ có mỗi năm 1-2 lần, nên điểm quan trọng của mát mẻ không bị nắng là 8/10, view nhìm được truung tâm hay pháo bông là 6/10.
3. Rồi dựa vào các tiêu chí này đánh giá mức đạt được của vài option căn hộ mà meocon quan tâm (shortlist thôi nhe, đừng làm bài toán chừng 10-20 căn là căng). Ví dụ chất lượng xây dựng PHA được 7/10, HAGV được 5/10 ....
4. Lấy điểm đánh giá của từng tiêu chí nhân với weight và cộng lại cho từng căn hộ => ra tổng điểm đánh giá từng căn. Dựa vào tổng điểm này mà xếp hạng ưu tiên chọn 1, ưu tiên chọn 2.
5. Tiếp theo là xem pháp lý, người bán, người môi giới, điều kiện thanh toán ... và cả việc người bán và người mua có nói chuyện hợp với nhau không, có tin tưởng nhau không!
Nói chung là 1 đoạn trường ai cũng phải trải qua, còn may hơn là mua đất cất nhà, cái sau mới cực dữ đó.
Kiểu đánh giá trên cần 1 chút kiến thức về thống kê và lượng hóa, hơi giống cái kiểu đánh giá năng lực cạnh tranh cấp tỉnh/thành. Có gì cần thì meocon cứ PM hay alo nhé, đứng ngại. Take it easy & enjoy your life! Nhiều bạn trẻ đang muốn có 1/2 số tiền của meocon để mua nhà mà chưa được đó.
Last edited by a moderator:
Em cảm ơn su gop y nhiet tinh cua các bac rat nhieu a. Em se co gang gut lai som nhu cau cua minh.
Chuc moi nguoi buoi toi ngon giac.
Chuc moi nguoi buoi toi ngon giac.
Vậy mới nói, các bác CDT khi xây căn hộ cho dân ở VN cũng nên để ý đến chuyện nắng nóng này. Nếu căn có cửa sổ hay bancon view hướng Tây, theo tôi nên có thiết kế khoảng trống để treo rèm, bạt tránh nắng bên ngoài cửa kính sẽ tốt hơn. Nếu khắc phục được chuyện nắng chiếu thì giá trị căn hộ nào cũng sẽ như nhau và dễ bán hơn.
Đôi khi cũng khó tránh nhưng 1 công trình thiết kế "tốt" có số căn hộ ở hướng xấu ít hơn 30% và các căn hướng xấu nên thiết kế "khoảng đệm" ban công lo-gia đề trồng cây/ treo rèm, tiểu cảnh,... hay bố trí các phòng chức năng phụ như giặt/ phơi, wc, kho,... để giảm bớt. Cái thời miễn là có căn hộ để bán xa rồi. Mấy căn xấu cứ giảm 20-30% để xả hàng như bên Sing chắc cũng có người mua thôi.
Về phong thuỷ em k dám nói, nhưng bác chủ có thể cho biết dự án nào cụ thể hơn để lướt gió ah
Về phong thuỷ em k dám nói, nhưng bác chủ có thể cho biết dự án nào cụ thể hơn để lướt gió ah
- Status
