Tư Vấn Đầu Tư Xin ý kiến: công trình muốn thuê nhà mình vì lí do an toàn.

[gaconhung]

Chuyện là nhà mình sát công trường, sắp tới họ đào móng, móc sâu tới hơn 50m cách tường nhà mình có 3 m2 nên căn nhà cấp 4 cũ kỹ chắc là phải chịu hổng nổi .
Họ muốn thuê nhà mình đặng để trống và cam kết phục hồi nguyên trạng sau 3 năm, mình thấy cũng hơi mông lung và chưa hình dung được những khúc mắc.
Mong mọi người tư vấn giúp đỡ.
Cám ơn rất nhiều.

 

[KienAqua]

- Thứ 1 bác định giá nhà cấp 4 rồi kêu đặt cọc số tiền tương ứng phòng khi sau này nó không phục hồi nguyên trạng thì lấy cọc đó ( lưu ý chụp hình hiện trạng để có cơ sở so sanh sau này ).Nó muốn thuê chắc phòng khi thi công có sự cố ảnh hưởng đến nhà và tính mạng cư dân trong nhà.
- Thứ 2 thỉnh thoảng ghé coi miếng đất như thế nào nếu nó thành lán trại hay nơi chất vật tư không sao,chứ thấy nó làm gì liên quan gia cố nền là cẩn thận kẻo nó cướp đất sau này tranh tụng mệt ( tuy nhiên bác xem vị trí nhà mình không đắc địa hay ko cản trở gì đến dự án họ thì chắc không sao )

 

[gaconhung]

- Thứ 1 bác định giá nhà cấp 4 rồi kêu đặt cọc số tiền tương ứng phòng khi sau này nó không phục hồi nguyên trạng thì lấy cọc đó ( lưu ý chụp hình hiện trạng để có cơ sở so sanh sau này ).Nó muốn thuê chắc phòng khi thi công có sự cố ảnh hưởng đến nhà và tính mạng cư dân trong nhà.
- Thứ 2 thỉnh thoảng ghé coi miếng đất như thế nào nếu nó thành lán trại hay nơi chất vật tư không sao,chứ thấy nó làm gì liên quan gia cố nền là cẩn thận kẻo nó cướp đất sau này tranh tụng mệt ( tuy nhiên bác xem vị trí nhà mình không đắc địa hay ko cản trở gì đến dự án họ thì chắc không sao )

Họ có thuê đơn vị thứ 3 qua chụp hình và làm biên bản nhưng vì ho nói là cam kết phục hồi nguyên trạng, nhà cũ tiếp giáp 2 mặt tiền với công trường và móng của 3 block chung cư, cách bờ sông có 300m2 nên khả năng sụt lún nưt nẻ sập rất cao thì phương án:
_ Định giá trị căn nhà hiện tại rồi trả luôn .
_ Đặt cọc giá trị căn nhà rồi chờ họ xây luôn nhà mới
Sẽ hòa hợp với 2 bên hơn hả anh ?

Họ xây viền bê tông và rào chắn hết khuôn viên dự án, sau khi xây xong thì nhà e ra 2 mặt tiền đường của họ và 1 mặt view cong viên, nêu mua luôn nhà em thì miếng đất họ vuông vức thôi, cái vụ gia cố nền cướp đất là sao,e có sổ đỏ cầm tay mà em nghe thấy hơi sợ ?
Cám ơn anh nhiều.

 

[KienAqua]

Về vụ thuê nhà thì bác xem cách nào thì thuận, định giá nhà lấy cục tiền sau 2-3 năm (mới xây xong chung cư) quay về tự mình xây mới luôn cho ngon, không thì mình giữ tạm tiền sau này nó xây y chang như cái cũ cho mình rồi rồi trả tiền lại.
Họ xây tường rào chỉ bao quanh dự án họ chứ không bao bao luôn cả đất mình à ?nếu thế thì được không sao, tuy nhiên thỉnh thoảng ghé thăm tí xem họ có đụng chạm gì đất mình không ( phòng bệnh hơn chữa bệnh)

 

[gaconhung]

Dạ đúng rồi anh, họ đã rào chắn hết chu vi dự án rồi, không bao đất nhà em.
Cám ơn anh nhiều.

 

[trung944]

Bác may rồi biết đâu có nhà mới
https://m.baomoi.com/den-4-ti-vi-xay-khach-san-lam-hong-nha-hang-xom-tai-da-lat/c/28144346.epi

 

[gaconhung]

Bác may rồi biết đâu có nhà mới
https://m.baomoi.com/den-4-ti-vi-xay-khach-san-lam-hong-nha-hang-xom-tai-da-lat/c/28144346.epi

Chủ dự án bên em treo cờ đỏ phấp phới 5 sao nên e cũng biết thân phận lắm

 

[dung_thomrau]

nếu đất nhà tui, tui trông cho nó lấy nó làm, tui bắt nó đền ép giá 2,3 lần chứ tui chả sợ sổ tui nắm mà, mất đất là k có đâu.
Cái này có trong phương án an toàn khi tụi nó thi công thì phải phòng ngừa rủi ro, phòng hơn chữa bệnh, nó thẩm định trước lỡ có gì nó đền cũng có căn cứ hợp lý
Thôi bác cứ cho nó thuê đòi giá cao hơn chút rồi đi chổ khác cho nó lành, thẩm định trước miễn sao ghi tốt thì mình ký thôi

 

[orderchung.com]

Lấy giá cho thuê cao hơn xíu thôi, chắc chắn nứt mất công nó đi hầu anh, nên nó thuê luôn cho đội cơ hữu ở
Giá cao quá nó lại thôi anh cứ ở đi, nứt nhà kiện tôi đi hầu thì bỏ bu

 

[gaconhung]

Dù gì họ xây xong thì nhà e cũng được hưởng ké hạ tầng, giá trị lại lên một chút, e thấy như vậy là đủ rồi nên set giá thuê vừa thôi, e ra giá 25 tr, hạ trả xuongs 22 tr.tháng.
Giờ lấn cân là họ cam kết phục hồi nguyên trạng sau 3 năm, lỡ mà lúc ấy nó đã mất an toàn mà tổng thầu thì đã xây xong, chủ đầu tư khoán hết cho tổng thầu và căn hộ thì bán gần hết. Lúc đó thì e biết nắm ai , kiện cáo thì xxx.