để em hiền
1/4/05
3.813
96.933
113
Trung tâm quận 2 là ở đâu vậy các bác?
Giờ người ta lo tìm trung tâm thành phố khu Đông, chứ để ý chi Quận 2 nữa. Sau này anh có ở Sala thì cũng phải mò về trung tâm hành chính khu Đông khi cần á. :D:D:D
 
  • Like
Reactions: fireprince
Hạng D
26/12/12
1.249
12.419
113
Chuẩn cây bài rồi anh ơi. Bán Sadora 6 tỏi, mua lex 3 tỏi, về Q9 Centena mần lô 5x17 đang rao 3 tỏi sổ đỏ nhét đít. 10 năm sau ăn đứt so với anh tiếp tục giữ Sadora nha.

chỗ này thì chắc 10-15 năm sau mới khá lên được thật. Quá xa, quá nhiều xe công tai nơ. Ông nào mà mua có ý định ở liền đi 1 lần chắc xanh đít :D
 
  • Haha
Reactions: thefarmer
Hạng D
17/10/11
1.217
13.279
113
Tầm tiền này ở khu vực đó mình nếu là mình, mình có các lựa chọn cho căn hộ 2pn, 2wc trên 70m2: Chung Cư Bộ Công An tầm 2,6-2,8 tỷ, Căn hộ The Capella và The Sun Avenue từ 3,2-3,4 tỷ. Xa hơn thì có Centara 2,8-3,2 tỷ.

Chất lượng mình chưa biết, nhưng chắc cũng ổn vì tất cả mới giao 1-2 năm trở lại đây, xét về vị trí giá cả và giá bơm của các dự án liền kề chuẩn bị thi công, thì mình nghĩ tương lai có vẻ sẽ tăng kha khá, vấn đề của các căn hộ này là có thể không nhiều chỗ đậu xe và sẽ sổ hồng có thể sẽ hơi lâu.

Nếu lựa chọn các chung cư cũ để ngân sách thấp hơn đến hơn 20% thì nên chọn căn hộ tái định cư Bình Khánh hay Đức Khải sẽ tốt hơn là chung cư cũ, nhưng chắc chắn tiện ích và cư dân ở đây sẽ phức tạp hơn

Tuy nhiên nếu chọn được căn hộ nào trên đây mình nghĩ cứ thuê 1 năm, với căn hộ full nội thất ở thử xem sao, xách va li vào ở thấy ổn thì tìm xem dân cư nào cần bán gấp giá mềm rồi lấy ngay, nếu không ưng, phủi đít đi luôn.

Giá từ giờ đến sang năm sẽ xuống tiếp hoặc đi ngang, giá thuê thì rẻ bèo, tiền gửi ngân hàng lãi có khi thuê được 2 căn ở 2 dự án tha hồ mà xem xét.

Mình cũng đang quan sát giá cả căn hộ ở đây, nếu 1 năm nữa mà giá chung cư ở đây giảm nhiều như dự đoán của thì mình cũng sẽ mua 1-2 căn 1 hoặc 2 PN với giá rẻ nhất, chỉ sợ là cầu Thủ Thiêm xong các căn hộ này nó set lại giá hoặc giữ nguyên thì bỏ luôn kế hoạch.
Mình cũng canh tìm 1 căn 1 pn khu này
Năm 2016 mình bán căn 1PN Lex giá 2.05 tỏi. Ngộp kiểu này chắc sặc nước luôn rồi :D
hôm nọ mới có căn 1PN giá 2t150, lẽ nào 4 năm mà tăng có 100tr?
 
Hạng C
3/6/16
682
1.229
93
Mình cũng canh tìm 1 căn 1 pn khu này

hôm nọ mới có căn 1PN giá 2t150, lẽ nào 4 năm mà tăng có 100tr?
Từ hồi lùm xùm vụ sổ hồng thì có lẽ là đi ngang rồi. Nói chung mua dự án này là hợp lý nhất về giá cũng như vị trí trong khu, chỉ ngại mỗi vụ sổ thôi. Hồi đó cho thuê hiệu suất 10%/năm có lẽ best nhất trong khu luôn :))
 
Hạng D
17/10/11
1.217
13.279
113
Từ hồi lùm xùm vụ sổ hồng thì có lẽ là đi ngang rồi. Nói chung mua dự án này là hợp lý nhất về giá cũng như vị trí trong khu, chỉ ngại mỗi vụ sổ thôi. Hồi đó cho thuê hiệu suất 10%/năm có lẽ best nhất trong khu luôn :))
Best nhất VN tại thời điểm này luôn ấy chứ :))
 
Tập Lái
6/8/16
44
123
13
Best nhất VN tại thời điểm này luôn ấy chứ :))
Lếch xong tong giờ giá cho thuê tụt thảm rồi. căn 1pn cho thuê cỡ 10-11tr

Căn hộ sau 5 năm hầu hết đều tụt chưa thấy ngoại kệ kể cả Đờ Estella hay Saigon Pơn
 
  • Like
Reactions: Winter-Sonata