Mình cũng ko rõ lắm, chỗ nào cũng muốn hút dân cư để phát triển cả. Không cho chuyển đổi mục đích sử dụng thì dân ở vào đâu
Hồi cuối tháng 5 mình lên UBND Thuận An, có ngồi kế một bạn có quyết định đóng thuế chuyển thổ cư có hơn 3.5tr/m2, đất có thể ở sâu trong hẻm, đường dưới 5mét
Nên chắc chưa phải lên với giá thị trường, có thể giá bằng 1/5 giá thị trường thôi
2 năm trước, cũng là cafef.vn vẫn thường đăng bài kiểu chim lợn: Xu hướng bỏ phố về quê làm nhà vườn
giờ chia lô bán nền bị xiết lại thì thay đổi nội dung
giờ chia lô bán nền bị xiết lại thì thay đổi nội dung
Có thể Luật Đất đai 2023 sẽ không thay đổi, vẫn giữ khung giá đất, để tiếp tục áp giá đất rẻ bèo như hồi giờ. Nghị quyết 18 có gì ghê gớm đâu.
đúng rồi bác, khả năng cao là giá chuyển vẫn rẻ nhưng ko rẻ như cho nữa. Chỉ có điều giờ xin lên thổ cư là cực kỳ khó
và khu nào có thể lên đât nông nghiệp thì dính quy hoạch tay to ôm hết rồi á. Người quen em dính mấy chỗ Lagi nên em biết. Mà đất nông nghiệp vốn là đất thuê nên nhà nước chỉ cần thu hồi là được chứ ko rắc rối như thổ cư
mà theo ý kiến cá nhân cứ để Nova, Vin nó làm ít ra sẽ có khu như Novaworld , Bình Châu, Hồ Tràm, chứ để dân làm thì ra mấy khu ổ chuột
Chỉnh sửa cuối:
Không phân lô, không cho lên thổ cư thì sao kéo dân về đc bác, muốn phát triển lên đô thị thì dân cư là quyết định không nhỏ, Trước kia Bình Dương cũng cấm phân, tách nhưng cuối cùng cũng phải thả,. vì đó là nhu cầu của dân thôi bác, không cho lên thổ, tách thì giá còn trên trời nữa
cho tách bác, nhưng phải có quy hoạch
chừa đường giao thông, công viên, công trình công cộng các kiểu
nói chung nhà nước sẽ thu lại đất nông nghiệp đang cho thuê và đấu thầu công khai chứ ko cho làm tùy tiện nữa đâu
đất cho thuê mà nhà nước thu lại ko gia hạn nữa thì về tình và lý cũng chả có gì sai cả
có lẽ sắp tới đất nguyên liệu tỉnh cũng sẽ không còn rẻ nữa đâu. Nhìn SG là các bác cũng thấy rồi, đầu vào tăng rất cao, không có chuyện đưa ít tiền là chuyển đổi mục đích được nữa
Chỉnh sửa cuối:
Mình nghĩ khung giá đất sẽ tăng dần và tiệm cận 30% hoặc 50% giá thị trường
Các điều kiện để phân lô, tách thửa sẽ nhiều hơn, khó hơn. Nhưng không cấm triệt để, vì đâu phải tất cả mọi nơi các công ty BDS đều muốn nhảy vào để xây dựng dự án, thì phải cho phép nội lực trong dân khu đó tự phát triển
Quan trọng là định hướng phát triển của nhà nước, của tỉnh thành phố mới làm cho khu vực phát triển, và đồng bộ, chứ không phải hoàn toàn do công của riêng một hay vài công ty BĐS nào
Các điều kiện để phân lô, tách thửa sẽ nhiều hơn, khó hơn. Nhưng không cấm triệt để, vì đâu phải tất cả mọi nơi các công ty BDS đều muốn nhảy vào để xây dựng dự án, thì phải cho phép nội lực trong dân khu đó tự phát triển
Quan trọng là định hướng phát triển của nhà nước, của tỉnh thành phố mới làm cho khu vực phát triển, và đồng bộ, chứ không phải hoàn toàn do công của riêng một hay vài công ty BĐS nào
