Thảo Luật Chung Xưởng trong các KCN cũng đang ngộp?

[American Standard]

Đất KCN từ 2016 đến giờ tăng gần 3 lần, thế là quá ấm cho CĐT vì diện tích lớn.

KCN Amata hồi trước sốt có lô 5000m2 giá của Amata luôn có 85$/m2 đúng rẻ.

Giờ chủ xưởng bên anh chủ thớt thanh lý kg biết bao nhiêu.

 

[kinhdoanhbds]

Đất KCN từ 2016 đến giờ tăng gần 3 lần, thế là quá ấm cho CĐT vì diện tích lớn.

KCN Amata hồi trước sốt có lô 5000m2 giá của Amata luôn có 85$/m2 đúng rẻ.

Giờ chủ xưởng bên anh chủ thớt thanh lý kg biết bao nhiêu.

Bữa bên chủ xưởng báo em giá 2.3tr usd. Mà hiện tại đã có người cọc rồi bác ạ. Giờ em chỉ còn cái xưởng may hơn 33000m ở KCN Mỹ Phước 2 thôi bác

 

[romans]

Ngộp Nhà xưởng trong các KCN là từ nguyên nhân không có đơn hàng

còn nhà xưởng đã xây dựng từ trên 7 năm, đến hiện nay đều đã gần như khấu hao hết bao gồm tiền thuê đất (trả 1 lần) và tiền xây dựng

hiện nay trong các KCN bên Bến Cát, Tân Uyên, Long Thành, Phú Mỹ có khá nhiều nhà xưởng vừa bị bỏ trống

Lần đầu tiên thấy comment của Wuyến không thấy so sánh số liệu về chi phi của Âu Mỹ với ta.Đọc cảm thấy không quen, bị hack nick/người khác dùng rồi chăng =))

 

[koolnet]

2 xưởng trong tus em đăng đang chào sang nhượng đó bác. Tình hình này sang năm sẽ nhiều hơn quá bác

Bác p.m.em giá và diện tích...

 

[kinhdoanhbds]

Bác p.m.em giá và diện tích...

Inbox nhé bác

 

[KiaBinhloi]

Mấy xưởng sản xuất đầu ra cho châu âu, mỹ thấy đơn hàng bị ảnh hưởng nặng, công nhân cho nghỉ nhiều, nhưng các xưởng làm kho, logistics thì vẫn có nhiều nhu cầu

Ko có đơn hàng chủ yếu tập trung vào các ngành giá trị thấp, gia công .....Dệt, May , Giày,
Vì do 1 phần năm ngoài VN mình áp dụng 3 tại chỗ gắt quá nên các Hãng bị thiệt hại ( ko có hàng bán,...) nên bây h họ chuyển sang các nước khác ( Lào, Cam , Myanmar, Bangladesh,..) để dễ xoay chuyển khi có phát sinh...
Phần còn lại là do tình hình chung của năm nay ...dự báo đến hết 2023 đầu 2024 mới có đơn hàng ổn định các ngành này trở lại...

 

[kinhdoanhbds]

Ko có đơn hàng chủ yếu tập trung vào các ngành giá trị thấp, gia công .....Dệt, May , Giày,
Vì do 1 phần năm ngoài VN mình áp dụng 3 tại chỗ gắt quá nên các Hãng bị thiệt hại ( ko có hàng bán,...) nên bây h họ chuyển sang các nước khác ( Lào, Cam , Myanmar, Bangladesh,..) để dễ xoay chuyển khi có phát sinh...
Phần còn lại là do tình hình chung của năm nay ...dự báo đến hết 2023 đầu 2024 mới có đơn hàng ổn định các ngành này trở lại...

Đa phần là xuất đi châu Âu, mà hiện tại thì đang xảy ra chiến tranh Nga-Ukraina nên cũng ảnh hưởng khá nhiều tới việc xuất khẩu. Chắc cũng mất 1-2 năm mới có thể ổn định như bác nói được

 

[KiaBinhloi]

Đa phần là xuất đi châu Âu, mà hiện tại thì đang xảy ra chiến tranh Nga-Ukraina nên cũng ảnh hưởng khá nhiều tới việc xuất khẩu. Chắc cũng mất 1-2 năm mới có thể ổn định như bác nói được

Chuyến này các nghành nêu trên đều phải điều chỉnh lại từ từ
Tái cơ cấu hoặc chuyển đổi bớt qua lĩnh vựa khác vì đơn hàng sẽ không bao h quay trờ lại như trước 2020 nữa....khi họ đã chuyển đi thì ko có chuyện quay trờ lại đâu..và giá lao động VN đang tăng cao vs với các nước kia rồi..Tới đây cty nào làm hàng Hiệu , hàng giá trị cao, hàng FOB, ...thì mới có đất sống đc...nói chung là chia tay từ từ loại hình "Gia công "

 

[tunq85]

Bạn nào có đất SKC, SKK còn 3-40 năm đổ lên, diện tích dưới 10 ha khu vực Hưng Yên thì ib mình nhé (nghành nghề dệt may, bao bì carton, nhựa). Miền Nam thì k có nhu cầu còn ngoài Bắc này ngộp cũng không khác gì đâu, chủ đang gượng thôi, ngành dệt may, da giày.. ( tuần trước m được giới thiệu 44.000m2 khu quế võ chủ nuôi 500 cn h cũng vỡ nợ rồi nhưng xa quá không có nhu cầu)

 

[toomykk]

40456m2 xưởng trong Khu Công Nghiệp Sóng Thần 3, Bình Dương, diện tích xưởng 25212m2, chủ bán gía 8.5tr/m2 đất. Bao gồm 3 xưởng, đều đang cho thuê, dòng tiền tốt lên tới 11.6%/1 năm. Bác nào quan tâm LH em: 03 hai 9 4 ba 8 năm 13