Thảo Luật Chung Xin ý kiến về Richstar của Novaland

[rongconvn89]

Nghĩ lại lúc mình có nhu cầu thì BDS lại tăng lên cao tự nhiên đâm đầu vô đi tìm mà toàn đi sau người ta (bị hụt) ... nên không nỡ, chắc ngồi rình chơi thôi. Còn cái cc này là em có ý đầu tư lâu dài để ở, vì nó dạng thanh toán theo đợt, dễ thỡ hơn, tuy nhiên em sẽ tìm hiểu thêm 1 số lựa chọn khác.

giá BDS xu hướng luôn tăng theo thời gian nên bác vào càng chậm thì càng mua được BDS giá trị thấp. vì đơn giản người ta ngày càng giàu lên , nhu cầu về BDS tăng cao nên giá thành các khu trung tâm lại càng lên. các khu rìa cũng cộng hưởng lên theo.
bác cứ ôm tiền đó rồi vài năm nữa lại mua được BDS xa hơn

 

[thefarmer]

giá BDS xu hướng luôn tăng theo thời gian nên bác vào càng chậm thì càng mua được BDS giá trị thấp. vì đơn giản người ta ngày càng giàu lên , nhu cầu về BDS tăng cao nên giá thành các khu trung tâm lại càng lên. các khu rìa cũng cộng hưởng lên theo.
bác cứ ôm tiền đó rồi vài năm nữa lại mua được BDS xa hơn

ít nhất cũng nên mua khi không sốt

 

[Mấm tép]

Em đã đi tìm từ 2014 (cách đây 1 năm) tức trước khi BĐS lên giá mà vẫn không có tiêu chuẩn như bác nói nhé. Thật sự được vậy lên 1 chút em cũng mua được chứ nói gì 2. Còn giá cho thuê thì em k chắc, tùy vào công năng sử dụng mà họ có dám thuê không chứ riêng MT mấy đường tàm tạm ở Tân Phú nguyên căn mấy lầu mà giá có 10 trẹo đó bác.

1- quận tân phú giá đã mắc ko thua gì gò vấp nên ko xơi dc! Hy vọng bình tân còn!
2- bình quân phòng trọ ở khu lvQ bình quân từ 1tr2-1tr5 cho dt 16m2! (Dag full)
nên việc thuê nguyên căn 4x17 (5pn)1 trệt lầu ơr và kinh doanh lai rai giá 7treo thì quá ok!
3- giá đat lvq 1 sẹc hẻm thông 8m 4x17 tầm 1,5 tỏi là vẫn còn! Xây lên 1 trêt 1lau 700 nữa tuỳ dtxd!
4- ngã tư 4 xã chưa làm nên lvq chưa mẵ bằng tân phú dù cách có 2km!
cám ơn bạn đã góp ý! Hy vọg sẽ có hướng tốt nhất!

 

[villalo]

Khu Hiệp Tân thì khỏi nói, đường xá ngon, chung cứ này thấ cũng được, giá cũng ổn, nếu muốn ở thì ok, vì theo như quảng cái thì tiện ích ngon, khu Tân Phú thì chắc ko cái nào bằng.riêng Novaland thì e thấy toàn dự án khủng, toàn khu mặt tiền, đất vàng ko! Chắc chủ của Novaland gốc gác chắc khủng lắm mới lấy được mấy khu này!

 

[Mấm tép]

Nhà em mặt tiền Lê Văn Quới 5.3 x 25 cho tiệm bánh mì Đức Đô thuê giá có 10 trẹo.

Đồng ý với bạn giá mặt tiền lvq của nhà bạn là sự thật 100%!
tuy nhiên giá phòng trọ, sự yên tĩnh trong lành, kinh doanh dơn giản caphe tạp hoá thì 1 sẹc dễ thở hơn! Ít bị phạt long lề đường! Thì giá 7treo cug ok mà! Chưa kể nhà xây đep xíu!

 

[căn hộ quận 2]

Tại Tô Hiệu/Hòa Bình quận Tân Phú, HCM
http://www.novaland.com.vn/richstar

Em có nhu cầu mua căn hộ khu này để sau này định cư chứ k buôn bán gì cả.

Cuối tuần rồi 1 bạn dịch vụ cũ báo là chủ nhật rồi mở bán, tuy nhiên em lại bận ở tỉnh nên không coi được. Đến hôm qua hỏi thì họ nói bán gần hết rồi. Chọn được 1 căn khác thì sáng này bạn ấy bảo mới có người mua.

Bác nào rành có thể cho em xin chút cao kiến không ?
Em cũng muốn biết là Novaland đã hoàn thành được mấy dự án rồi ? thấy nổi tiếng lắm mà sao toàn các dự án đang bán (rất nhiều).... liệu có khi họ đang gom vốn để hoàn thành các dự án đang dang dỡ hay không vì nếu đúng thời hạn thì đầu 2019 mới xong.

Ngoài lề :
Nói đi nói lại công nhận dân mình giàu thật, mua căn hộ tiền tỉ trên giấy mà như mua bó rau, mới trong vòng 3 ngày mà bán gần hết các lầu thấp vừa và ví trí đẹp.

Bác chủ định mua căn mấy PN. Căn 1PN thì hết chứ 2PN vẫn còn nhiều mà bác

 

[thefarmer]

1
2- bình quân phòng trọ ở khu lvQ bình quân từ 1tr2-1tr5 cho dt 16m2! (Dag full)
nên việc thuê nguyên căn 4x17 (5pn)1 trệt lầu ơr và kinh doanh lai rai giá 7treo thì quá ok!

Nếu đúng như tiêu chuẩn 5PN và có KD được thì có khả năng, còn nếu ngăn ra trọ thì phải có toilet riêng phòng độc lâp. 1 sẹc LVQ, ông anh của em cũng có 1 căn 3 lầu ngăn làm 2/3/3/1 đang cho thuê trọn gói 14-15 trẹo, cho dân VP thuê chứ k phải bình dân.

3- giá đat lvq 1 sẹc hẻm thông 8m 4x17 tầm 1,5 tỏi là vẫn còn! Xây lên 1 trêt 1lau 700 nữa tuỳ dtxd!

Bác biết có thì hú em với nhé, như bác nói tính ra giá 22 trẹo 1 m là quá rẽ, như chỗ nhà anh của em 1 sẹc LVQ giá hiện nay đã 30 trẹo 1 m. K biết bác có hay hỏi khu đó không chứ, lâu lâu em có hỏi hoài ah, 1 sẹc LVQ giá rất cao (chưa nói hẽm 8m) , nếu so sánh với Tân Phú thì tất nhiên là rẽ hơn nhưng k thể nói là rẽ được vì quận khác nhau, 1 bên là gần 1 bên là xa, dù 2KM thì vẫn là xa hơn là bất tiện hơn.

 

[behieu]

Đồng ý với bạn giá mặt tiền lvq của nhà bạn là sự thật 100%!
tuy nhiên giá phòng trọ, sự yên tĩnh trong lành, kinh doanh dơn giản caphe tạp hoá thì 1 sẹc dễ thở hơn! Ít bị phạt long lề đường! Thì giá 7treo cug ok mà! Chưa kể nhà xây đep xíu!

mặt tiền LVQ thật sự kinh doanh không ngon lắm ,vì đường bị 2 chiều , và giao thông lộn xì ngầu .
hàng ngày đi con đường này qua khu chợ mà bực mình , phường k dẹp được.
Chợ thì vắng hoe mà lòng đường thì thành chợ

 

[thefarmer]

Bác chủ định mua căn mấy PN. Căn 1PN thì hết chứ 2PN vẫn còn nhiều mà bác

2PN bác, 7 <= lầu <=10, em chọn theo hướng đông tứ trạch.

 

[behieu]

Nếu đúng như tiêu chuẩn 5PN và có KD được thì có khả năng, còn nếu ngăn ra trọ thì phải có toilet riêng phòng độc lâp. 1 sẹc LVQ, ông anh của em cũng có 1 căn 3 lầu ngăn làm 2/3/3/1 đang cho thuê trọn gói 14-15 trẹo, cho dân VP thuê chứ k phải bình dân.

Bác biết có thì hú em với nhé, như bác nói tính ra giá 22 trẹo 1 m là quá rẽ, như chỗ nhà anh của em 1 sẹc LVQ giá hiện nay đã 30 trẹo 1 m. K biết bác có hay hỏi khu đó không chứ, lâu lâu em có hỏi hoài ah, 1 sẹc LVQ giá rất cao (chưa nói hẽm 8m) , nếu so sánh với Tân Phú thì tất nhiên là rẽ hơn nhưng k thể nói là rẽ được vì quận khác nhau, 1 bên là gần 1 bên là xa, dù 2KM thì vẫn là xa hơn là bất tiện hơn.

e ko bít bác hỏi ở đâu mà ra giá 30tr , 22-23tr là giá thị trường và giá đang giao dịch , đầy người bán .