Thảo Luật Chung xong phim Gateway?

[hoahongden040886]

Giá 5 tr/m2 thì không 1 ai có thể chấp nhận dc. Nhưng theo em dc biết la SKL đã đền bù lần 1 15tr/m2. Con số này tất nhiên nhà bác không chịu vì quá thấp so vói giá thị trường. Nhưng thông tin mới nhất là SKL đã thương lượng 37 tr/m2. Nhưng gia đình bác vẫn chưa đồng ý. Thông tin này có chính xác không? Nếu chính xác thì lí do không đồng ý là do quá trình bồi thường không đúng pháp luật hay; con số vẫn còn quá thấp? Nếu con số vẫn còn quá thấp thì theo bác giá thị trường bao nhiêu là hợp lý cho đất nông nghiệp mặt tiền xa lộ HN? Em đại diện cho 400 khách hàng còn lại hỏi những câu hỏi này mong muốn có 1 happy ending cho cả người mua nhà và cả gia đình bác vì tất cả chúng ta đều là nạn nhân của 1 chính quyền tắc trách và thiếu minh bạch. Em thật tâm mong gia đình bác nhận dc khoản đền bù tương xứng với giá trị của khu đất và cả công sức theo đuổi vụ kiện bên cạnh đó em cũng mong muốn có 1 happy ending đối với những người mua nhà vì họ cũng mua nhà bằng tiền mồ hôi nước mắt. Cảm ơn bác.

 

[saigon2021]

Nhà thì bị kẹp giữa 2 dự án khủng bên này là gateway nên đến khổ sở thế rồi còn bên kia, bạn masteri thì hợp đồng bồi thường 1300m2 , đã trả xong 1000m2 còn thiếu lại 300m2 giờ ông lớn đó quyết định không trả tiếp nữa, bảo xác nhận pháp lý ban hành trễ quá hem chịu trả tiền, em bảo giấy đó của nhà nước làm chứ có phải tui in ra được đâu mà trách tui, mai mốt lại ra đây làm nữa!

Hóng bác thánh chiến với Mas nữa kkkk

 

[vanquan1310]

Hóng bác thánh chiến với Mas nữa kkkk

Vụ Masteri thì công bằng mà nói họ mua đất rất sòng phẳng, vụ còn thiếu em 300m2 là vì họ vin vào hợp đồng, qui định em phải có xác nhận pháp lý trong thời hạn 6 tháng cho 300m2 còn lại, nhưng vì bên phường làm lâu quá hạn mất 6 tháng, em nói vụ này là bất khả kháng hợp đồng cũng đề cập quyền này rùi. Masteri yêu cầu chuyển hồ sơ cho quận làm theo giá nhà nước luôn, em ko chịu nên kiện rồi, quận cũng đã bảo là sẽ ko tham gia vào vụ này, đây là tranh chấp hợp đồng dân sự giữa hai bên thoai ko có gay cấn như bên gateway.

 

[vanquan1310]

Giá 5 tr/m2 thì không 1 ai có thể chấp nhận dc. Nhưng theo em dc biết la SKL đã đền bù lần 1 15tr/m2. Con số này tất nhiên nhà bác không chịu vì quá thấp so vói giá thị trường. Nhưng thông tin mới nhất là SKL đã thương lượng 37 tr/m2. Nhưng gia đình bác vẫn chưa đồng ý. Thông tin này có chính xác không? Nếu chính xác thì lí do không đồng ý là do quá trình bồi thường không đúng pháp luật hay; con số vẫn còn quá thấp? Nếu con số vẫn còn quá thấp thì theo bác giá thị trường bao nhiêu là hợp lý cho đất nông nghiệp mặt tiền xa lộ HN? Em đại diện cho 400 khách hàng còn lại hỏi những câu hỏi này mong muốn có 1 happy ending cho cả người mua nhà và cả gia đình bác vì tất cả chúng ta đều là nạn nhân của 1 chính quyền tắc trách và thiếu minh bạch. Em thật tâm mong gia đình bác nhận dc khoản đền bù tương xứng với giá trị của khu đất và cả công sức theo đuổi vụ kiện bên cạnh đó em cũng mong muốn có 1 happy ending đối với những người mua nhà vì họ cũng mua nhà bằng tiền mồ hôi nước mắt. Cảm ơn bác.

Như đã nói ở trên, em chỉ là một phần thôi nên ko thể nói gì nhiều được, vấn đề là cần phải hiểu dự án gateway không phải nhất thiết là có khu đất của em thì mới làm được dự án, khu đất này có 2 mặt tiền, phần tiếp giáp phía đường lê thước và phần xa lộ hà nội. Vì vậy nếu có thêm phần đất của em thì cđt sẽ bán được giá cao, ko có thì sẽ bán được giá thấp hơn, chẳng có gì là chuyện sống còn của dự án cả. Một số dự án chẳng có mặt tiền nằm ở phía sau dự án này vẫn làm được bình thường đó thôi. Còn khu này em nói thật, nó là một phần của dự án An Điền Gia, nhà em đã làm từ trước khi skl đến thảo điền nhưng vì một số lý do nên ADG vẫn chưa ra mặt thôi. Khu đất 2,7 ha của ADG giờ còn lại cũng khá nhiều và cũng bị dừng lại toàn bộ do kẹt với Gateway,skl chỉ có 1 ha mà kiện em đòi 200 tỏi thì có mà chết với ADG.

 

[hoahongden040886]

Nhà bác có vẻ có rất nhiều đất ở Thảo Điền và có rất nhiều vụ kiện ở Thảo Điền

 

[bavaria]

Vụ Masteri thì công bằng mà nói họ mua đất rất sòng phẳng, vụ còn thiếu em 300m2 là vì họ vin vào hợp đồng, qui định em phải có xác nhận pháp lý trong thời hạn 6 tháng cho 300m2 còn lại, nhưng vì bên phường làm lâu quá hạn mất 6 tháng, em nói vụ này là bất khả kháng hợp đồng cũng đề cập quyền này rùi. Masteri yêu cầu chuyển hồ sơ cho quận làm theo giá nhà nước luôn, em ko chịu nên kiện rồi, quận cũng đã bảo là sẽ ko tham gia vào vụ này, đây là tranh chấp hợp đồng dân sự giữa hai bên thoai ko có gay cấn như bên gateway.

Vụ bác và Mass thì đúng là dân sự rồi

2 bên vi phạm cam kết về thời gian tiến độ

Nếu ra toà thì lý do đó gọi là trường hợp bất khả kháng bởi không do ý muốn chủ quan của 1 bên

Sẽ có 2 hướng về thương lượng và kết quả:

- Nếu bác thắng ( tạm gọi là thế vì cái này éo có thắng thua gì cả) thì bên Mass phải thanh toán tiền cho bác như cam kết, có thể bên bác bớt lại 1 chút gì đó nếu bên đấy chứng minh được sự thiệt hai do chờ lâu

- Nếu bên bác thua có nghĩa là tất cả các quan hệ giao dịch trước đấy của nhà bác với Mass là vô giá trị,... do vậy Mass trả đất lại cho bác, bác trả tiền lại cho Mass.... Mà cái này nói là bác thua nhưng với Mass là tự sát.



* Tạm gọi là thế, có điều mọi thứ cần phải dựa vào nội dung thoả thuận của bác với Mass coi hai bên có bị hở sườn chỗ nào hay không nữa.

 

[vanquan1310]

Thế thì em nên thua thì hơn ^^ thắng ông đó chẳng có thơm tho giề hahaha ! Em đề nghị mấy lần rồi, nếu ko dc thì cho em cái rẻo nào trong đó cũng dc, ko cần đúng 300m, chỉ cần 200 cho em làm cái căn tin là đủ rồi!

 

[hoangminhvnss]

 

[bavaria]

Thế thì em nên thua thì hơn ^^ thắng ông đó chẳng có thơm tho giề hahaha !

Cuối cùng thì nó cũng phải trả cho bác như cam kết ban đầu thôi


Chẳng qua nó đè vào điều kiện ràng buộc trong thoả thuận làm khó bác vậy đó

Chứ xét theo luật dân sự thì nếu quyết theo hướng giao dịch dân sự vô hiệu thì ai về nhà nấy thì hỏng bét.
Mass nó cũng không thể cướp không của bác được.

Bởi lẽ xét cho đến cùng thì việc chuyển quyền sử dụng ( sở hữu) tài sản chưa xác lập được


Loằng nhoằng cái này thường thẩm phán nó gọi mấy ông lên hoà giải , phân tích 1 vài thứ rồi các bên sẽ lập biên bản hoà giải thành, toà nó ra quyết định công nhận là Xong.

Chẳng qua các bên tốn thời gian cho vụ này mà thôi

 

[hoahongden040886]

Không ảnh hưởng đến tiến trình thương lượng giá bồi thường

Ngày 22/6, Tòa án Nhân dân quận 2 đã xét xử vụ án hành chính giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Trường ngụ tại phường Thảo Điền, quận 2 và bị đơn là UBND quận 2.

Phối cảnh dự án Gateway Thao Dien

Tại phiên tòa, phía nguyên đơn của vụ án (bà Nguyễn Thị Trường) vẫn giữ nguyên quan điểm khi cho rằng, quyết định 13672 ngày 15/10/2010 của UBND quận 2 về việc thu hồi 675,7 m2 đất của bà và 8 người con là sai luật. Theo bà Trường, diện tích đất 675,7 m2 nói trên là thuộc quyền sở hữu của bà và 8 người con. Tuy nhiên, trong quyết định 13672 chỉ đề cập đến bà mà không nói gì đến các con của mình.
Bên cạnh đó, luật sư của bà Trường cho rằng, dự án Gateway Thao Dien là dự án nhà cao tầng kinh doanh, không thuộc diện dự án nhà nước giải tỏa. Mọi thỏa thuận đều là giữa gia đình bà và công ty Sơn Kim, phía UBND chỉ có thể đóng vai trò là đơn vị trung gian để hai bên thỏa thuận với nhau. Do đó, việc UBND quận 2 ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất của gia đình bà Trường là hoàn toàn trái luật.
Sau khi lắng nghe ý kiến của các bên liên quan, cùng với việc xem xét các văn bản pháp lý được ban hành, Tòa án Nhân dân quận 2 cho rằng, quyết định 13672/QĐ-UBND-TNMT do UBND quận 2 ban hành ngày 15/10/2010 là chưa đúng với thủ tục ban hành và quy định của pháp luật.Do đó, Tòa án Nhân dân quận 2 tuyên bố phần thắng trong vụ kiện nói trên thuộc về bà Nguyễn Thị Trường. Cùng với đó, Tòa án Nhân dân quận 2 cũng yêu cầu UBND quận 2 thu hồi và hủy bỏ quyết định sai luật nói trên.
Trước đó, ngày 29/11/2012, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND Thành phố giải quyết vụ việc theo hướng: Giao UBND quận 2 thu hồi quyết định 13672 nêu trên. Riêng về phần đất của công ty Sơn Kim, Thủ tướng Chính phủ, tại văn bản số 7379/VPCP-V.I ngày 22/9/2014 đã chỉ đạo hai bên phải tiến hành thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 675,7m2 đất để công ty Sơn Kim thực hiện dự án; trường hợp các bên vẫn không thể thỏa thuận được thì cho phép thuê đơn vị tư vấn độc lập xác định giá thị trường của khu đất và vận động chủ đầu tư xem xét có hỗ trợ thêm cho phù hợp mục tiêu dự án để giải quyết thỏa đáng quyền lợi của gia đình bà Trường.
Cũng trên tinh thần đó, vào ngày 09/5/2016, UBND Thành phố căn cứ vào chỉ đạo của Tổng Thanh tra Chính phủ và Thường trực UBND Thành phố tại công văn số 10442/VP-PCNC ngày 30/10/2015 đã có văn bản số 2121/UBND-PCNC giao Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND quận 2 làm việc với Công ty Sơn Kim và gia đình bà Trường để thống nhất chọn đơn vị thẩm định giá độc lập xác định giá thị trường đối với phần đất 675,7m2. Sau khi có kết quả thẩm định, Sở này sẽ thông báo cho UBND Q2 để giải quyết việc bồi thường hỗ trợ. Được biết, Sở Tài nguyên - Môi trường đang khẩn trương thực hiện chỉ đạo này của UBND TP.
Chiều 23/6, chủ đầu tư là công ty Sơn Kim cho biết dù các cấp tòa án có phán quyết thế nào thì cũng sẽ không ảnh hưởng đến tiến trình thương lượng giá bồi thường hỗ trợ đối với phần đất 675,7m2 của hộ gia đình bà Trường theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ và UBND TPHCM.


Tin tức nguồn: http://www.xaluan.com/modules.php?name=News&file=article&sid=1516225#ixzz4CU9d74Pv
doc tin tuc xaluan.com