Thảo Luật Chung Xin ý kiến - Căn hộ Q.2 & Q.7 - 2.5 tỷ

[Tai tu HK]

Chào các bác,

Sau một thời gian gom góp, dành dụm, vợ chồng em có được 2.5 tỷ. Muốn tìm mua 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ (dự định có F1 vào năm sau) khoảng từ 70-90 m2 tại khu vực quận 7 hoặc quận 2.
Quận 7 do gần nhà ông bà, còn quận 2 thì do vợ em đang làm ở KCNC quận 9.
Hai vợ chồng đã đi xem khoảng 10 dự án tại quận 2 và quận 7, hiện tại rất phân vân vì tiền thì ít nhưng lại đòi hỏi quá nhiều thứ nên hầu như không có dự án nào đáp ứng được.

Bọn em cơ bản cần căn hộ đáp ứng:
+ Có thể dọn vào ngay, hoặc chậm nhất là sang giữa năm 2016.
+ Giá bán khoảng 2.5 tỷ, các bác đừng xúi em cố thêm. Ngoại trừ trường hợp có bác nào có nhã ý cho, tặng thêm thì em nhận
+ Tiện đi lại: Tiện qua PMH hoặc đi KCNC quận 9. Hoặc ra Chợ Nga do bà xã đi xe đưa rước ra chỗ làm.
+ Không ngập nước: Bọn em chỉ biết chạy xe chứ không biết lái ca nô.

Các dự án tiêu biểu bọn em đã xem là:
+ Quận 7:
- Riviera Point: 2 vợ chồng đều thích, thích từ vị trí đến thiết kế nhưng giá bán không thích bọn em. Căn hộ 92m2 giá 4t2. Tính ra 46 tr/m2. Dù cho có được trả đến 2019 nhưng mà giá đó là không chấp nhận được, chưa kể CĐT mới xây có 3 Tháp trong tổng số 12 tháp, mỗi tháp 40 tầng. Em không hiểu khi xây đủ 12 tháp thì cái hạ tầng chỗ đó sao đảm bảo lưu thông cho từng ấy người được. Nhưng tóm lại là ngoài khả năng tài chính.
- Hoàng Anh Thanh Bình: Em sales báo giao nhà vào tháng 6-2016, vẫn chấp nhận được. Tuy nhiên hiện tại chỉ còn diện tích lớn, 114m2 và 140m2. Em chỉ nhớ căn 140m2 view về sunrise và còn nhiều, giá là 3t2. Các diện tích nhỏ hơn thì chỉ còn mua lại, chênh lệch hơn giá CĐT từ 100-200tr.
- Belleza: Hai vợ chồng em lơ ngơ thế nào lại liên hệ trúng 1 em sales Block A - Tái định cư. Căn hộ 90m2 giá 1t1, nhưng giấy tờ không sang tên được mà phải đợi 3 năm hay gì gì đấy. Các block thương mại khác em chưa lên xem nhưng vị trí có vẻ khá xa để bà xã đi làm. Em sales ấy cũng bảo đường 15B "sắp" mở, nhưng em search thì thấy nó "sắp" từ năm 2011 lận.
- La casa: Căn hộ nhìn ra Nhà Bè, lầu cao, 90m2 giá 2t1, giao nhà thô. Bọn em đều thích vì vừa giá và có thể trang trí theo ý thích. Chỉ có điều khu vực chung quanh chưa có gì cả ngoài vài dự án đang đóng cọc và nhà dân. Ăn chơi nhảy múa phải sang PMH khoảng 10 phút, chỉ ngặt bà xã đi làm quá xa.
+ Quận 2:
- Parcspring: Căn hộ 90m2 giá 2t4 (cách đây hơn 1 tháng), view nhìn ra đường cao tốc. Bản thân dự án em thấy rất tốt. Căn hộ chỉ bị không có chỗ phơi quần áo và nhà bếp không thoáng nhưng thiết kế đẹp và thoáng gió. Nhưng đường Nguyễn Duy Trinh thì kinh hãi quá, xe hơi đi từ đầu cao tốc vào phải chạy vòng vèo.

Hiện tại em thì đang nghiêng về La Casa do đáp ứng được hầu hết các yêu cầu trên. Bà xã thì thích ParcSpring hơn do gần nơi làm, nhưng em lại phân vân cái con đường làng quanh co đấy quá.
Có bác nào có cao kiến hoặc biết dự án tốt hơn thì góp ý cho em, em rất cám ơn các bác.

 

[bo cong anh]

Hihi..căng nhỉ

 

[Pink Apple]

Nếu không cần mác cao cấp, xét các tiêu chí vị trí và tài chính thì bác lên mua căn 3PN của HATB là vừa tầm tiền. Vị trí đó, giá đó là tốt nhất rồi. Xung quanh có Him lam nhưn 3 PN thì DT lớn, quá tầm tiền. Lacasa thì ngại ngập nước và vào trung tâm hơi xa. Việc đi lại hàng ngày quan trọng lắm, bác tính kỹ.

 

[Tai tu HK]

Cám ơn bác Táo Hồng,

Bọn em cũng rất ưng vị trí của HATB và hợp với tài chính em đang có. Tuy nhiên bọn này chỉ giao nhà hoàn thiện và căn hộ thì lớn quá, bọn em chỉ cần 90m2 là được.
Ngoài ra em vừa bán lại một căn PHA 1 nên cũng không muốn ở nhà bầu Đức làm nữa. Nhưng chắc cũng phải xem xét lại do vị trí nó quá phù hợp.

 

[Pink Apple]

Cám ơn bác Táo Hồng,

Bọn em cũng rất ưng vị trí của HATB và hợp với tài chính em đang có. Tuy nhiên bọn này chỉ giao nhà hoàn thiện và căn hộ thì lớn quá, bọn em chỉ cần 90m2 là được.
Ngoài ra em vừa bán lại một căn PHA 1 nên cũng không muốn ở nhà bầu Đức làm nữa. Nhưng chắc cũng phải xem xét lại do vị trí nó quá phù hợp.

Block A&C có nhiều căn thô nhưng phải mua lại, bạn hỏi sale là rõ thôi.

 

[Tedle]

Chào các bác,

Sau một thời gian gom góp, dành dụm, vợ chồng em có được 2.5 tỷ. Muốn tìm mua 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ (dự định có F1 vào năm sau) khoảng từ 70-90 m2 tại khu vực quận 7 hoặc quận 2.
Quận 7 do gần nhà ông bà, còn quận 2 thì do vợ em đang làm ở KCNC quận 9.
Hai vợ chồng đã đi xem khoảng 10 dự án tại quận 2 và quận 7, hiện tại rất phân vân vì tiền thì ít nhưng lại đòi hỏi quá nhiều thứ nên hầu như không có dự án nào đáp ứng được.

Bọn em cơ bản cần căn hộ đáp ứng:
+ Có thể dọn vào ngay, hoặc chậm nhất là sang giữa năm 2016.
+ Giá bán khoảng 2.5 tỷ, các bác đừng xúi em cố thêm. Ngoại trừ trường hợp có bác nào có nhã ý cho, tặng thêm thì em nhận
+ Tiện đi lại: Tiện qua PMH hoặc đi KCNC quận 9. Hoặc ra Chợ Nga do bà xã đi xe đưa rước ra chỗ làm.
+ Không ngập nước: Bọn em chỉ biết chạy xe chứ không biết lái ca nô.

Các dự án tiêu biểu bọn em đã xem là:
+ Quận 7:
- Riviera Point: 2 vợ chồng đều thích, thích từ vị trí đến thiết kế nhưng giá bán không thích bọn em. Căn hộ 92m2 giá 4t2. Tính ra 46 tr/m2. Dù cho có được trả đến 2019 nhưng mà giá đó là không chấp nhận được, chưa kể CĐT mới xây có 3 Tháp trong tổng số 12 tháp, mỗi tháp 40 tầng. Em không hiểu khi xây đủ 12 tháp thì cái hạ tầng chỗ đó sao đảm bảo lưu thông cho từng ấy người được. Nhưng tóm lại là ngoài khả năng tài chính.
- Hoàng Anh Thanh Bình: Em sales báo giao nhà vào tháng 6-2016, vẫn chấp nhận được. Tuy nhiên hiện tại chỉ còn diện tích lớn, 114m2 và 140m2. Em chỉ nhớ căn 140m2 view về sunrise và còn nhiều, giá là 3t2. Các diện tích nhỏ hơn thì chỉ còn mua lại, chênh lệch hơn giá CĐT từ 100-200tr.
- Belleza: Hai vợ chồng em lơ ngơ thế nào lại liên hệ trúng 1 em sales Block A - Tái định cư. Căn hộ 90m2 giá 1t1, nhưng giấy tờ không sang tên được mà phải đợi 3 năm hay gì gì đấy. Các block thương mại khác em chưa lên xem nhưng vị trí có vẻ khá xa để bà xã đi làm. Em sales ấy cũng bảo đường 15B "sắp" mở, nhưng em search thì thấy nó "sắp" từ năm 2011 lận.
- La casa: Căn hộ nhìn ra Nhà Bè, lầu cao, 90m2 giá 2t1, giao nhà thô. Bọn em đều thích vì vừa giá và có thể trang trí theo ý thích. Chỉ có điều khu vực chung quanh chưa có gì cả ngoài vài dự án đang đóng cọc và nhà dân. Ăn chơi nhảy múa phải sang PMH khoảng 10 phút, chỉ ngặt bà xã đi làm quá xa.
+ Quận 2:
- Parcspring: Căn hộ 90m2 giá 2t4 (cách đây hơn 1 tháng), view nhìn ra đường cao tốc. Bản thân dự án em thấy rất tốt. Căn hộ chỉ bị không có chỗ phơi quần áo và nhà bếp không thoáng nhưng thiết kế đẹp và thoáng gió. Nhưng đường Nguyễn Duy Trinh thì kinh hãi quá, xe hơi đi từ đầu cao tốc vào phải chạy vòng vèo.

Hiện tại em thì đang nghiêng về La Casa do đáp ứng được hầu hết các yêu cầu trên. Bà xã thì thích ParcSpring hơn do gần nơi làm, nhưng em lại phân vân cái con đường làng quanh co đấy quá.
Có bác nào có cao kiến hoặc biết dự án tốt hơn thì góp ý cho em, em rất cám ơn các bác.

Bác đang nghiêng về La Casa sao không qua xem thử 2 thằng An gia Riverside & Skyline. Căn 83 m2 (3pn,2wc). Tầm giá bác đưa ra. Đắt hơn mà chất lượng xây dựng vượt trội.

 

[muacokho]

E có đứa bạn ở belleza, thấy tụi nó xây mỗi tầng có 1 cái sân vườn tối đến trải chiếu ra uống bia ngắm cảnh bao đã, mà giá cả thấy cũng rẻ. Mua xong tiền thừa làm con xế hộp nữa là bà xã bác vi vu khỏi ngại đường xa

 

[JerryMouse]

Mua chung cư không thể xác định là thích hay không thích mà phải là TIỆN hay KHÔNG TIỆN. Vì bác phải xác định mua chung cư không thể ở quá 10 năm. Chung cư tiện cho VC đi làm, con cái đi học và gần ông bà.

Cái chợ Nga hình như là Central Garden bên Cô Giang phải không? Còn Quận 7 thì ông bà ở khúc nào? Khoanh vùng gần khu này hoặc nếu không có thì xa hơn một chút.

Chỉ cần khoanh 2 chỗ này là dễ chốt. Moá, sau này đẻ con mà không có ông bà ở gần thì khóc tiếng mán luôn. Với tiêu chí này em nghĩ Quận 2 là khó rồi, Parcspring quá xa, Đừng nghĩ chạy vèo qua cầu Phú Mỹ là đến nhá, trừ khi đi canô qua. Giờ chỉ còn khoanh vùng Quận 4 và Quận 7 là hợp cmn lý.

Belleza và Lacasa nói đúng ra thì nó gần Nhà Bè. Là tuyến tận cùng của Quận 7. Xa bỏ bu

Riviera Point thì quá hớp. Giá cao bỏ mịa cho cái vị trí xấu quắc, Chỉ ăn theo thương hiệu PMH. Mà khu này tối đến chắc cũng như rừng U Minh Thượng. Mà lại éo đủ tiền.

2.5 tỏi em nghĩ bác dư sức làm căn Sunrise central 70m dọn vào ở ngay mà lại ở tuyến đầu Quận 7 là hợp cmn lý cho 2VC + 1 baby. Yếu PR, chỉ là người cùng cảnh ngộ.

 

[CapSaint_Jacques]

Mua chung cư không thể xác định là thích hay không thích mà phải là TIỆN hay KHÔNG TIỆN. Vì bác phải xác định mua chung cư không thể ở quá 10 năm. Chung cư tiện cho VC đi làm, con cái đi học và gần ông bà.

Cái chợ Nga hình như là Central Garden bên Cô Giang phải không? Còn Quận 7 thì ông bà ở khúc nào? Khoanh vùng gần khu này hoặc nếu không có thì xa hơn một chút.

Chỉ cần khoanh 2 chỗ này là dễ chốt. Moá, sau này đẻ con mà không có ông bà ở gần thì khóc tiếng mán luôn. Với tiêu chí này em nghĩ Quận 2 là khó rồi, Parcspring quá xa, Đừng nghĩ chạy vèo qua cầu Phú Mỹ là đến nhá, trừ khi đi canô qua. Giờ chỉ còn khoanh vùng Quận 4 và Quận 7 là hợp cmn lý.

Belleza và Lacasa nói đúng ra thì nó gần Nhà Bè. Là tuyến tận cùng của Quận 7. Xa bỏ bu

Riviera Point thì quá hớp. Giá cao bỏ mịa cho cái vị trí xấu quắc, Chỉ ăn theo thương hiệu PMH. Mà khu này tối đến chắc cũng như rừng U Minh Thượng. Mà lại éo đủ tiền.

2.5 tỏi em nghĩ bác dư sức làm căn Sunrise central 70m dọn vào ở ngay mà lại ở tuyến đầu Quận 7 là hợp cmn lý cho 2VC + 1 baby. Yếu PR, chỉ là người cùng cảnh ngộ.

HLR ko còn căn nào 2,5 tỷ ah a chuột

 

[CapSaint_Jacques]

Hihi..căng nhỉ

A mua Central hay North chưa